Kiinteistöliitto: Parvekerakentamisessa käytettävä rakennesuunnittelijaa

Lehdistötiedote, julkaisupäivä 14.8.2007

Julkisuudessa on herännyt keskustelu asuinkiinteistöjen parvekkeiden turvallisuudesta. Suomen Kiinteistöliitto pitää tapahtuneita parveketurmia yksittäistapauksina, jotka on tutkittava huolellisesti. Kiinteistöliitto korostaa, että niin parvekekorjauksissa kuin uudisrakennusten parvekkeiden suunnittelussa on käytettävä aina niihin erikoistunutta rakennesuunnittelijaa.

Vain erityisasiantuntijaa käyttämällä taloyhtiöt voivat varmistua parvekkeiden turvallisuudesta. On myös oleellista, että parvekkeiden mineriitti- ja lasiseinämät on kiinnitetty kaiteisiin oikein ja ne kestävät riittävästi kuormitusta. Taloyhtiön on syytä käyttää hankkeissa rakenneratkaisut osaavaa valvojaa.

Parvekkeiden käyttöturvallisuudesta ja rakenteista on määräykset Suomen rakentamismääräyskokoelmassa. Tyypillisesti parvekkeet on rakennettu levyseinämistä, jotka on kiinnitetty reunakaiteisiin. Tällaiset rakenneratkaisut ovat viime vuosina yleistyneet merkittävästi sekä uudistuotannossa että peruskorjauskohteissa. Aiemmin kerrostaloihin rakennettiin enemmän betoni- ja metalliparvekkeita. Kiinteistöliitto esittää selvitettäväksi, ovatko voimassa olevat parvekkeiden rakennusmääräykset ja -ohjeet riittävät metalli- ja lasirakenteisille parvekeratkaisuille.

Hyvän isännöintitavan mukaan isännöitsijän tehtävänä on suorittaa vuosittain kiinteistön yleisten tilojen katselmus. Katselmus ei edellytä parvekkeilla käyntiä vaan niiden kunto todetaan silmämääräisesti. Myös asukkaiden pitäisi ilmoittaa isännöitsijälle parvekkeidensa mahdollisista korjaustarpeista. Turvallisuuden ja parvekkeiden kunnon takaaminen edellyttää kaikkien aktiivisuutta.

Taloyhtiön hallituksen on harjoitettava vuodesta toiseen jatkuvaa vuosikorjaus- ja pitkän aikavälin suunnittelua (PTS). Kuntoarvion perusteella laadittavan PTS:n avulla yhtiö varautuu peruskorjauksiin ja estää niin sanotun korjausvelan syntymisen. PTS antaa myös hallitukselle koordinaatit valmistella asioita ja tehdä esityksiä yhtiökokoukselle ajankohtaisista korjaushankkeista.

Keväällä markkinoille tullut Taloyhtiön kuntotodistus on tärkeä apuväline, jolla voidaan osoittaa, että remontit on tehty ajoissa ja oikealla tavalla. Ympäristöministeriön VTT:llä teettämän tutkimuksen mukaan taloyhtiö voi säästää kokonaiskorjauskustannuksissa jopa 30 prosenttia ennakoivan ja säännöllisen huolto- ja kunnossapidon avulla.

Lisätietoja Suomen Kiinteistöliiton päälakimies Anu Kärkkäinen, puh. (09) 166 761 tai 010 66761.