Hankesuunnittelun ajoitus ja vaiheet
Hankesuunnittelu voidaan tehdä erikseen tai se voi olla osa perusparannuksen kokonaissuunnittelua. Koska putkiremontti on laaja perusparannushanke, jolloin rakennuksessa joudutaan tekemään suuria purkutöitä, on samassa yhteydessä edullista suorittaa useita eri töitä.
Samaan aikaan tehtäviä korjauskohteita tai uudistuksia voivat olla:
- Vesi- ja viemärijärjestelmät
- Lämmitysjärjestelmä
- Ilmanvaihdon järjestelmät
- Sähkö- ja telejärjestelmät
- Kylpyhuoneiden saneeraus
- Kiinteistön kehitys
Hankesuunnittelussa on syytä ottaa huomioon myös hanketta koskevien tahojen tiedotuksen suunnittelu. Ajoissa käynnistetty tiedotus ja viestintä hankkeesta lisäävät osakkaiden ja käyttäjien sitoutumista hankkeeseen. Sitoutuminen nopeuttaa käyttäjien/osakkaiden päätöksentekoa ja lisää myönteistä asennoitumista hankkeeseen.
Asunto-osakeyhtiön putkiremontin hankesuunnittelun vaiheet ovat:
1) Asumisen arvojen sekä kiinteistön kunnon ja korjaustarpeen määritteleminen
2) Perusparannushankkeen laadun, laajuuden, kustannusten ja aikataulun määrittäminen
3) Hankesuunnitelman esittely osakkaille ja keskustelu
4) Päättäminen hankeohjelmasta
5) Hankeohjelman toteuttaminen.
