Kiinteistöliitto: Hallituksen edistettävä taloyhtiöiden peruskorjaustoimintaa
Lehdistötiedote, julkaisupäivä 3.12.2003
Kiinteistöliiton toimitusjohtaja Ukko Laurila Turussa 3.12.2003
- Asunto-osakeyhtiöiden korjausvelan purku edellyttää päättäväisiä toimia paitsi taloyhtiöiltä itseltään myös valtiovallalta. Toimilla on kiire, sillä kiinteistöalalla on samanaikaisesti sekä pula osaavista työntekijöistä että suuri tarve tehdä isoja korjauksia. Yhtälö tarkoittaa väistämättä korjauskustannusten jatkuvaa nousua, puhui Kiinteistöliiton toimitusjohtaja Ukko Laurila tänään Turussa valtakunnallisessa asumistutkimusseminaarissa.
Hallituksen on tarkoitus julkistaa vielä tämän vuoden lopulla uusi asuntopoliittinen ohjelma. Ohjelmasta on tulossa poikkeuksellisen konkreettinen. Asialistalla on lukuisia ehdotuksia, joilla pyritään lisäämään arava- ja korkotukilainoitettua tuotantoa. Listalla on myös muun muassa taloyhtiöiden korjausavustusten kohdentaminen terveydellisten haittojen ennaltaehkäisyn edellyttämiin korjauksiin ja myös jo kertaalleen lopetetun asunto-osakeyhtiöiden 40 prosentin korkotuen palauttaminen.
- Mielestäni on erittäin hyvä, että asunto-ohjelmaa valmistellut työryhmä näkee asuntopolitiikan laajempana kuin vain valtion lainoittamana asuntotuotantona. Hallitusohjelmassahan asunto-osakeyhtiöiden ja näissä asuvien kansalaisten asema jäi lähes huomiotta, Laurila totesi.
Erityisen tärkeänä Laurila näkee toimet korjausrakentamisen edistämiseksi. Rakennusvarallisuuteemme on patoutunut korjaustarve, joka vastaa usean vuoden rakennustuotannon arvoa. Kohonneiden asumiskustannusten myötä kuitenkin taloyhtiöissä tingitään usein hoidon tasosta ja lykätään korjauksia ja uudistuksia.
- Suurin osa taloistamme on peruskorjausiässä. Putkiremontit, tietoverkkourakat, hissiremontit ovat monen yhtiön suunnitelmissa. Vaikka lainarahan hinta onkin hieman kallistunut, taloyhtiöiden ei kannata siirtää välttämättömiä korjauksia omarahoituksen vähyyteen vedoten.
Taloyhtiöille myönnettäviä energia- ja korjausavustuksia tuleekin Kiinteistöliiton mukaan kasvattaa.
- Hallituksen asuntopoliittisessa ohjelmassa on etsittävä kaikki keinot, joilla taloyhtiöiden peruskorjaustoimintaa saadaan edistettyä. Korjausavustukset ovat yksi keino. Toisaalta suunnitelmallista kiinteistönpitoa edistäisi myös se, että taloyhtiöiden asuintalovarauksen alarajasta luovuttaisiin kokonaan tai sitä ainakin alennettaisiin merkittävästi.
- Korjaustoiminnan edistämisessä on oleellisen tärkeätä myös vaikuttaa jatkuvaan työvoimapulaan hallitulla maahanmuuttopolitiikalla ja koulutuspolitiikalla. Ilman suunnanmuutosta tekijät yksinkertaisesti uhkaavat loppua, Laurila puhui.
Panostuksia tutkimustoimintaan
Toimitusjohtaja Laurila puhui kiinteistöalan järjestämässä vuosittaisessa asumistutkimusseminaarissa, jossa tänä vuonna pohdittiin asuntopolitiikan ohella asumisen kehittämistä ja ikääntyvän väestön huomioon ottamista.
- Asuntopoliittisessa suunnittelussa pitäisi pystyä katsomaan tulevaisuuteen. Vaikka toisaalta on hyvä, että hallitus pyrkii konkreettisin toimin parantamaan nykyisten asuntomarkkinoiden toimivuutta, panostuksia tutkimus- ja kehitystoimintaan ei sovi unohtaa. Viittaan erityisesti alan valmistelemaan Asunto 2010 -ohjelmaan.
Laadukkaan asumisen turvaamiseksi kiinteistö- ja rakennusalan toimijat ovat alustavasti valmistelleet laajaa asumisen kehitysohjelmaa "Asunto 2010".
- Asumista on tarkoitus käsitellä laaja-alaisesti asuntosuunnittelusta korjaus-, ylläpito- ja asumispalveluihin. Mukaan tarkasteluun otetaan uutena lähestymisnäkökulmana myös kaavoituskysymykset, valtion asuntopoliittiset ohjauskeinot ja asuntorakentamisen rahoitus. Ohjelman tutkimustoiminta ulottuu perustutkimuksesta teknologian kehittämiseen. Ohjelmassa luodaan lisäksi vahva vuorovaikutus kansainvälisten toimijoiden kanssa.
Asunto 2010 ohjelman valmisteluun ovat osallistuneet ympäristöministeriö, Tekes, Suomen Kiinteistöliitto, Rakennusteollisuus RT, Asuntokiinteistö- ja rakennuttajaliitto ASRA sekä Europahouse-ryhmä.
Lisätietoja: Suomen Kiinteistöliiton toimitusjohtaja Ukko Laurila, puh. 0500 402 639.
Suomen Kiinteistöliitto on kiinteistönomistajien edunvalvoja ja kiinteistöalan asiantuntijaorganisaatio. Kiinteistöliitto kokoaa yhteen asunto-osakeyhtiöt, toimitilaomistajat ja suuret kiinteistöjen omistajat, vuokranantajat ja asuinvuokratalojen yleishyödylliset ja kunnalliset omistajat. Lisätietoja liitosta www.kiinteistoliitto.fi.
Takaisin
Kommentoi ja keskustele uutisesta
