Putkiremontilla hukkaneliöt tuottavaan käyttöön
Lehdistötiedote, julkaisupäivä 7.2.2006
Kiinteistö- ja rakennusalan yhtenä kuumimpana kysymyksenä on kiinteistöjen korjausrakentaminen ja jalostaminen. Pomminvarmasti tehokkaimmin nukkuvat karhut herättää putkistosaneeraus. Parhaimmillaan putkistoremontti avaa kuitenkin taloyhtiöiden osakkaille ainutlaatuisen mahdollisuuden ottaa kiinteistöjen hukkaneliöt tuottavampaan ja järkevämpään käyttöön.
- Vanhaan rakennukseen sisältyy usein sellaisia tiloja, jotka voivat edesauttaa omistajan ja tilojen käyttäjän liiketoimintaa, mutta se edellyttää käyttötarkoituksen muutosta. Esimerkiksi kaupunkien keskustakiinteistöissä sijaitsevat kaupat ovat pieniä, eikä niillä ole riittävästi varastotilaa. Matalat kellarit on helppo saneerata varastoiksi, mutta se vaatii liiketilan rakennusoikeutta, kertoi Kiinteistöliiton neuvontainsinööri Jaakko Laksola Mahdollisuuksien remontti -viestintäkampanjan seminaarissa Vaasassa tiistaina.
Laksola korostaa, että arkkitehdit tai valveutuneet isännöitsijät ja hallituksen jäsenet eivät suosittele kiinteistöille koskaan niin sanottua perusputkiremonttia vaan kiinteistöjen saneerausta ajanmukaisiksi.
- Moniin kiinteistöihin syntyy jo rakennusaikana tiloja, jotka eivät ole ulosvuokrattavissa, mutta ne ovat kuitenkin mukana kiinteistön volyymissä. Niille kannattaa hakea käyttötarkoituksen muutosta.
Asemakaavoissa piha on määritetty ihmisten alueeksi. Taloyhtiöiden liiketiloihin on järjestettävä käynti kadun puolelta. - Esimerkiksi kadun puolella olevan pesutuvan siirtäminen pihan puolelle vapauttaa tilaa mahdolliseen liikekäyttöön.
Putkistosaneeraukset ovat saaneet taloyhtiöt kiinnostumaan monenlaisesta lisä- ja korjausrakentamisesta. Usein huoneistoja laajennetaan remonttien yhteydessä ottamalla käyttöön kellari- ja ullakkotiloja, jotka ovat kuivaus- ja varastotiloina. Kaupunkien ydinkeskustoissa ullakkojen kattohuoneistoista saatavilla myyntituloilla voidaan myös rahoittaa osa kiinteistön saneerauskustannuksista. Muualla kuin ydinkeskustassa ei ole mahdollista saada kattohuoneistojen rakennuskustannuksia ja neliöhintoja tasapainoon.
Putkiremontti on myös todennäköinen herätyskello lisätä huoneistojen tilaa, toiminnallisuutta ja mukavuuksia esimerkiksi laajentamalla pesutiloja, rakentamalla löylyhuoneen vanhaan vaatehuoneeseen tai siirtämällä keittiön makuuhuoneen paikalle. Lisätyöt vaativat rakennusluvan, jonka taloyhtiö hakee tai antaa osakkaalle valtakirjan.
Lisätietoja Kiinteistöliitosta:
- neuvontainsinööri Jaakko Laksola puh. 0400 443 130
- tiedotuspäällikkö Marjukka Vainio puh. 050 347 6233
Takaisin
Kommentoi ja keskustele uutisesta
