Sähköjärjestelmien elinkaaret
Sähköjärjestelmien elinkaareen vaikuttavat oleellisesti useat eri tekijät. Tärkein näistä on rakennusvaiheessa käytettyjen materiaalien laatu. Seuraavaksi tulevat järjestelmien rakennusaikainen mitoitus sekä käytetty asennustapa.
Kuntoarvioiden ja kuntotutkimusten avulla saadaan tarkempaa tietoa kiinteistöjen sähköverkkojen kunnosta, kapasiteetista, korjaustarpeesta sekä mahdollisista uusimiskustannuksista.
Sähkökorjauksen ajankohta ja toteutustapa
Sähköjärjestelmien uusiminen on ajankohtaista, kun:
- pääkeskuksen nousujohtojen varokkeet "palavat"
- monimittarikeskusten varokkeet "palavat"
- sähköverkossa syntyy ylikuormitustilanteita
- ryhmäkeskuksissa ei ole vapaita varokelähtöjä huoneistoon asennettaville kodinkojeille
- huoneistoryhmäjohtojen eriste murenee rikki valaisinkytkentöjen yhteydessä
- puhelinverkon kapasiteetti ei mahdollista nopeiden internet- tai tietoverkkopalveluiden toimintaa
- antenniverkossa on häiriöitä eikä se mahdollista tarjolla olevien televisiokanavien/palveluiden vastaanottamista
Sähkökorjauksen suositeltavin toteutustapa on kokonaisvaltainen kiinteistön sähköasennusten uusiminen. Ellei tähän ole mahdollisuutta, tulisi uusittava sähköjärjestelmä tai sen osa mitoittaa siten, että siihen voidaan myöhemmin liittää tarvittavat järjestelmän laajennukset.
Kuntoarviosta saadaan yksityiskohtaista tietoa eri sähköjärjestelmien kapasiteetista ja uusimistarpeesta. Vertailukelpoisten sähköurakkatarjousten saaminen edellyttää nykyisin sähkösuunnitelman laatimista alan asiantuntijan, mieluiten sähkösuunnittelutoimiston, toimesta.
Sähköjärjestelmien tyypillisiä kunnossapitojaksoja
| Järjestelmä tai laitteisto |
Kunnossa-pitojakso (v) |
Toimenpide |
HUOM.! |
| Sähköliittymisjohto |
30-40 |
Uusiminen |
Tarv. vahvistaminen eli toinen rinnalle |
| Pääkeskus |
30-40 |
Uusiminen |
|
| Kiinteistökeskukset |
30 |
Uusiminen |
|
| Mittari/monimittarikeskukset |
30 |
Uusiminen |
|
| Huoneistojen ryhmäkeskukset |
30 |
Uusiminen |
|
| Pää- ja nousujohdot |
30-40 |
Uusiminen |
Riippuu mitoituksesta |
| Kiinteistön valaisinryhmäjohdot |
30-50 |
Uusiminen |
Riippuu käytetyistä materiaaleista |
| Huoneistojen valaisinryhmäjohdot |
30-50 |
Uusiminen |
Riippuu käytetyistä materiaaleista |
| Valaisimet |
30 |
Uusiminen |
|
| Puhelinasennukset |
30-40 |
Uusiminen |
|
| Antenniasennukset |
25-40 |
Uusiminen |
Riippuu verkon muodosta ja materiaaleista |
| Soittojohto/ovipuhelinasennukset |
25-40 |
Uusiminen |
|
| Laajakaista/atk-asennukset |
15-20 |
Uusiminen |
|
