RAKLIn suhdannetiedote: Rakennuttajat kaipaavat pääkaupunkiseudulle ulkomaisia rakentajia
Jäsentiedote, julkaisupäivä 22.12.2005
Suomen toimitila- ja rakennuttajaliitto RAKLIn suhdannetiedote 4/2005 kertoo rakennusmarkkinoiden elävän pääkaupunkiseudulla yhä vahvassa myötätuulessa. Vuoden 2006 ensimmäisellä neljänneksellä aiotaan aloittaa merkittävä määrä uusia toimistotaloja. Toisella neljänneksellä on rakennusvaiheeseen tulossa suuri määrä kaupan tiloja. Myös yhtiömuotoisten omistusasuntojen sektorilla odotetaan vilkastuvaa toimeliaisuutta.
Rakennusurakoitsijoita kiinnostaa nyt ennen kaikkea omien hankkeiden aloittaminen. Tästä johtuen omia kohteitaan urakkamuotoisesti rakennuttavat kiinteistösijoittajat, käyttäjä-omistajayhtiöt ja julkinen sektori saavat kohteisiinsa heikohkosti tarjouksia. Tarjoukset myös ylittävät jonkin verran tehdyt kustannusarviot.
Pääkaupunkiseudun ongelmana on osaavan rakennustyöväen puute. Rakentamisen suhdanne on hyvä koko maassa, minkä vuoksi muualta Suomesta aiemmin etelään tulleista rakentajista iso osa nyt töissä lähempänä kotiseutuaan. Suurimmat ongelmat ovat korjausrakentamisessa, jonka määrä on tosin nyt vähenemässä ainakin hetkellisesti tehdyn hankekyselyn perusteella.
RAKLIn mielestä pääkaupunkiseudun rakennusmarkkinoilla tarvittaisiin sekä laillista ulkomaista työvoimaa että ulkomaisia rakennusyrityksiä resurssipulan välttämiseksi. Terve kilpailutilanne on eduksi sekä kiinteistöjen käyttäjille että omistajille. RAKLI kuitenkin korostaa harmaan talouden vastaisen työn ja laatunäkökohtien korostamisen tärkeyttä samalla kun työvoiman liikkuvuutta vapautetaan ja markkinoita avataan ulkomaisille toimijoille.
Kotimaisille sijoittajille tarvitaan vaihtoehtoja
Kiinteistösijoitusmarkkinoilla kansainväliset sijoittajat ovat yhä aktiivisia pääkaupunkiseudulla. Viime aikojen kiinteistökaupoista noin 40 prosentissa ostaja on ollut Suomen ulkopuolelta. RAKLI on seurannut huolestuneena valtionvarainministeriön hidastelua kiinteistörahastolainsäädäntömme uudistamisessa. Tämän vaihtoehdon puute vähentää suomalaisten sijoittajien kiinnostusta kotimaan markkinoihin. Sijoittajat kaipaavat kipeästi mahdollisuutta sijoittaa epäsuorasti kiinteistöihin kotimaisten veroneutraalien kiinteistörahastojen kautta.
Korjaaminen tulisi ottaa haltuun
Kiinteistökantamme korjaustarve ei vähene, vaikka korjausrakentamisen määrä näyttää vähenevän ensi vuonna. Uudisrakentamisen vilkastuminen ja osaajien puute siirtää kuitenkin tekemisen painopistettä pois rakennusten uudistamisesta. RAKLI toivookin, että kiinteistö- ja rakennusalalla käynnistettäisiin merkittäviä kehittämistoimia kysynnän, menetelmäkehityksen, remonttien nopeuttamisen, aikataulujen pitävyyden ja lopputuotteen laadun parantamiseksi, jotta eri osapuolet saisivat eväitä vastata tuleviin haasteisiin.
Takaisin
Kommentoi ja keskustele uutisesta
