|
Asunto-osakeyhtiöiden tilintarkastus Oy Helsinki on tuottanut sisällön tähän osioon.
|
|
Taloyhtiön toiminnasta
Tilintarkastajan tehtävänä on valvoa taloyhtiön kannalta merkittävää toimintaa laaja-alaisesti.
Esimerkkiluettelo taloyhtiön toiminnan eri alueista, jotka liittyvät asunto-osakeyhtiön tilintarkastukseen.
Mietittäessä, mihin erityisesti tulee kiinnittää huomiota on syytä ottaa huomioon myös mahdolliset tarkastettavaan kauteen liittyvät erityispiirteet, kuten putkistouusinnan tai muun merkittävän hankkeen suunnittelu, toteutus, valmistuminen ja jälkihoito.
Itse asiassa tällaisten seikkojen harkinta tulisi tehdä jo ennen tarkastustehtävään suostumista: Onko minulla edellytyksiä suoriutua tehtävästäni - hallitsenko ajankohtaisiin asioihin liittyvät merkittävät ongelmat ja riskit niin, että pystyn todennäköisesti tarvittaessa tuomaan olennaiset epäkohdat esille ja siis valvomaan tehokkaasti yhtiön ja sen osakkaiden etuja?
Eräs merkittävimpiä tilintarkastuksen arvioinnin kohteita on yhtiön päätöksenteon laillisuus ja toimivaltarajojen puitteissa toimiminen. Kaavakuva päätöksenteosta
Kaavakuvaa voi käyttää hyväksi myös isännöitsijä ja hallitus suunnitellessaan laillista päätöksentekoa. Se esittää tiivistetysti, miten arvioida menettelytapoja eri tilanteissa asian olennaisuuden tai poikkeuksellisuuden, kiireellisyyden ja välttämättömyyden perusteella.
Lisätietoa asunto-osakeyhtiölain ja osakkaiden yhdenvertaisen kohtelun kannalta keskeisten lainaosuuslaskelmien osalta on Asunto-osakeyhtiöiden tilintarkastus Oy:n kotisivuilta osuudessa Tietoa taloyhtiön ongelmista, ja sieltä avautuvista elektronisista julkaisuista.
Asunto-osakeyhtiölain kulloinkin ajankohtaisiin yksittäisiin säännösteksteihin pääsee kätevästi Asunto-osakeyhtiölaki - Pikatieto:n avulla sen sisältämien asiasanojen linkeillä. Toimii vain Internet Explorer 4 tai uudemmalla selaimella. Sisältö tarkoitettu siirtymäajan (viimeistään 31.12.2011 päättyvät tilikaudet) käyttöön muille kuin ammattitilintarkastajille. Ammattitilintarkastajien osalta säännökset ovat jo muuttuneet. Asunto-osakeyhtiölaki - Pikatieto on Asunto-osakeyhtiöiden tilintarkastus Oy:n kotisivuilla:
www.asoytilintarkastus.fi/asoytaol/aolpika.htm
Lainaosuuslaskelmia käsitellään Asunto-osakeyhtiöiden tilintarkastus Oy:n kotisivuilla kohdassa Isännöitsijän ja hallituksen tärkeät hetket - Olemmeko kohdelleet osakkaita yhdenvertaisesti rahoituksessa, josta löytyy mm. Hallituksen jäsenen 7 kuolemansyntiä. Llisätietoa osoitteessa: www.asoytilintarkastus.fi/asoytaol/isjaha1.htm
