Isännöitsijän käsikirja Kaiken kattava perusteos ammattitaidon ylläpitoon ja koulutukseen. Uusittu 14. painos. Tilaa omasi tästä!

Isännöintipalkkiot

Isännöinnistä maksettavat palkkiot määräytyvät yhtiön ja isännöitsijän, usein käytännössä isännöitsijätoimiston, välisen sopimuksen mukaisesti. Isännöintipalkkioista ei anneta suositusta, vaan palkkio voidaan sopia vapaasti.

Isännöitsijän ei katsota oikeuskäytännössä olevan työlainsäädännön tarkoittama työntekijä, joten työehtosopimuksin tms. ei isännöitsijän palkkausta ole määritelty. Isännöintipalkkio jakautuu yleensä kiinteään - kuukausittain maksettavaan - isännöintipalkkioon sekä erilliskorvauksiin sen mukaan, mitä osapuolten välillä on eri isännöintitehtävien osalta sovittu. Osto-osaamista kannattaa kehittää myös taloyhtiöissä koskien esimerkiksi isännöinnistä sopimista.

Asunto-osakeyhtiön isännöintitehtäväluettelo on keskeinen työkalu taloyhtiön hallitukselle isännöintisopimusta tehtäessä ja isännöitsijälle tämän päivittäisessä toiminnassa. Isännöintitehtäväluettelo on luetteloksi koottu esitys isännöintitehtävistä, jonka laajuus 36 sivua ja se on julkaistu perusteellisesti uusittuna huhtikuussa 2002. Olennaista on, millaista isännöintipalvelua taloyhtiö haluaa ja mitä isännöinnistä sovitaan.

Isännöintipalkkioita on laajemmin selvitetty syksyllä 2001 julkistetussa Kiinteistöliiton ja Isännöitsijäliiton tekemässä selvityksessä. Tämän selvityksen yhteenvetotiedot löytyvät yllä olevasta Palkkioselvitys 2001 kohdasta. Selvitys on laajempana luettavissa Kiinteistöliiton sivuilta word-dokumenttina.