Kiinteistöliitto: Parveketupakointia ei voi kieltää ilman perusteita

Lehdistötiedote, julkaisupäivä 22.1.2008

Suomen Kiinteistöliiton mukaan Korkeimman oikeuden 21.1.2008 parveketupakoinnista antama päätös antaa rajat taloyhtiön mahdollisuudelle kieltää tupakointi huoneistojen parvekkeella. Kiinteistöliiton päälakimies Anu Kärkkäinen pitää hyvänä, että KKO otti päätöksessään kantaa tupakointiin laajasti, eikä vain Lempäälän yksittäistapaukseen.

- Päätös antaa taloyhtiölle mahdollisuuden puuttua parveketupakointiin, jos tupakoinnista aiheutuu muille asukkaille kohtuutonta haittaa, Kärkkäinen toteaa.

Korkeimman oikeuden mukaan lempääläläisen taloyhtiön päätös kieltää parveketupakointi oli mitätön. KKO:n mukaan kielto olisi rajoittanut perusteettomasti osakkaan hallintaoikeutta parvekkeeseensa. Tupakointi on lähtökohtaisesti luvallista parvekkeella, eikä sitä voi kieltää yleisesti.

Kiinteistöliiton päälakimies Anu Kärkkäinen korostaa, että tupakointi voidaan kieltää taloyhtiössä kuitenkin yksittäistapauksessa, jos tupakointi uhkaa terveyttä tai heikentää kohtuuttomasti muiden talon asukkaiden asumisviihtyisyyttä. Kysymyksessä olevan lempääläläisen taloyhtiön tupakointikielto tähtäsi kaiken tupakoinnin kieltämiseen osakashallinnassa olevilla parvekkeilla.

- KKO tuo esille, ettei kukaan ole velvollinen sietämään asuinympäristössään kohtuutonta ympäristöhaittaa, olipa kysymys tupakansavusta, melusta tai muista päästöistä, mutta kategorisesti parveketupakointia ei voi kieltää, Kärkkäinen huomauttaa. Yhtiö ei tällä tavalla voi julistaa taloyhtiötä yleisesti savuttomaksi, mutta ratkaisu ei sulje pois tilanteita, joissa voidaan osoittaa terveyshaitta.

KKO:n päätös on yhdenmukainen myös Kiinteistöliiton aiemman esittämän tulkinnan kanssa, minkä mukaan osakkaat voivat taloyhtiön yhtiöjärjestyksessä sopia jo yhtiötä perustettaessa, että talo on savuton.