Suomen Kuntaliitto: Kasvavia paineita kuntien rakennuksiin ja niiden ylläpitoon
Jäsentiedote, julkaisupäivä 14.3.2005
Kuntien rakennusten ja tilojen on sopeuduttava moneen. Väestö muuttaa edelleen kasvukeskuksiin, minkä vuoksi tiloja on joko liikaa tai liian vähän. Väestö ikääntyy ja lapset vähenevät eli onko päiväkodeista tehtävä senioriasuntoja?
Palvelutarpeet muuttuvat. Näyttää siltä, että keskitytään yhä enemmän monitoimirakennuksiin. Tekniikan käyttö kiinteistöissä kasvaa edelleen ja laatuvaatimukset kovenevat. Kosteus- ja homeongelmista pitäisi päästä eroon.
Samaan aikaan kuntien kiinteistöjen hoitohenkilöstö siirtyy eläkkeelle erityisen rivakasti. Puolet kuntien siivoojista jää eläkkeelle tällä vuosikymmenellä.
Kuntien on pakko miettiä, miten muutoksiin vastataan. Hädässä jotkut kunnat ideoivat jopa muuttaa rakennukset rahaksi eli myydä ne ja vuokrata ne uudelleen omaan käyttöön. Yksityinen sektori tarjoaa menettelyä, jossa kunta maksaa rakennuksen investoinnin 25 vuoden aikana.
Tehokkuuteen pyritään myös eriyttämällä rakennukset ja toimitilat omiksi talousyksiköikseen ja kilpailuttamalla niitä. Toisaalta nämä kuntien yksiköt eivät kuitenkaan voi kilpailla vapailla markkinoilla.
Tehokkuuteen päästään esimerkiksi pääomavuokralla. Se on tarpeen, vaikka sitä julkisuudessa on kritisoitukin. Välttämättä pääomavuokran ei kuitenkaan tarvitse olla nykyistä laskennallista poistoa suurempi, jos sillä ei pyritä keräämään rahoitusta tarvittaviin peruskorjauksiin ja jos kunnan rahalla ei katsota olevan hintaa.
Yleensä kunnissa on kuitenkin lähdetty siitä, että pääomavuokralla pyritään edes jossain määrin rahoittamaan tarvittavat peruskorjausinvestoinnit ja kunnan rahallakin on hinta. Kuntien velvollisuutena on tehdä järkeviä linjauksia.
Kuntaliitto on tehnyt julkaisun Toimivat tilat - perusta palveluille, jonka toivotaan antavan aineksia kuntien toimitilastrategioiden tekoon.
Takaisin
Kommentoi ja keskustele uutisesta
