Asuntojen lääkärintarkastus
Kuntotutkimus on menettely, jossa rakennuksen jokin rajattu osa-alue, rakennusosa tai laitteisto tutkitaan asiantuntijan toimesta sellaisilla menetelmillä ja siinä laajuudessa, että kyseisen osa-alueen kunto, vauriomekanismit, soveltuvat korjausmenetelmät ja korjausten suositeltava ajankohta saadaan selville riittävällä tarkkuudella.
Kuntotutkimusta voidaan pitää kuntoarvion jatkotoimenpiteenä. Sitä tarvitaan silloin, kun kuntoarvion silmämääräisillä menetelmillä ei ole pystytty tekemään luotettavia päätelmiä jonkin osa-alueen kunnosta ja kuntoarvioraportti on jäämässä tältä osin keskeneräiseksi tai puutteelliseksi. Kuntotutkimus on tarpeen tehdä ennen korjaustoimenpiteiden suunnitelmien laatimista, jotta voidaan tehdä päätös kyseiseen kohteeseen parhaiten soveltuvasta korjausmenetelmästä.
Kuntotutkimusten osa-alueet:
Kuntotutkimuksissa käytettävät menetelmät ja toimintatavat vaihtelevat huomattavasti riippuen siitä, mitä kohdetta ollaan tutkimassa. Esimerkiksi julkisivujen ja putkistojen kuntotutkimusmenetelmät poikkeavat toisistaan merkittävästi. Kuntotutkimukset voidaan suorittaa eri menetelmiä käyttämällä ja yhdistämällä kuten:
- piirustuksiin yms. asiakirjoihin tutustumalla
- tutkimalla kohdetta aistinvaraisesti
- ainetta rikkovia menetelmiä hyödyntämällä
- paikalla tehtäviä mittauksia ja kokeita tekemällä
- rakenteiden ja putkistojen kuvauksia ja tähystyksiä suorittamalla
- näytepaloja ja näytteitä ottamalla sekä niitä laboratoriossa tutkimalla
Talokeskus tarjoaa kiinteistöille kaikkia edellä mainittuja kuntotutkimuksia. Lisätietoja löytyy osoitteesta: Talokeskus kuntotutkimus
