|
Lisätietoa: www.tilinpaatosopas.fi
Asunto-osakeyhtiöiden tilintarkastus Oy Helsinki on tuottanut sisällön tähän osioon.
|
|
Tilintarkastus
Asunto-osakeyhtiölaki ja tilintarkastuslaki edellyttävät pieniä yhtiöitä lukuun ottamatta käytettäväksi vähintään yhtä tilintarkastajaa (HTM- tai KHT). Pienissäkin yhtiöissä on käytettävä tilintarkastajaa silloin kun toiminta on ollut kahtena perättäisenä vuotena laajaa esimerkiksi suuren korjaushankkeen tai vastaavan syyn vuoksi. Tarkastusrajoihin liittyy tulkintoja 30:n "osakkeenomistajien hallinnassa olevan huoneiston" ja 200.000 euron "liikevaihdon tai sitä vastaavan tuoton" määrittelyn osalta.
Eräissä tilanteissa on pakko valita tilintarkastaja rajat alittavissakin yhtiöissä ja toisinaan erityisen suotavaa.
Tässä yhteydessä mainittakoon toiminnantarkastuksesta vain, että asunto-osakeyhtiölain voimaanpanolaki sallii rajat ylittävissäkin taloyhtiöissä käytettäväksi yhtiökokouksen päätöksellä toiminnantarkastajaa tilintarkastajan rinnalla yhtiöjärjestyksen määräämän toisen tilintarkastajan sijaan, kunhan yhtiöjärjestyksessä ei ole mainintaa HTM- tai KHT-tilintarkastajasta.
Jos yhtiöjärjestyksessä mainitaan HTM- tai KHT-tilintarkastajien käyttö, ei toiminnantarkastajaa voida käyttää toisen tarkastajan sijaan kuin siinä tapauksessa, että vuosittain päätetään valintaan liittyen yhtiön kaikkien osakkaiden - ei siis vain kokouksessa edustettuna olevien - toimesta nimenomaisesti, että toisen tilintarkastajan sijaan käytetään toiminnantarkastajaa (tai rajat alittavissa yhtiöissä vastaavasti, että tilintarkastajien sijaan käytetään toiminnantarkastajia).
Asunto-osakeyhtiölakimuutos 2010 vaikuttaa usein myös varatarkastajatarpeeseen.
Koska voimassa oleva lainsäädäntö edellyttää tilintarkastajana toimivien olevan ammattilaisia (HTM- tai KHT-tilintarkastajia), ei näillä sivuilla enää jatkossa mainita ammattilaisuudesta. Samasta syystä ei esitetä varsinaista ohjausta tilintarkastajille. Sen sijaan:
- Selvitetään eräitä tilintarkastajan valintaan liittyviä asioita, myös asiakkaan käytännön menettelytapojen osalta.
- Kerrotaan taustatietoa tilintarkastuksen pääpiirteistä tavoitteena hahmotella:
- Millaista taustatyötä tilintarkastuskertomus edellyttää.
- Miksi kertomus vain harvoin sisältää poikkeuksellisia kannanottoja, mutta tarkastus vaikuttaa silti toisinaan merkittävästikin parantavasti osakkaiden saaman tiedon laatuun. Samassa yhteydessä käsitellään myös tilintarkastuspöytäkirjaa sekä hallituksen ja tarkastajan yhteistoimintaa
- Käsitellään lyhyesti tilintarkastuskertomusta lukijan kannalta.
Lisäksi käsitellään erityistä tarkastusta.
Tämä tilintarkastusta samoin kuin erityistä tarkastusta käsittelevä sivusto-osuus on laadittu Asunto-osakeyhtiöiden tilintarkastus Oy Helsingin toimesta. Lisätietoa tarkastuksiin liittyen on myös toimiston nettisivujen osuudessa, joka liittyy suunnitteilla olevan Asunto-osakeyhtiöiden tilintarkastus- Opas valitsijoille julkaisun kehittelyyn.
