|
Päätöksenteko asunto-osakeyhtiössä
Napakka uutuusopas kertoo, miten, missä ja milloin taloyhtiön päätökset tehdään. Oppaassa esitellään yleisimmät päätöksentekotilanteet sekä käydään läpi yhtiökokouksen kulku. Tutustu ja tilaa tästä...
|
|
Yhtiökokouksen tehtävät
Taloyhtiön varsinaisessa yhtiökokouksessa on lain mukaan päätettävä vähintään seuraavista asioista:
- tuloslaskelman ja taseen vahvistamisesta;
- toimenpiteistä, joihin vahvistetun taseen mukainen voitto tai tappio antaa aihetta;
- vastuuvapaudesta hallituksen jäsenille ja isännöitsijälle;
- talousarviosta ja yhtiövastikkeen määrästä, jos tämä kuuluu yhtiöjärjestyksen mukaan yhtiökokoukselle; sekä
- muista asioista, jotka yhtiöjärjestyksen mukaan kuuluvat varsinaiselle yhtiökokoukselle.
Yhtiöjärjestyksessä on yleensä määritelty tarkemmin, mistä muista asioista varsinaisen yhtiökokouksen on päätettävä. Tällaisia muita asioita ovat esim. hallituksen jäsenten ja tilintarkastajien valitseminen sekä heille maksettavista palkkioista päättäminen. Varsinaisten yhtiökokousten välillä voidaan pitää tarvittava määrä ylimääräisiä yhtiökokouksia.
Jos yhtiöjärjestyksen muuttaminen tulee yhtiössä tarpeelliseksi, tämäkin päätös kuuluu yhtiökokoukselle. Yhtiöjärjestyksen muuttamiselle on laissa asetettu vaikeutettu menettelytapa erityisine määräenemmistöineen (2/3 määräenemmistö kokouksessa annetuista äänistä ja edustetuista osakkeista) ja joissakin tapauksissa osakkaan suostumusvaatimuksineen, minkä lisäksi itse yhtiöjärjestyksessäkin saattaa olla sen muuttamista koskevia tästäkin tiukennettuja edellytyksiä.
Pääsääntönä yhtiökokouksessa on kuitenkin, että hyväksyvä päätös syntyy, jos sen kannalla on yli puolet annetuista äänistä. Yhtiökokouksen enemmistö voi siis pätevästi ratkaista paitsi vastuuvapauden myöntämisen ja vastikkeen määrän, myös yhtiössä tehtävät korjaukset sekä tavanomaiset perusparannukset kuten kaapelitelevisioon liittymisen tai parvekelasitusten hankkimisen.
