Kevään yhtiökokouksissa syytä nostaa digi-tv asialistalle
Lehdistötiedote, julkaisupäivä 4.2.2004
Taloyhtiöiden tietoverkkokampanjan seminaarit tänään Lahdessa
Suomessa siirrytään näillä näkymin yksinomaan digitaalisiin tv-lähetyksiin elokuussa 2007. Kuitenkin koko maassa yhteisantennia käyttävistä asunto-osakeyhtiöistä arviolta vain 10-15 prosenttia on hoitanut verkkonsa digikelpoiseksi.
Digikanavien näkyminen edellyttää kaikissa yhteisantennilla varustetuissa taloyhtiöissä vahvistinlaitteet, joiden kustannukset ovat tyypillisimmillään noin 500-800 euroa taloyhtiötä kohden. Lisäksi jakoverkon tulee olla riittävän suorituskykyinen. Ennen 1990-lukua rakennetuissa taloissa tarvitaan jakoverkon kunnostus, jonka kustannukset ovat luokkaa 60-100 euroa huoneistolta.
Antenniverkon kunnostamisen päätösprosessi vie asunto-osakeyhtiöissä usein aikaa. Mikäli yhtiöt jättävät kunnostuksen viime hetkille, urakoitsijoita voi olla vaikea saada. Siksi Suomen Kiinteistöliitto, Sähkö- ja teleurakoitsijaliitto STUL ja Satelliitti- ja antenniliitto SANT kampanjoivat yhteistyössä taloyhtiöiden digi-tv-valmiuksien ja laajakaistayhteyksien parantamiseksi ja kehottavat ottamaan asian esille jo kevään yhtiökokouksessa.
Lahdessa moni taloyhtiö kaapeliverkossa
Päijät-Hämeen Kiinteistöyhdistyksen tekemän selvityksen mukaan Lahdessa ja sen lähikunnissa hyvin suuri osa asunto-osakeyhtiöistä ja vuokrataloyhtiöistä on liittynyt kaapeli-tv-verkkoon ja siten digi-tv:n katseluvalmiudet ovat monessa talossa kunnossa. Tosin kaapeliverkkokin voi vaatia kunnostamista.
Keskitettyyn laajakaistavalmiuteen ei asunto-osakeyhtiöissä näytä lahtelaisilla olevan kiinnostusta. Ainoastaan noin joka kymmenes taloyhtiö on järjestänyt keskitetysti laajakaistayhteydet. Sen sijaan vuokrataloissa laajakaistayhteydet ovat pääosin kunnossa, Päijät-Hämeen Kiinteistöyhdistyksestä kerrotaan.
Asukkaiden tarpeiden pohjalta
Taloyhtiöiden tietoverkkokampanjan järjestöt suosittavat, että taloyhtiöissä tehtäisiin antenni- ja puhelinsisäverkon kuntotutkimus ja selvitettäisiin asukkaiden toiveet ja tarpeet tietotekniikan suhteen. Mitä vanhempi talo, sitä todennäköisemmin vanha järjestelmä vaatii kunnostamista uuden tekniikan hyödyntämiseksi. Digi-tv:n kunnostuksen yhteydessä kannattaa samalla harkita laajakaistaliittymien toteutusvaihtoehdot.
Taloyhtiön antenni- ja puhelinsisäverkoilla voidaan välittää esim. perinteiset puhelinpalvelut, ISDN-palvelut, laajakaistaiset internet-palvelut, analogiset ja digitaaliset TV- ja radiolähetykset sekä turvallisuustekniikan sovellutukset. Verkon tekniset ominaisuudet ratkaisevat, mitä palveluita kiinteistölle voidaan tuottaa. Kiinteistön ikä, varustetaso ja sijainti vaikuttavat toteutukseen ja kustannuksiin.
Enemmistön päätös riittää
Kaapelitelevisiota ja muita antennijärjestelmiä koskeva päätöksen teko helpottui vuoden 2001 asunto-osakeyhtiölain muutoksen yhteydessä. Lähtökohtaisesti tekniikka voidaan hankkia yhtiökokouksen enemmistöpäätöksellä ja kulut kattaa yhtiövastikkeella. Yhtiövastikkeen peruste puolestaan määräytyy yhtiöjärjestyksen mukaisesti, esimerkiksi pinta-alan mukaan.
Kiinteistö ja rakennus voidaan siten saattaa vastaamaan ajankohdan tavanmukaisia vaatimuksia, mutta osakkeenomistajan maksuvelvollisuus ei saa muodostua kohtuuttoman ankaraksi, Kiinteistöliitosta muistutetaan.
Tietoa saatavilla
Kampanjan aikana järjestetään parillakymmenellä paikkakunnalla kaikille asukkaille avoimia seminaaritilaisuuksia, jossa käydään läpi paitsi digi-tv:n ja laajakaistan tekniset järjestelmät myös taloyhtiöiden päätöksentekomenettely tietoliikenneasioissa. Lahden tilaisuus toteutetaan yhteistyössä Päijät-Hämeen Kiinteistöyhdistyksen kanssa.
Kiinteistöliitto huolehtii kampanjan aikana "Opas taloyhtiön kiinteän internet-yhteyden hankintaan" -julkaisun jakelusta. Opas on kirjoitettu liikenne- ja viestintäministeriön toimeksiannosta Tietoyhteiskunnan kehittämiskeskuksessa, Tiekessä. Oppaan sähköinen versio löytyy Tieken Internet-sivuilta www.tieke.fi/taloyhtio-opas. Oppaan saa maksutta myös kampanjan seminaaritilaisuuksissa.
Kiinteistöliitto on lisäksi koonnut digi-tv.stä ja laajakaistaratkaisuista aineistoa internetiin. Opastusta aiheisiin löytyy verkko-osoitteesta www.taloyhtio.net. Liiton jäsenneuvonta palvelee päivittäin jäsentaloyhtiöitä. Lisäksi taloyhtiöiden osakkaille on avattu vastikään maksullinen puhelinneuvonta juridisissa kysymyksissä, puh. 0600 0 1122 (1,95 euroa/min + pvm).
Yhteystietoja kuntotutkimuksia tekeviin teleurakoitsijoihin löytyy osoitteista www.sant.fi ja www.erikoisurakoitsijahaku.com.
Lisätietoja:
Päijät-Hämeen Kiinteistöyhdistys, toiminnanjohtaja Raimo Kiljunen, puh. 0440 750756
Kiinteistöliitto, lakimies Tiina Hallberg, puh. (09) 166 761
Sähkö- ja teleurakoitsijaliitto STUL, tietoliikenneinsinööri Tauno Hovatta,
puh. 045 6357 720
Satelliitti- ja antenniliitto SANT, toiminnanjohtaja Timo Rasimus, puh. 041 453 4067
Lyhyesti - Laajakaistayhteydet taloyhtiöissä
- Kiinteässä yhteydessä Internet on jatkuvasti auki tietokoneen päällä ollessa ja kuukausimaksu kiinteä. Yhteyden nopeus on myös merkittävä asia. Laajakaistaisena pidetään 256 kb/s ja sitä nopeampaa yhteyttä. Nopeudet vaihtelevat valittavan tekniikan mukaan.
- Internet-yhteys voidaan toteuttaa hyödyntämällä esimerkiksi talon yleiskaapelointia, puhelinverkkoa tai kaapelitelevisioverkkoa. Myös langattomat ratkaisut ovat yleistymässä.
- Internet-yhteyden toteuttamista varten on olemassa esimerkiksi seuraavat vaihtoehdot:
Henkilökohtainen liittymä, jossa yksityishenkilö tilaa valitsemaltaan operaattorilta ja tekee liittymäsopimuksen. Kallein vaihtoehto.
Jaettu yhteys, jossa verkkoyhteys jaetaan yhtiössä useamman käyttäjän kesken
Jaettu yhteys voi olla kiinteistöliittymä, jossa liittymän tarjoaja huolehtii kaikesta. Käyttäjät tekevät yleensä sopimuksen suoraan palvelun tarjoajan kanssa.
tai taloyhtiön hankkima yritysliittymä (lähiverkkoliittymä), jossa taloyhtiö tekee sopimuksen, hoitaa kilpailutuksen jne. Edellyttää työtä ja asiantuntemusta. Suurimpana etuna voidaan pitää kuukausimaksujen edullisuutta.
Lyhyesti - digi-tv taloyhtiöissä
- Digitaalisen televisioverkon piirissä asuu jo 70 % väestöstä ja vuonna 2006 lähes koko väestö.
- Vanha tv-vastaanotin riittää kunhan siihen voi liittää digitaalisen lisälaitteen digiboksin.
- Ennen digiboksin hankintaa pitää selvittää oman taloyhtiön antennijärjestelmä ja onko sitä kunnostettu digi-tv:tä varten.
- Yhteisantennijärjestelmissä tarvitaan vahvistimet digi-tv-palveluille. Jakoverkon tulee olla riittävän suorituskykyinen.
- Vahvistinlaitteiden lisäyskustannukset ovat tyypillisesti 500-800 euroa taloyhtiötä kohti.
- Alle kymmenen vuotta vanhojen taloyhtiöiden antenniverkko ei yleensä vaadi kunnostusta.
- Ennen 1990-lukua rakennetuissa yhteisantennilla varustetuissa taloissa tarvitaan jakoverkon kunnostus vähintään ns. ketju 800-verkoksi, jonka kustannukset ovat luokkaa 60-100 euroa huoneistolta.
- Kaapeli-tv-kiinteistöjen antenniverkot on yleensä kunnostettu jo liittymisen yhteydessä. Silti osa niistäkin tarvitsee parannuksia.
Takaisin
Kommentoi ja keskustele uutisesta
