Taloyhtiön puheenjohtajalle sakkoja kuoleman tuottamuksesta Kuopiossa
Muu tiedote, julkaisupäivä 14.1.2004
Uudenvuoden aattona Kuopion käräjäoikeus tuomitsi kuopiolaisen taloyhtiön hallituksen puheenjohtajan 50 päiväsakon suuruiseen rangaistukseen kuoleman tuottamuksesta. Kaksi muuta hallituksen jäsentä vapautettiin rangaistuksesta. Päätös liittyi Kuopiossa viime talvena sattuneeseen kuolemantapaukseen, jossa asunto-osakeyhtiön katolta pudonnut jäälohkare tappoi jalkakäytävällä kävelleen miehen.
Kuopion käräjäoikeus katsoi tuomiossaan, että hallituksen puheenjohtaja, jolle kiinteistön huollosta, kunnosta ja turvallisuudesta huolehtiminen kuului, oli laiminlyönyt putoamisvaarassa olevan jään poistamisen rakennuksen katolta. Oikeus katsoi, että tilanne ei ollut yllättävä, sillä jäätä oli kertynyt pitkän ajan kuluessa, todistajien kertomusten mukaan jopa viikkojen ajan. Kun rakennus lisäksi sijaitsi vilkkaan kävely- ja liikekadun varrella, huolehtimisvelvollisuus oli käräjäoikeuden mielestä korostunut.
Sen sijaan käräjäoikeus katsoi, että muut hallituksen jäsenet eivät olleet syyllistyneet tehtäviensä laiminlyöntiin ottaen huomioon heidän tehtävänsä hallituksessa sekä heidän tietonsa ja taitonsa ja kykynsä huolehtia kiinteistön kunnosta.
Kiinteistöliitto pitää päätöstä yksittäistapauksena
Rikosoikeudelliseen vastuuseen joutuminen taloyhtiön asioissa on äärimmäisen harvinaista. Vaikka kiinteistönomistajan vastuu kiinteistön turvallisuudesta on melko ankara, Kiinteistöliiton näkemyksen mukaan hallituksen jäsenet tai isännöitsijä eivät automaattisesti joudu henkilökohtaiseen vastuuseen tapahtuneista vahingoista.
Asunto- ja kiinteistöosakeyhtiöissä hallitus, isännöitsijä ja toimitusjohtaja kantavat päävastuun siitä, että kiinteistön omistajan velvoitteet tulevat täytetyksi. Kiinteistön omistaja vastaa siitä, että katolta putoava lumi tai jää ei aiheuta vaaratilanteita. Hallituksen ja isännöitsijän tuleekin huolehtia siitä, että lumi ja jää pudotetaan katolta riittävän ajoissa ja jos vaaratilanteet näyttävät mahdollisilta, alue on eristettävä puomein ja riittävin varoituksin. Ellei vaaratilanteita pystytä välttämään, on onnettomuusalttiit paikat merkittävä ja niistä on varoitettava selvästi.
Vahinkoja voi aina tapahtua, mutta jos kiinteistöä hoidetaan hyvin, hallituksen jäsenet, isännöitsijä tai toimitusjohtaja eivät voi joutua henkilökohtaiseen vastuuseen vahingosta rikosoikeudellisesta vastuusta puhumattakaan. Henkilökohtainen vastuu edellyttää aina tehtävien laiminlyöntiä ja rikosoikeudelliseen vastuuseen joutuminen on todella harvinaista.
Takaisin
Kommentoi ja keskustele uutisesta
