Missio, visio ja arvot taloyhtiössä
Jokaisen yhtiön toiminta perustuu joillekin arvoille ja jollekin käsitykselle siitä, miksi yhtiö on ylipäätään olemassa ja mihin suuntaan se on menossa. Jokaisella yrityksellä on - tiedostettuina tai tiedostamattomina - missio, visio ja arvot, joiden selvittäminen on olennainen osa strategiatyötä.
Arvot
Arvot kertovat yhtiön toimintaperiaatteet. Arvot eivät synny eivätkä muutu hetkessä. Arvot kertovat, millä periaatteilla yhtiö kohtelee asukkaitaan, osakkaitaan, sidosryhmiään, kilpailijoitaan ja ympäristöään. Taloyhtiössä merkitystä on erityisesti niillä arvoilla, jotka korostavat yhteisöllisyyttä ja vuorovaikutusta. Tyypillisiä taloyhtiön arvoja ovat seuraavat:
. toisista välittäminen
. asumisen turvallisuus
. asumisen laadukkuus
. toiminnan ennakoivuus.
Missio
Missio kertoo, miksi yhtiö on olemassa eli mikä on yhtiön perimmäinen tarkoitus. Missio kertoo, mikä merkitys juuri omalla taloyhtiöllä on yksittäisille asukkaille: mitä he asumiseltaan haluavat, miksi he asuvat juuri tässä taloyhtiössä ja mitä he siltä odottavat. Taloyhtiön missiona voi olla esimerkiksi ikääntyvien asukkaiden palveleminen tai ekologisten arvojen noudattaminen. Missio sopii myös luontevaksi osaksi asuntojen myyntipolitiikkaa. Tyypillinen taloyhtiön missio on seuraava:
Taloyhtiömme takaa hyvän asumisen, turvaa lastemme ympäristön ja kasvattaa omaisuutemme arvoa.
Visio
Visio kertoo, mihin suuntaan yhtiö haluaa kulkea. Se kuvaa yhtiön tavoitteet ja sisältää yleensä myös tavoiteaikataulun. Taloyhtiön visiossa kyse on yksinkertaisesti suunnan ja aikataulun määrittelystä tilikautta pidemmäksi ajaksi. Toimintasuunnitelma vuodeksi eteenpäin ei vielä ole visio.
Visio sisältää selkeät ja konkreettiset tavoitteet. Yksittäisistä toimenpiteistä päättäminen on huomattavasti helpompaa, kun tiedetään, mihin laajempaan kokonaisuuteen ne liittyvät. Jos visio on taloyhtiön statuksen nostaminen, luontevia toimenpiteitä tavoitteen saavuttamiseksi ovat muun muassa julkisivujen, pihojen ja istutusten kohentaminen. Tällöin visio voi näyttää esimerkiksi seuraavalta:
Asunto-osakeyhtiömme status kaupunginosassamme on viiden vuoden kuluttua yksi parhaista. Tähän päästään kunnostamalla vuosittain yhteisiä tiloja, parantamalla pihojen ja istutusten kuntoa sekä seuraamalla aktiivisesti asuinalueen kehittämiseen liittyviä suunnitelmia ja vaikuttamalla niihin yhtiön arvojen mukaisesti.
