Kiinteistöliiton tavoitteet otettu hyvin huomioon asuntopoliittisessa ohjelmassa
Jäsentiedote, julkaisupäivä 10.2.2004
Ehdotus hallituksen asuntopoliittiseksi ohjelmaksi on
valmistunut. Ympäristöministeriön kansliapäällikkö Sirkka
Hautojärven johdolla ohjelmaa valmistellut työryhmä sai
yksimielisen työnsä valmiiksi perjantaina 19.12. Asuntopoliittinen
ohjelma menee hallituksen käsittelyyn tammikuun aikana.
Kiinteistöliiton ajamat asuntopoliittiset tavoitteet on otettu
hyvin huomioon työryhmän ehdotuksessa.
Kiinteistöliiton esittämistä tavoitteista ohjelma sisältää
- kiinteistörahastojärjestelmän uudistamisen
- arava-ja korkotukilainaehtojen parantamisen
- asunto-osakeyhtiöiden perusparantamisen
korkotukilainoituksen
- asuintalovarauksen alarajan alentamismahdollisuuden
selvittämisen
- korjausavustusten myöntämisen terveydellisten haittojen
ennaltaehkäisyyn tarvittaviin korjauksiin sekä
- verolainsäädännön selkeyttämisen, jota yksityiset
vuokranantajat voisivat vähentää perusparannusmenot suoraan
vuokratuotosta.
Vuonna 2004 siirrytään arava- ja korkotukivuokra-asunnoissa
yksiin tulorajoihin. Samassa yhteydessä ylempiä tulorajoja
nostetaan, jotta myös keskipalkkaiset voivat saada sosiaalisilla
perusteilla tuetun vuokra-asunnon. Muilla alueilla tulorajoista
luovutaan olemassa olevassa arava- ja
korkotukivuokra-asuntokannassa. Uustuotannon korotetut tulorajat
säilytetään koko maassa. Tarveharkintaan perustuvalla
asukasvalinnalla varmistetaan, että myös pienituloiset ja eniten
asunnon tarpeessa olevat voivat saada asuntoja.
Kunnallistekniikka-avustuksen käyttöaluetta laajennetaan vuonna
2005 myös muihin kasvukeskuksiin kuin Helsingin seudulle.
Laajentaminen lisää Valtion asuntorahaston menoja viiden vuoden
aikana 50 miljoonaa euroa. Vuonna 2006 otetaan käyttöön Helsingin
seudulla asuntotuotannon kasvua tukeva asuntoaluekohtainen
avustusjärjestelmä, johon varataan viisi miljoonaa euroa.
Rahoitusta voidaan osoittaa myös lähiöiden kehittämiseen liittyvään
täydennysrakentamiseen.
Yleishyödyllisiä yhteisöjä koskevia säädöksiä väljennetään niin,
että ne tukevat uustuotannon käynnistymistä ja nykyisten asuntojen
säilymistä asuinkäytössä.
Asuintalojen kunnossapitoon kannustetaan
Asuntokannan ylläpitoa ja korjaamista tehostetaan.
Asunto-osakeyhtiöiden perusparantamisen 40 prosentin
korkotukilainoitusta jatketaan siten, että lainoitus kohdennetaan
taloteknisiin ja talon ylläpidon kannalta keskeisiin
korjauksiin.
Sosiaalista asuntorahoitusta kehitetään
Ehdotuksessa hallituksen asuntopoliittiseksi ohjelmaksi
todetaan, että EMU-ratkaisu on muuttanut voimakkaasti Suomen
asuntorahoitusmarkkinoita. Rahan saatavuus ei ole enää ongelma,
laina-ajat ovat pidentyneet ja asuntolainojen korot ovat laskeneet.
Markkinoiden muutokset antavat uusia mahdollisuuksia myös
sosiaalisen asuntorahoituksen kehittämiseen.
Ennen vuotta 1990 myönnettyjen aravalainojen korkoja alennetaan
vuonna 2004 siten, että nykyiset, pääosin 5,5 prosentin suuruiset
korot alennetaan 4,25 prosenttiin. Vuonna 2005 otetaan käyttöön
uusi, ennen vuotta 1990 myönnetyille aravalainoille kohdennettu
lainaehtojen muuttaminen, jossa korkojen alentamisen lisäksi
uudistetaan lainojen lyhennysaikataulu.
Korkotukilainoitus tehdään ehdoiltaan ja tueltaan
yhdenvertaiseksi aravalainoituksen kanssa. Uudet ehdot koskevat
1.1.2004 jälkeen hyväksymispäätöksen saaneita korkotukilainoja.
Korkotukilainoituksen osuutta lisätään ja aravalainoituksen osuutta
vähennetään vaiheittain siten, että aravalainoituksella voidaan
vuonna 2007 toteuttaa 30 prosenttia hallitusohjelman mukaisesta 10
000 sosiaalisen asunnon tuotannosta.
Koko ohjelma on luettavissa internetissä osoitteessa http://www.ymparisto.fi/asuminen/ajankoht/saate.htm
Takaisin
Kommentoi ja keskustele uutisesta
