Vesivuodot ja vauriot

Vuotovahinkojen määrä
Viime vuosina lisääntyneiden vuotovahinkojen syitä ovat rakentamisen laadun puutteellisuus, alapohjiin asennetut vesijohtoputket, kiinteistöjen normaalin huollon laiminlyönti, alueellisesti talousveden tekninen laatu käytettyyn putkistomateriaaliin nähden, putkistojen useasta syystä aiheutuva ulko- ja sisäpuolinen korroosio ja asuntojen LVI-laitteiden huolimaton käyttö.

Korvausten laajuus
Suomessa vakuutusyhtiöt korvaavat vain äkillisestä ja arvaamattomasta putkivuodosta tai kotitalouslaitteen vuodosta aiheutuneet vahingot, jotka ovat vain pieni osa kiinteistöissä sattuvista sangen yleisistä kosteusvaurioista.
Vuotovahinkojen keskimääräinen korvaus on suurempi omakotitaloissa ja rivitaloissa kuin asuinkerrostaloissa.

Vahinkomäärän pienentäminen
Vuotovahinkoja voidaan estää ja havaita nopeasti mm. seuraavilla toimenpiteillä:

• Uudisrakentamisessa vesijohtoputkia asennetaan kouruihin tai näkyviin ja suojaputkien sisälle.
• Asennuksissa noudatetaan laatujärjestelmämallia.
• Kiinteistöjen LVI-laitteistot tarkastetaan esimerkiksi 10 vuoden välein.
• Asukkaat ilmoittavat aktiivisesti ilmenevistä kosteusvaurioista ja huonokuntoisista LVI-laitteista.

Vesivahinkojen ennaltaehkäisy
Vesivahingot ovat usein ongelmallisia. Niiden seurauksena voidaan joutua tilapäiseen evakkoon. Vakuutuskorvaukset ovat epävarmat varsinkin pitkäaikaisissa kosteus-, home- ja lahovaurioissa. Vaikka kaikki maksettaisiinkin, on vesivahinko kaikkineen useimmissa tapauksissa hyvin epämiellyttävä kokemus.
Ennaltaehkäisy on niin vakuutusyhtiöin kuin asiakkaankin etu. Halvin tapa "korjata" vahinko on torjua se ennen kuin se ehtii syntyäkään. Ennaltaehkäisevässä toiminnassa kiinteistöjen omistajat ja asukkaat ovat avainasemassa.
Hyvällä suunnittelulla sekä uudisrakentamisessa että peruskorjauksissa voidaan ehkäistä monta vesivahinkoa.
LVIS-laitteet vanhenevat itse rakennusta nopeammin. Hyvää ennaltaehkäisyä on kyseisten laitteiden sekä putkien tarkistus ja uusiminen jo ennen ensimmäisen vahingon syntyä.

Tunnista kosteusvauriot
Jos havaitset seuraavia, merkkejä ota yhteys alan asiantuntijoihin:

• Rappaus irtoaa
• Kalkkia muodostuu seinille
• Maalit irtoavat
• Puu tummuu
• Levy turpoaa
• Mattosaumat irtoilevat
• Parketti turpoaa
• Homepilkkuja pinnoilla
• Putkistosta kuuluu outoa suhinaa
• Vesimittari pyörii, vaikka käyttöä ei pitäisi olla
• Kylmävesihanasta tulee pitkään lämmintä vettä
• Vesi- ja lämmityskulut nousevat huomattavasti
• Ilmassa ummehtunut haju

Tarkkaile asuntosi muutoksia, niin havaitset vahingot nopeasti. Mitä aikaisemmassa vaiheessa kosteusvaurio huomataan, sitä helpompi se on hoitaa.

Lähde:
Kiinteistön vesitalous. Opas tarkoituksenmukaiseen vedenkäyttöön. SuLVIn julkaisu 6