|
Kiinteistöjen teknisen huollon käsikirja
Selkeä ja kattava perusteos kiinteistön teknisen huollon järjestämiseen ja organisointiin. Kirja opastaa sekä käytännön huoltotyössä että huoltotyön suunnittelussa ja johtamisessa. Tutustu ja tilaa tästä...
|
|
Talokohtainen lämmitysjärjestelmä
Kaukolämpöverkostosta tuleva lämpö siirretään talokohtaiseen verkostoon lämmönvaihtimien kautta. Laitteistoa, jolla lämmön siirto tapahtuu, sanotaan lämmönjakokeskukseksi. Lämmönjakokeskus sisältää laitekokonaisuuden, jolla hoidetaan säädetyn ja pumpatun veden siirto talon putkistoihin. Lämmin käyttövesi tuotetaan erillisellä vaihtimella. Kaukolämmön lämpö siirretään vaihtimessa vesijohtoveteen samalla lämpötilaa säätäen. Oikean lämpöisen veden lämpötila on > 55 astetta. Lämmitysverkosto muodostuu seuraavista laitekokonaisuuksista:
- lämmönjakokeskus säätölaitteineen
- putkisto
- huonekohtaiset patterit ja termostaattiventtiilit
- linjasäätöventtiili
Järjestelmät on huollettava vuosittain. Verkosto on säädettävä linjasäätöjen ja huoneistokohtaisten venttiilien avulla niin että talon eri huoneistot ovat ± 1 oC tarkkuudella tasalämpöiset. Säätötyötä on uusittava 5-10 vuoden välein ja työ vaatii onnistuakseen ns. säätösuunnitelman. Säätötyön onnistumista haittaa esim. hatarat ikkunat, ilmanvaihtojärjestelmän epätasapaino, patteriventtiilien toimintahäiriöt sekä rakenteiden lämpöeristyksen puutteet ja rakenneraot. Säätötyön onnistumiseksi taloista tulisi ensin poistaa häiriötekijät. Esim. ilmanvaihtojärjestelmän perussäätö tulisi tehdä ennen lämmityksen säätöä.
