Asbestia sisältäviä rakennusmateriaaleja käytetty vielä 1990-luvun alussa
Lehdistötiedote, julkaisupäivä 9.1.2007
Julkisuudessa on ollut esillä, että vesijohdoissa ja viemäreissä on käytetty eristemateriaalina ennen 1990-lukua asbestia. Taloyhtiöiden putkiremonteissa asbestipitoiset materiaalit osataankin jo kartoittaa. Vähemmälle huomiolle on kuitenkin jäänyt, että myös asunnoissa käytetyissä rakennustarvikkeissa, kuten tasoitteissa, liimoissa ja maaleissa voi olla asbestia. Vaikka asbesti on hyvä rakennusmateriaali, sen purkamisessa muodostuu terveydelle vaarallista asbestipölyä.
Kylpyhuoneessa asbestia voi olla vaikkapa laattojen saumauksissa ja kiinnityslaastissa tai muovimaton liimassa. Asbestipitoisten rakennusmateriaalien käyttäminen jatkui vastoin yleistä käsitystä 1990-luvun alkuvuosiin saakka.
Asbestin ja asbestipitoisen tuotteen valmistus ja maahantuonti on ollut kielletty 1.1.1993 lähtien sekä myyminen että käyttöönottaminen 1.1.1994 lähtien. Nykyään asbestin käyttö on siis kiellettyä ja sen käsittely rajoittuu lähinnä korjausrakentamiseen ja kiinteistöjen kunnostustöihin.
Kodin remonteissa otettava huomioon asbestipitoiset materiaalit
Osakkaan remontit ja muutostyöt
Osakkeenomistajakin on velvollinen remonttinsa yhteydessä huolehtimaan, ettei purkutöiden yhteydessä leviä rakennukseen tai muualle huoneistoon asbestipölyä. Vaikka sisustusmateriaaleissa käytetty asbesti ei ole haitallisimmassa muodossaan, on toisaalta otettava huomioon, että asbestille ei ole täysin turvallista rajaa. Lisäksi on tärkeätä ottaa huomioon, että remontissa syntyvä purkupöly on terveydelle haitallista, vaikka se ei sisältäisikään asbestikuituja. Kiinteistöliitto korostaa, että erityisesti kylpyhuoneiden purkutöissä on aina huolehdittava remonttipölyn leviämisen estämisestä suojaamalla remonttialue.
Huoneistoremonttiin ryhtyminen edellyttää seuraavia toimia:
1) Osakas antaa tiedot suunnittelemastaan remontista taloyhtiön hallitukselle / isännöitsijälle, jotta yhtiö voi antaa ohjeita osakkaalle ja harkita tarvittavan valvonnan laadun.
2) Jos taloyhtiössä on tehty huoneistokohtainen asbestikartoitus, yhtiö antaa osakkaalle huoneistoa koskevat tiedot. Jollei asbestikartoitusta ole tehty yhtiössä, sen teettäminen on suositeltavaa. Koko yhtiössä tehtävän kartoituksen kustannukset kuuluvat yhtiölle.
3) Jos kyse on osakkaan omasta muutostyöstä, eikä huoneistossa ole tehty asbestikartoitusta, ennen työhön ryhtymistä on selvitettävä, joudutaanko purkamaan asbestipitoisia materiaaleja. Osakkaan omassa muutostyössä selvityksestä aiheutuvat kustannukset kuuluvat pääsääntöisesti osakkaalle.
4) Jos selvitystä ei ole tehty, työ on tehtävä asbestipurkutyönä.
5) Asbestipurkutyötä saa tehdä vain työsuojelutoimiston valtuuttama työnantaja.
Rakennuttajan tehtävät ja asbestipurkutyötä koskevat ohjeet
Rakennuttajan tehtävä on selvittää, sisältävätkö purettavat rakenteet terveydelle vaarallisia materiaaleja, kuten asbestia. Käytännössä rakennuttaja yleensä siirtää huolehtimisvelvollisuuden sopimuksella työtä toteuttavalle taholle. Lopullinen vastuu säilyy kuitenkin rakennuttajalla.
Ennen purkutöiden aloitusta on varmistuttava siitä, ettei purettavissa rakenteissa ole asbestia. Asbestikartoituksen perusteella laaditaan suunnitelmat asbestin poistamiseksi. Asbestikartoituksella voidaan säästää taloyhtiön tai muun rakennuttajan kustannuksia siten, ettei kalliina asbestityönä pureta materiaaleja, jotka eivät sisällä asbestia. Asbestikartoituksessa saadaan tieto siitä, sisältävätkö materiaalit asbestia ja onko niiden purkaminen tehtävä luvanvaraisena asbestinpurkutyönä. Asbestipurkutyöhön tarvitaan työsuojelupiirin lupa. Asbestipurkutyötä saa tehdä ainoastaan työnantaja, jonka työsuojelupiirin työsuojelutoimisto on valtuuttanut tekemään asbestipurkutyötä.
Työntekijöiden ja osakkaiden/asukkaiden asbestipölylle altistuminen on vähennettävä mahdollisimman pieneksi. Purkutyössä, jossa on asbestille altistumisen vaara, altistumista voidaan vähentää ja ehkäistä suunnittelemalla työ huolellisesti ja toteuttamalla se niin, että pölyä syntyy mahdollisimman vähän ja se poistetaan lähellä syntypistettään. Työssä on käytettävä myös riittävän hyvin altistumista estäviä koneita ja henkilönsuojaimia.
Mitä voi seurata rakennuttajan velvoitteiden laiminlyönnistä?
Jos huoneistossa on jo purettu asbestipitoisia materiaaleja ilman riittäviä suojatoimenpiteitä, asbestipitoinen pöly on poistettavissa valtuutetun liikkeen tekemällä asbestisiivouksella. Siivouskustannukset voivat ylittää huomattavasti kustannukset, joita olisi aiheutunut remonttia edeltävästä asbestikartoituksesta. Asbestipurkua koskevien velvoitteiden laiminlyöminen voi johtaa myös vahingonkorvaus- ja rangaistusvastuuseen. Mahdolliset asbestin aiheuttamat terveysvaikutukset voivat ilmetä jopa kymmenien vuosien kuluttua.
Lisätietoja Suomen Kiinteistöliitosta
- lakimies Sirkka Terho puh. 09 166761
- kehityspäällikkö Jari Virta puh.045 6728168
- tiedotuspäällikkö Marjukka Vainio puh. 050 3476233
