Kiinteistöliitto: Asunto-osakeyhtiölaki tuo mukanaan suuren määrän muutoksia
Lehdistötiedote, julkaisupäivä 26.3.2009
Uusi asunto-osakeyhtiölaki koskee lähes puolta suomalaisista. Kiinteistöliiton mukaan laki tuo mukanaan suuren määrän muutoksia aina hissien rakentamisesta WC-kalusteisiin.
Tarkoituksena on, että asuintaloon jälkikäteen rakennettavan hissin kustannukset jaetaan siten, että ylemmät kerrokset maksavat enemmän kuin alemmat. Nykylain mukaan kustannukset määräytyvät pääsääntöisesti huoneiston koon mukaan, eikä huoneiston sijaintikerroksella ole merkitystä.
Ehdotuksen mukaan hanat ja WC-istuimet vesilaitteistoineen siirtyisivät taloyhtiön vastuulta osakkaalle. Sitä vastoin esimerkiksi lämmitysjärjestelmät kuten sähköpatterit kuuluisivat vastaisuudessa yhtiölle.
Laki parantaa osakkaiden tiedonsaantia
Laki muuttaa varsinaisen yhtiökokouksen pitämistä koskevia määräaikoja. Yhtiökokous on pidettävä vuosittain kuuden kuukauden kuluessa tilikauden päättymisestä. -Säännös on pakottava eli yhtiöjärjestyksessä ei voida määrätä kuutta kuukautta lyhyemmästä ajasta.
Kiinteistöliitto pitää muutosta myönteisestä sillä se parantaa kokousvalmisteluja, kun kaikkien taloyhtiöiden kokoukset eivät kasaudu lyhyelle aikavälille ja myös muualla asuvat osakkaat saavat yhtiökokouksesta ajoissa tiedon. Muutos helpottaa merkittävästi myös isännöitsijöiden työkenttää.
Lakiehdotus velvoittaa taloyhtiön hallituksen esittämään vuosittain yhtiökokouksessa korjausselvityksen. Korjausselvityksestä on ilmettävä seuraavan viiden vuoden kunnossapitotarve. Selvityksessä on kerrottava sellaiset toimenpiteet, jotka vaikuttavat olennaisesti yhtiövastikkeeseen ja asumiseen.
Tavoitteena on, että uusi asunto-osakeyhtiölaki tulee voimaan vuonna 2010. Laki koskee kahta miljoonaa suomalaista. Suomen Kiinteistöliitto ja sen alueyhdistykset järjestävät lakiuudistusta koskevan koulutuskiertueen vuoden 2009 aikana. Kiertueen aikana järjestetään noin 80-100 tilaisuutta ympäri Suomen ammattilaisille ja hallituksen jäsenille.
Takaisin
Kommentoi ja keskustele uutisesta
