Huolehdi yhteisestä omaisuudesta!

Taloyhtiön osakkeiden omistajat vastaavat yhteisesti asuinkiinteistön asioiden hoidosta. Käytännössä näitä toimenpiteitä varten on olemassa hallitus, jotka osakkaat ovat valinneet hoitamaan taloyhtiön omaisuuden hoitoon liittyviä käytännön asioita. Hallitus valitsee yleensä isännöitsijän ns. toimitusjohtajan rooliin avustamaan hallitusta juoksevissa asioissa. Useissa taloyhtiöissä on myös talonmies "Pikkarainen", joka hoitaa tiettyjä rutiinitehtäviä, joissa ei vaadita kiinteistöpalveluyritysten asiantuntemusta ja toimii samalla talon vahtina.

Taloyhtiön omaisuus on siis omistajien vastuulla ja mitä paremmassa yhteishengessä omaisuutta hoidetaan sen helpompi on taloyhtiössä toteuttaa omaisuuden hoitamiseen vaadittavia toimenpiteitä, joita ovat talousasiat, juridiset asiat ja tekniset asiat. Tästä syystä on erityisen tärkeää pyrkiä valitsemaan ammattitaitoinen hallitus ja ammattitaitoinen isännöitsijä. Erityistä ammattitaitoa vaativiin asioihin on syytä käyttää asiaan perehtynyttä konsulttia. Taloyhtiön hallinnossa vastaan tuleviin juridisiin ongelmiin voi saada apua Suomen Kiinteistöliiton lakimiehiltä, mutta se edellyttää, että taloyhtiö on Kiinteistöliiton jäsen.

Hallituksen ja Isännöitsijän tulee osata hoitaa tehtävänsä asianmukaisesti ja hyvässä yhteistyössä sekä keskenään että kaikkien osakkaiden kanssa. Niin kutsuttu "talkoohenki" on se asia, jota tarvitaan taloyhtiöissä riitaisuuksien välttämiseksi. Myös asioista tiedottaminen ja neuvonta on tärkeää, sillä usein riidat taloyhtiössä johtuvat osakkeen omistajien tietämättömyydestä. Yhteisen omaisuuden hoitaminen vaatii sekä ammattitaitoa että kykyä toimia yhteistyössä. Hyvin hoidettu taloyhtiö näkyy viihtyisänä ja teknisesti toimivana asuinympäristönä.