Kattolumitöiden laadunvarmistus huoltosopimuksissa
Jäsentiedote, julkaisupäivä 26.2.2010
TARKOITUS JA TAVOITE:
Tavoitteena on varmistaa turvallisuus siten, ettei katoilta ole tippumassa vaarallista lunta ja jääpuikkoja.
LAADUNMITTAUS JA -ARVIOINTI:
Miksi arvioidaan?
Kattolumitöiden hoidon laatua arvioidaan, jotta talojen vieressä olisi turvallista kulkea sekä kattojen rakenteet eivät rikkoutuisi.
Mitä arvioidaan?
Kattolumitöiden laadussa arvioidaan, ettei katoilta ole tippumassa vaarallista lunta ja jääpuikkoja sekä ettei katolla ole liikaa lunta rakenteiden kestävyyden kannalta.
Miten arvioidaan?
Kattolumitöiden laatua arvioidaan silmämääräisesti ja mittaamalla lumen ja jääpuikkojen määrää sekä lumen painoa.
Milloin, kuinka usein arvioidaan?
Kattolumitöiden laatua arvioidaan jatkuvasti lumityökautena ja varsinkin silloin, kun sääolosuhteet muuttuvat talvella.
Miten arviointitulokset hyödynnetään?
Seurantaraportteihin dokumentoituja havaintoja käytetään seuraavien vuosien kattolumityötarpeiden arvioimiseen. Tehdään tarvittaessa ehdotuksia turvallisuuteen ja kattolumitöiden laatuun vaikuttavista kunnostus- ja parannustoimenpiteistä.
Kiinteistöpalveluyrityksen velvoitteet
1. LUMITILANTEEN TARKASTUS
Huoltomies seuraa lumen määrää katolla tarkastetaan myös jääpuikkojen määrä sekä nuoskalumen vaikutus huoltomies varmistaa tarvittaessa turvallisuustekijät asettamalla puomit kulkuväylille huoltomies ilmoittaa työnjohdolle havaitsemistaan kattolumityötarpeista sekä merkitsee ne seurantaraporttiin ja työnjohto ilmoittaa asiakkaalle kattolumityötarpeesta.
VASTUU: työnjohto, työntekijä
DOKUMENTOINTI: seurantaraportti
2. RESURSSIEN MÄÄRITTELY
Selvitetään tvöntekijöiden ja alihankkijoiden tarve sekä saatavuus.
VASTUU: työnjohto, aliurakoitsijat
3. VAROTOIMENPITEET JA VALVONTA
Työnjohto hoitaa mahdolliset ilmoitukset ko. työstä ja järjestää tarvittavat työntekijät myös valvontaan.
VASTUU: työnjohto
4. KATTOLUMITÖIDEN SUORITTAMINEN
Kattolumityöt tehdään turvallisuustekijät huomioon ottaen. Lumet kuljetetaan pois tarvittaessa töiden valmistuttua ja suojaukset puretaan.
VASTUU: työnjohto, aliurakoitsijat
5. RAPORTOINTI
Työntekijä raportoi työnjohdolle syntyneistä vaurioista ym. työnjohto raportoi asiakasta tarvittaessa tieto laskutukseen.
VASTUU: työnjohto, työntekijä
DOKUMENTOINTI: muistio, laskutus
Lähde: Kiinteistönhoidon laatujärjestelmä 7.2.1996, Suomen Kiinteistöliitto ry.
Takaisin
Kommentoi ja keskustele uutisesta
