Taloyhtiön tilintarkastus Perustiedot asunto-osakeyhtiön tilintarkastuksesta erityisesti osakastarkastajalle.

Tilintarkastajan kelpoisuusvaatimukset

Tilintarkastaja on yhtiön osakkaiden valitsema ja vastuullisesti tehty tilintarkastus on osakkaiden turva. Taloyhtiön tilintarkastajalla tulee olla tietyt yleiset kelpoisuus- ja pätevyysvaatimukset. Vajaavaltainen, kuten alaikäinen tai muutoin holhouksenalainen, ei voi toimia tilintarkastajana. Tilintarkastajaksi voi voida myöskään valita konkurssissa olevaa henkilöä tai tilintarkastusyhteisöä.

Tilintarkastaja ei saa olla myöskään esteellinen hoitamaan tehtäväänsä. Esteellisyyssäännösten perustella tilintarkastajana ei voi olla yhtiön hallituksen jäsen tai tämän avo- tai aviopuoliso tai lähisukulainen. Tilintarkastajalla on oltava edellytykset riippumattoman tilintarkastuksen toimittamiseen.

Asunto-osakeyhtiölaissa on maininnat tilintarkastajan kelpoisuudesta, joihin on syytä perehtyä ennen tilintarkastajan valintaa. Lisäksi yhtiöjärjestyksessä voidaan määrätä tilintarkastajien lukumäärästä ja pätevyydestä, joten yhtiöjärjestyksen sisältöön tulee tutustua kun oman taloyhtiön tilintarkastajan valintaa pohditaan.

Pienimmät taloyhtiöt vapautuivat 1.7.2007 alkaen lakisääteisestä tilintarkastusvelvollisuudesta, mutta jos yhtiöjärjestyksessä on määräys tilintarkastajan valinnasta on sitä noudatettava edelleen. Pienissä taloyhtiöissä tulisi siten tehdä yhtiöjärjestyksen muutos, mikäli yhtiö haluaisi luopua tilintarkastuksesta. Yhtiö voi päättää olla valitsematta tilintarkastajaa jos yhtiöjärjestys sen salliin ja jos kahtena peräkkäisenä tilikautena enintään yksi seuraavista edellytyksistä on täyttynyt: taseen loppusumma ylittää 100 000 euroa, liikevaihto ylittää 200 000 euroa tai palveluksessa on keskimäärin yli kolme henkilöä.

Tilintarkastajat voivat olla joko HTM- tai KHT-tilintarkastajia. Mallikkotilintarkastajia voidaan vielä valita tilikausille, jotka päättyvät viimeistään 31.12.2011, niissä taloyhtiöissä jotka on perustettu ennen uuden tilintarkastuslain voimaan tuloa 1.7.2007.