Taloyhtiön tilintarkastus Perustiedot asunto-osakeyhtiön tilintarkastuksesta erityisesti osakastarkastajalle.

Tilintarkastus

Taloyhtiön tilintarkastuksesta säädetään asunto-osakeyhtiölaissa sekä tilintarkastuslaissa. Isännöitsijän tehtävänä on koota ja järjestää kirjanpito- ja muu asiakirjamateriaali niin, että lain ja yhtiöjärjestyksen mukainen tilintarkastus on suoritettavissa ajallaan. Tilintarkastuksesta on taloyhtiön yhtiökokoukselle annettava lausunto, jonka on oltava nähtävillä yhtiökokouksessa.

Lain mukaan yksi tilintarkastaja on riittävä, mutta yhtiöjärjestys voi edellyttää myös useampia tilintarkastajia. Taloyhtiöissä tulee valinta kullekin tilikaudelle yhtiöjärjestyksen mukainen lukumäärä tilintarkastajia. Tilintarkastajan toimikausi määritellään yhtiöjärjestyksessä.

Suositeltavaa on, että ainakin yksi tilintarkastajista olisi ammattimainen KHT- tai HTM -tilintarkastaja (Keskuskauppakamarin tai kauppakamarin hyväksymä tilintarkastaja tai tilintarkastusyhteisö). Ammattilaisen käyttäminen tilintarkastuksessa lisää taloyhtiön sisäistä luottamusta talousasioiden hoitoon ja poistaa mahdolliset epäilyt virheellisistä menettelyistä. Asunto on usein ihmisen elämän suurin hankinta ja tämän omaisuuden arvon säilymisessä taloyhtiön hyvällä ja vastuullisella hoidolla on merkitystä.

Tilintarkastajalla on oltava edellytykset riippumattoman tilintarkastuksen toimittamiseen. Tilintarkastajan on noudatettava hyvää tilintarkastustapaa tilintarkastustehtäviä suorittaessaan. Tilintarkastajan on noudatettava yhtiökokouksen antamia erityisiä ohjeita, mikäli ne eivät ristiriidassa lain, yhtiöjärjestyksen tai hyvän tilintarkastustavan kanssa.