Tietoa rakennuksen energiatodistuksesta

Lehdistötiedote, julkaisupäivä 3.12.2007

Ympäristöministeriö, Kiinteistöliitto, Motiva Oy, Rakennusteollisuus RT, RAKLI, Suomen Isännöintiliitto, Suomen Kiinteistönvälittäjäliitto SKVL ja Vuokralaisten Keskusliitto ovat laatineet rakennuksen energiatodistuksesta lyhyen ohjeen. Sivun laajuisessa ohjeessa esitellään tärkeimmät energiatodistukseen ja sen antamiseen liittyvät seikat. Ohje on tarkoitettu vapaasti jaettavaksi taloyhtiöiden vastuuhenkilöille. Tiedote tulostuskelpoisessa pdf-muodossa (Kiinteistöliiton sivuilta)

Laki rakennuksen energiatodistuksesta tulee voimaan 1.1.2008. Ennen lain voimaantuloa valmistuneisiin rakennuksiin lakia sovelletaan kuitenkin vasta vuoden 2009 alusta. Enintään kuuden asunnon rakennusryhmille (taloyhtiöt ja omakotitalot) todistus on vapaaehtoinen, mikäli rakennus on valmistunut ennen vuotta 2008.

Lain mukaan energiatodistuksen on oltava nähtävillä, kun asuntoja tai rakennuksia myydään tai vuokrataan. Yhtiömuotoisissa kohteissa vuokranantaja tai huoneiston myyjä voi käytännössä pyytää energiatodistuksen yhtiön edustajalta.

Energiatodistus kertoo kuinka paljon energiaa rakennus tarvitsee. Todistuksessa käytettävä arviointi perustuu joko laskennalliseen kulutukseen tai edeltävänä täytenä kalenterivuonna toteutuneeseen energiankulutukseen. Laskutoimitusten perusteella rakennukselle määritetään energiatehokkuusluku, joka on rakennuksen energiankulutus bruttoneliömetriä kohden.

Rakennuksen energialuokka voi parhaimmillaan olla A ja huonoimmillaan G. Ympäristöministeriön arvion mukaan uudet, rakentamismääräysten mukaan rakennetut rakennukset tulevat olemaan Suomessa keskimäärin D-luokkaa.

Rakennuksen energiankulutus sisältää rakennuksen tarvitseman vuotuisen lämmitysenergia-, kiinteistösähkö- ja jäähdytysenergiamäärän. Energiatehokkuusluvun laskennassa ei kuitenkaan huomioida huoneistokohtaista taloussähköä, eikä todistus sisällä tietoa siitä, kuinka paljon rakennuksen energiankulutuksesta aiheutuu kustannuksia.

Todistus on laadittava rakennuksen energiatodistuksesta annetun asetuksen mukaisella lomakkeella. Todistuksen voivat antaa erikseen pätevöitynyt energiantodistuksen antaja, energiankatselmuksen suorittaja, yhtiön isännöitsijä tai yhtiön toimitusjohtaja silloin kun se sisältyy isännöitsijäntodistukseen ja pääsuunnittelija rakennuslupamenettelyn yhteydessä.

Uudiskohteissa rakennuksen pääsuunnittelija varmentaa rakennusluvan hakemisvaiheessa antamansa energiatodistuksen rakennuksen valmistumisvaiheessa.

Lisätietoja: www.ymparisto.fi/energiatodistus