|
KH Net -palvelu. Teknisiä ohjeita kaikenlaisille kiinteistöille. Rakennustiedosta.
Lue lisää »
|
|
Hoito ja huolto
Hoidon ja huollon yleisenä tavoitteena on, että kiinteistön sisäolot ja kunto ovat sopimuksen mukaiset ja täyttävät asiakkaan laadulliset ja taloudelliset vaatimukset. Hoito ja huolto ovat yleensä ns. näkymätöntä toimintaa, jonka laatutaso voidaan todeta hoito- ja huoltotöiden dokumentoinnin ja raportoinnin avulla. Tällöin esimerkiksi kuntoraportit ja toimenpide-ehdotukset toimivat asiantuntemuksen ja ammattitaidon näytteinä.
Kiinteistönhoito ja huolto jaetaan kahteen osa-alueeseen, teknisten järjestelmien hoitoon ja kiinteistön huoltoon. Teknisten järjestelmien hoidolla pidetään halutut olosuhteet ja toiminnot oikeanlaisina tekemällä teknisiä tarkastuksia ja säätämällä ja ohjaamalla teknisten järjestelmien toimintoja. Teknisten järjestelmien hoitoon kuuluvat mm. teknisten järjestelmien ohjaus, valvonta ja tarkastus sekä energian kulutuksen seuranta. Hoito on siis haluttujen olosuhteiden, kuten lämmityksen tai ilmanvaihdon optimointia.
Kiinteistön huollon tarkoituksena on estää vikojen ilmaantuminen ja pitää huoltokohteet käyttö- ja toimintakunnossa. Kiinteistön huolto on siis sanan mukaisesti huoltamista ja se kohdistuu teknisten järjestelmien lisäksi myös kiinteistön rakenteisiin ja rakennusosiin.
Oheisesta linkistä pääset Kiinteistönhoito- ja isännöintipalvelujen sopimushallinnan työkaluihin, josta löydät kiinteistönhoidon palvelutuotteet. Siinä hoidon ja huollon nimikkeistöjen kautta on tarkemmin määritelty, mitä toimintoja ne pitävät sisällään.
