|
Asunto-osakeyhtiön isännöintitehtäväluettelo
Uuden asunto-osakeyhtiölain mukainen, päivitetty Isännöintitehtäväluettelo! Teoksessa käydään läpi isännöitsijän tehtävät ja annetaan valmis malli siitä, mitkä tehtävät kuuluvat kiinteään isännöintipalkkioon ja mitkä erillisveloitettaviin. Tutustu ja tilaa tästä...
|
|
Isännöintipalkkiot
Isännöinnistä maksettavat palkkiot määräytyvät yhtiön ja isännöitsijän, usein käytännössä isännöitsijätoimiston, välisen sopimuksen mukaisesti. Isännöintipalkkioista ei anneta suositusta, vaan palkkio voidaan sopia vapaasti.
Isännöitsijän ei katsota oikeuskäytännössä olevan työlainsäädännön tarkoittama työntekijä, joten työehtosopimuksin tms. ei isännöitsijän palkkausta ole määritelty. Isännöintipalkkio jakautuu yleensä kiinteään - kuukausittain maksettavaan - isännöintipalkkioon sekä erilliskorvauksiin sen mukaan, mitä osapuolten välillä on eri isännöintitehtävien osalta sovittu. Osto-osaamista kannattaa kehittää myös taloyhtiöissä koskien esimerkiksi isännöinnistä sopimista.
Asunto-osakeyhtiön isännöintitehtäväluettelo on keskeinen työkalu taloyhtiön hallitukselle isännöintisopimusta tehtäessä ja isännöitsijälle tämän päivittäisessä toiminnassa. Isännöintitehtäväluettelo on luetteloksi koottu esitys isännöintitehtävistä. Olennaista isännöinnin osatamisessa ja palkkioista sovittaessa on se, millaista isännöintipalvelua taloyhtiö haluaa ja mitä isännöintisopimuksessa palkkioista sovitaan.
Kiinteistöliitto selvitti isännöintipalkkioita loppuvuodesta 2010 kyselytutkimuksella, johon vastasi yli 1300 hallituksen puheenjohtajaa ja yli 700 isännöitsijää.
Isännöintipalkkiot 2010 -selvityksen tulokset ovat luettavissa Taloyhtio.netin sivuilta: www.taloyhtio.net/omaetusivu/isannointipalkkiot2010. Sivulle pääsy edellyttää kirjautumista. Kirjautumiseen tarvittavan käyttäjätunnuksen ja salasanan saa rekisteröitymällä Taloyhtio.netin käyttäjäksi. Rekisteröityminen ja Taloyhtio.netin käyttö on maksutonta.
Isännöintipalkkioita oli edellisen kerran kattavasti selvitetty syksyllä 2001 Kiinteistöliiton ja Isännöitsijäliiton yhteisessä selvityksessä, joka on luettavissa Kiinteistöliiton sivuilta word-dokumenttina.
