|
Hissin kunnossapito
Ohjeessa KH 57-00483 Asuinkiinteistön hissin kuntoarvio kerrotaan, milloin hissin kuntoarvio tulee tehdä, kuka sen saa tehdä ja millainen on sen sisältö. Ohjeessa on myös hissitekniikan määritelmiä ja katsaus erilaisiin hissityyppeihin. Ohje on tarkoitettu asuinkiinteistöjen hallinnolle.
______________________________
|
|
Sopimusten sisältö ja laajuus
Hissien kunnossapidossa kannattaa erityisesti kiinnittää huomiota hankitun palvelun sisällön laajuuteen ja verrata sitä kunnossapidon kokonaiskustannuksiin vuositasolla. Usein edullinen huoltohinta voi harhauttaa, vaikka pitkällä aikavälillä kunnossapidon kokonaiskustannukset saattavat ylittää huomattavasti kattavamman kokonaispalvelun vuosihinnan. Palvelun laadusta tinkiminen ei välttämättä näy hissin käytettävyydessä lyhyellä aikavälillä. Vuosien kuluessa seuraukset saattavat olla hyvinkin arvaamattomat; laitteen elinkaari lyhenee ja yllättävien korjauskustannusten riski kasvaa.
Kattavan kunnossapitosopimuksen avulla vuosittaisten kulujen budjetointi on helppoa ja vaivatonta ja asunto-osakeyhtiö voi keskittyä kiinteistön kunnossapidon muihin osa-alueisiin. Riski yllättävistä korjauksista on siirretty haltijalta palveluntarjoajalle, joka ammattitaidollaan vastaa laitteen käytettävyydestä ja toiminnasta. Hissinhaltija voi tehdä myös sopimuksen, jonka vuosittainen sopimushinta on huokeampi, mutta sopimustyypistä johtuen hän joutuu itse kantamaan riskin laitteen yllättävistä toimintahäiriöistä ja korjauskustannuksista.
Lisätietoja KONE Hissit Oy
