|
Asunto-osakeyhtiön isännöintitehtäväluettelo
Tehtäväluettelon tarkoitus on toimia asunto-osakeyhtiön apuna isännöintiä koskevien tarjouspyyntöjen tekemisessä ja isännöintisopimusten solmimisessa. Tilaa tästä!
Kiinteistönpitäjän käsikirja
Tutustu ja tilaa Kiinteistönpitäjän käsikirja, jossa kuvataan isännöitsijätoimiston töiden järjestämistä. Kirja on kirjoitettu käytännön isännöintityön näkökulmasta.
SopimuslomakeNet
Rakennustiedon SopimuslomakeNet on Internet-palvelu, jossa voi täyttää lomakkeita ja tulostaa niihin liittyviä sopimusehtoja ja tehtäväluetteloita. Kätevä myös isännöitsijöille.
|
|
Isännöitsijän tehtävät
Asunto-osakeyhtiölain mukaan isännöitsijän on huolehdittava yhtiön juoksevasta hallinnosta hallituksen antamien ohjeiden ja määräysten mukaisesti. Juoksevaan hallintoon sisältyviä tehtäviä ei laissa ole voitu yksityiskohtaisesti määritellä. Ne määräytyvät pitkälti taloyhtiön laadun ja laajuuden sekä alalla muodostuneen käytännön mukaisesti.
Lisäksi laissa on mainittu joitakin isännöitsijälle kuuluvia erityistehtäviä kuten isännöitsijäntodistuksen antaminen sekä huolehtimisvelvollisuus yhtiön kirjanpidon lainmukaisuudesta ja varainhoidon luotettavasta järjestämisestä.
Yhtiökokouksella olevan yleistoimivallan vuoksi juoksevaan hallintoon eivät kuulu tehtävät, jotka yhtiön koko ja toiminta huomioiden ovat epätavallisia tai laajakantoisia taikka vaikuttavat olennaisesti asumiseen tai asumiskustannuksiin. Poikkeuksena ovat tilanteet, joissa yhtiökokouksen päätöstä ei voida odottaa aiheuttamatta yhtiölle olennaista haittaa.
Suomen Kiinteistöliitossa laaditussa asunto-osakeyhtiön isännöintitehtäväluettelossa on yksilöity isännöitsijälle normaalisti kuuluvat tehtävät ja niiden hoitamisen laatutaso. Nämä tehtävät isännöitsijän on hoidettava hyvän isännöintitavan mukaisesti yhtiön kanssa sovituin tavoin ja palkkioperustein.
