Uusi laki: Vesimaksua varten ilmoitettava huoneiston asukkaiden määrä
Lehdistötiedote, julkaisupäivä 5.3.2009
Uudistuvassa asunto-osakeyhtiölaissa on asetettu osakkeenomistajalle velvoite ilmoittaa taloyhtiölle huoneistoissa asuvien ja sitä käyttävien henkilöiden lukumäärä. Kiinteistöliiton mukaan velvoite koskee osakkeenomistajia niissä taloyhtiössä, joissa vesimaksu perustuu henkilöiden lukumäärään.
- Asukkaiden ei ole enää pakko tehdä muuttoilmoitusta taloyhtiölle, minkä vuoksi taloyhtiöillä ei ole ollut tehokkaita keinoja selvittää rakennuksessa kulloinkin asuvien henkilöiden määrää. Taloyhtiölle ja muille osakkaille tieto huoneistossa asuvien määrästä on tärkeä, kun henkilöluku on vesimaksun tai vastikkeen perusteena. Vain siten voidaan varmistaa, että maksut jakautuvat oikeudenmukaisesti, kertoi Kiinteistöliiton neuvontalakimies Joel Sariola koulutuskiertueella 5.3. torstaina Heinolassa.
Uudistuvassa laissa on huomioitu myös se, että vuokranantaja ei välttämättä voi tietää huoneistossa kulloinkin asuvien henkilöiden määrää. Asuinhuoneistoa koskeva laki mahdollistaa huoneiston käytön puolison ja perheeseen kuuluvien henkilöiden asuntona, joiden määrää ei useinkaan ilmoiteta vuokranantajalle.
Vesimittaripäätös ei enää tarvitse määräenemmistöä
Lakiehdotuksessa on uutta myös se, että taloyhtiö voi päättää yhtiökokouksessa enemmistöllä yhtiöjärjestyksen muuttamisesta siten, että veden kulutuksesta perittävä vastike määräytyy huoneistokohtaisen veden kulutuksen mukaan, mikä mitataan vesimittarilla. Tarkoituksena on helpottaa siirtymistä veden todelliseen kulutukseen perustuvaan kustannusten jakoon. Veden huoneistokohtainen laskutus ja mittaus vähentävät selvitysten mukaan veden kokonaiskulutusta.
Uuden lain mukaan huoneistossa asuvien henkilöiden määrään perustuvasta vesimaksusta voidaan lisätä yhtiöjärjestykseen määräys vain kahden kolmasosan määräenemmistöllä (2/3) kuten nykyisinkin.
Uusi asunto-osakeyhtiölaki tulee voimaan vuonna 2010. Laki koskee kahta miljoonaa suomalaista. Suomen Kiinteistöliitto ja kiinteistöyhdistykset järjestävät lakiuudistusta koskevan koulutuskiertueen vuoden 2009 aikana. Kiertueen aikana järjestetään noin 80-100 tilaisuutta ympäri Suomen ammattilaisille ja taloyhtiöiden hallituksen jäsenille.
Lisätietoja: Suomen Kiinteistöliiton neuvontalakimies Joel Sariola ja päälakimies Anu Kärkkäinen puh. (09) 166 761.
Takaisin
Kommentoi ja keskustele uutisesta
