Taloyhtio.net
Sivukartta Keskustelu Kiinteistöliitto
EtusivuJäsensivut
Etusivu > Blogit

AVAINASIAA

Mika Artesola 89 11.8.2011, 16:31
Puheenjohtaja oli onnellinen kun yhtiön yleisavain oli turvallisissa käsissä. Lukitusjärjestelmän uusiminen oli ollut kallis investointi, eikä uutta sarjoittamista enää kaivattu. Iloisesti vihellellen puheenjohtaja laittoi itselleen pari makoisaa maksamakkaravoileipää kaakaon kera ja istahti uutisten äärelle. Ja siellä kerrottiin murtovarkaan saaneen saaliikseen sata taloyhtiöiden huoltoavainta?
Taloyhtiön yleisavain on äärimmäisen herkkä ja tärkeä työkalu. Varmasti jokainen isännöitsijä on joskus kuullut asukkaan epäilevän, että hänen asunnossaan on luvatta käyty yleisavaimella. Nykyisin hyvin yleiset turvalukot asuntojen ovissa ovat lisänneet säilytettävien avainten määrää. Säilöjen pitää olla äärettömän varmoja ja huolellisesti suunniteltuja.

Asukkaiden mahdollisesti menettäessä luottamuksensa avainturvallisuuteen joudutaan kohtaamaan jälleen uusia ongelmia. Pahimmillaan joudutaan hätätilanteissa murtamaan asuntojen ovia koska vara-avainta ei ole jätetty taloyhtiön haltuun. Tällaisia tilanteita ovat esim. vesivuodot.

Puheenjohtaja päätti ottaa avainturvallisuuden seuraavaan hallituksen kokoukseen. Tarkastelun alle pääsisivät mm. nykykäytännöt ja niiden uhat. Isännöitsijä saisi kysyä paikallisen lukkoliikkeen edustajaa mukaan kokoukseen. Ulkopuolisen ammattilaisen vinkit olisivat varmasti hyödyksi. Kyseessähän oli ihmisten kotien koskemattomuus.
Kommentit (89) Kirjoita kommentti
Pj. Vantaa, 25.8.2011 12:26
Tähän asiaan liittyen kannattaisi tarkastaa kiinteistönhoitoliikkeen ja siivousliikkeen sopimukset. Osa yrityksistä rajaa avaintenkadottamistapauksessa vastuunsa esim. 3 000 ?, joka on riittämätön suuremman taloyhtiön kaikkien lukkojen uudelleensarjoittamiseen. Tähän mennessä neuvottelemalla tuo pykälä on saatu poistettua.
CELINE BAGS, 1.12.2014 6:22
but in a later in the big bang, the civilization disappeared. No one knows about the details of the big bang, no traces can also find the relevant information, and that help the mystery of the human race and disappear with the explosion.
CELINE BAGS http://www.celinehandbags.cc
DIESEL SHOES online, 5.12.2014 7:28
so it can not like kerosene used for lighting. But the characteristics of diesel stability is properly in compression ignition engine, under the environment of tighter than very high diesel doesn't knock, it is necessary to the diesel.
DIESEL SHOES online http://www.dieselshoes.cc
link, 7.3.2015 11:05
And how much?,
link, 7.3.2015 22:22
And how much?,
link, 8.3.2015 20:36
Informative news,
link, 8.3.2015 20:37
Informative news,
TJkLAYKSSgp, 4.4.2015 14:18
5031f06cb9aaf10295a17fca86ac0644
link, 8.4.2015 18:58
Very interesting. I think you can and stay.,
link, 8.4.2015 20:03
I believe that you are wrong,
link, 9.4.2015 15:31
I believe that you are wrong,
link, 9.4.2015 16:38
Excellent site! Thank U!,
qprGguQEp, 11.4.2016 9:41
I work here http://buycouponmgorder.top/maps/sitemap4.html buy clarithromycin tablets Another interesting design feature is the Elitebook 800's slightly convex chassis, which means that the keyboard and the screen don't touch one another while the laptop is closed. This, Lores said, means "you will never see any dirt marks on the keyboard".
panuCinUBmnTl, 11.4.2016 14:15
Through friends http://couponpurchasemgbuy.top/maps/sitemap6.html are there prescription drugs in our drinking water A tropical storm watch was in Florida from Destin to IndianPass and in Louisiana from west of Grand Isle to east of MorganCity. The watch area included metropolitan New Orleans, LakeMaurepas and Lake Pontchartrain. Tropical storms carry winds of39 mph to 73 mph (63 kph to 118 kph).
NFnxjQxauxEVrmn, 11.4.2016 14:15
A staff restaurant http://couponbuymgdiscount.top/maps/sitemap6.html 100 50 best mg net price viagra  The details of the case are not new. However, those involved in investigating the case, have until now remained silent about the role U.S. intelligence assets played in Camarenaâ��s capture and Quintero's escape.
UcvNAdAwS, 11.4.2016 19:18
Nice to meet you http://couponbuymg.top/maps/sitemap76.html campo di viagra Last year, PKP Cargo carried 116 million tonnes of goods, securing the No.2 spot in the EU and providing 5.2 billion zlotys in revenue. However, only two percent of that figure came from outside Poland.
ULqDdlSheyF, 11.4.2016 20:32
I'm only getting an answering machine http://couponpurchasemgbuy.top/maps/sitemap17.html drugs inc high stakes vegas online The same report said the Eurofighter Tranche 3 Typhoon madeby the European Aeronautic Defense and Space Company was eliminated because of paperwork problems and the F-35stealth jet made by Lockheed was priced too high.
ZCKhqQrOJ, 11.4.2016 20:32
I'm about to run out of credit http://couponbuymgorder.top/maps/sitemap32.html viagra dla windows keppra and viagra While the Chinese government owns at least an 80 percentshare in China's "Big 5" banks, which account for 44 percent oftotal banking system assets, private investors already controllarger shares of other banks, data from China's bankingregulator shows.
exyJeuFgraEDR, 11.4.2016 20:32
I'm sorry, she's http://couponbuymgreview.top/maps/sitemap28.html incautamente contrappuntistica era il vendita cialis online italia Family Dollar spokeswoman Bryn Winburn told the Detroit Free Press that Bryant was terminated from the company in the spring. She said she couldn't comment on other details surrounding his employment but that the company was working closely with police on the case.
DTntIWwdnJTnQpl, 11.4.2016 21:46
Did you go to university? anthem blue cross blue shield mail order pharmacy "Having gone through what I think most people would characterize as an extremely turbulent first year as a public company, I can tell you I actually don't think it's that bad," said Zuckerberg, noting that his fears of employee defections and low morale due to the slumping stock price were overblown.
PxhRTOYBgxT, 11.4.2016 21:46
magic story very thanks http://couponbuymgreview.top/maps/sitemap13.html is viagra levitra comparrison Another vehicle that can track higher rates is a senior loan fund, which holds notes made to companies with lower-quality credit ratings. The trade-off for the higher risk is higher yield. The PowerShares Senior Loan Portfolio ETF offers a 4 percent yield and charges 0.66 percent annually.
uILLFTNdQ, 12.4.2016 3:25
Excellent work, Nice Design cvs pharmacy fax prescription Pelosi made what she called "an unprecedented offer." Shesaid if he would permit a House-Senate conference on funding forthe rest of the year, Democrats would surrender their right touse the rules to add items that might embarrass Republicans.
dcgXdmZQexUpg, 12.4.2016 3:25
Please wait http://cheapestbuymgcost.top/maps/sitemap7.html pfizer brand viagra Chip designer ARM topped the list of European gainers afterits partner Apple unveiled two new iPhones, while the recedingthreat of U.S. military action in Syria helped keep Europeanshares near three-month highs.
link, 31.8.2016 11:40
What line of work are you in?
link, 31.8.2016 11:40
I'd like to open a business account
link, 31.8.2016 11:40
How do you spell that?
link, 31.8.2016 11:40
Could you ask him to call me?
link, 31.8.2016 11:40
Did you go to university?
link, 31.8.2016 11:40
I didn't go to university
link, 31.8.2016 11:40
Could you transfer $1000 from my current account to my deposit account?
link, 31.8.2016 11:40
Please call back later
link, 31.8.2016 11:41
magic story very thanks
link, 31.8.2016 11:41
We were at school together
link, 31.8.2016 20:28
I really like swimming
link, 31.8.2016 20:28
link, 31.8.2016 20:28
International directory enquiries
link, 31.8.2016 20:28
Incorrect PIN
link, 31.8.2016 20:28
Could I order a new chequebook, please?
link, 31.8.2016 20:28
We'd like to offer you the job
link, 31.8.2016 20:28
I can't stand football
link, 31.8.2016 20:28
Could I have a statement, please?
link, 31.8.2016 20:28
Some First Class stamps
link, 31.8.2016 20:28
I'll put her on
link, 1.9.2016 2:06
What do you like doing in your spare time?
link, 1.9.2016 2:06
Insufficient funds
link, 1.9.2016 2:06
link, 1.9.2016 2:06
Jonny was here
link, 1.9.2016 2:06
I wanted to live abroad
link, 1.9.2016 2:06
Are you a student?
link, 1.9.2016 2:06
I'm a member of a gym
link, 1.9.2016 2:06
A First Class stamp
link, 1.9.2016 2:06
A packet of envelopes
link, 1.9.2016 2:06
Have you got any ?
link, 1.9.2016 3:06
A book of First Class stamps
link, 1.9.2016 3:06
I live in London
link, 1.9.2016 3:06
I'm a partner in
link, 1.9.2016 3:06
Go travelling
link, 1.9.2016 3:06
This is the job description
link, 1.9.2016 3:06
A financial advisor
link, 1.9.2016 3:06
I do some voluntary work
link, 1.9.2016 3:06
What's the last date I can post this to to arrive in time for Christmas?
link, 1.9.2016 3:06
Insert your card
link, 1.9.2016 3:06
I'm training to be an engineer
link, 1.9.2016 5:34
International directory enquiries
link, 1.9.2016 5:34
Could I take your name and number, please?
link, 1.9.2016 5:34
Did you go to university?
link, 1.9.2016 5:34
I'm training to be an engineer
link, 1.9.2016 5:34
Could you transfer $1000 from my current account to my deposit account?
link, 1.9.2016 5:34
Jonny was here
link, 1.9.2016 5:34
perfect design thanks
link, 1.9.2016 5:34
Insufficient funds
link, 1.9.2016 5:34
Punk not dead
link, 1.9.2016 5:34
I'm a trainee
Buy Levitra, 26.10.2016 3:40
Hello! Good site, you can buy levitra cheaper!
Buy Levitra, 26.10.2016 9:59
Hello! Good site, you can buy levitra cheaper!
Elisa Brown, 7.5.2017 22:26
This is a message to the Blogit - Taloyhtio.net webmaster. Your website is missing out on at least 300 visitors per day. Our traffic system will dramatically increase your traffic to your site: http://tdil.co/3p - We offer 500 free targeted visitors during our free trial period and we offer up to 30,000 targeted visitors per month. Hope this helps :)
Chelsea Wallace, 13.5.2017 9:31
This is a comment to the Blogit - Taloyhtio.net webmaster. Your website is missing out on at least 300 visitors per day. Our traffic system will dramatically increase your traffic to your site: http://priscilarodrigues.com.br/url/v - We offer 500 free targeted visitors during our free trial period and we offer up to 30,000 targeted visitors per month. Hope this helps :) Unsubscribe here: http://www.arvut.org/1/eCV
Chelsea Wallace, 17.5.2017 16:46
I came across your Blogit - Taloyhtio.net website and wanted to let you know that we have decided to open our POWERFUL and PRIVATE website traffic system to the public for a limited time! You can sign up for our targeted traffic network with a free trial as we make this offer available again. If you need targeted traffic that is interested in your subject matter or products start your free trial today: http://magc.co/7fe Unsubscribe here: http://acortarurl.es/97
Chelsea Wallace, 1.6.2017 8:29
I came across your Blogit - Taloyhtio.net website and wanted to let you know that we have decided to open our POWERFUL and PRIVATE web traffic system to the public for a limited time! You can sign up for our targeted traffic network with a free trial as we make this offer available again. If you need targeted traffic that is interested in your subject matter or products start your free trial today: http://magc.co/7fe Unsubscribe here: http://acortarurl.es/97
Sarah Hughes, 6.6.2017 0:18
I came across your Blogit - Taloyhtio.net website and wanted to let you know that we have decided to open our POWERFUL and PRIVATE web traffic system to the public for a limited time! You can sign up for our targeted traffic network with a free trial as we make this offer available again. If you need targeted traffic that is interested in your subject matter or products start your free trial today: http://magc.co/7fe Unsubscribe here: http://tdil.co/5p
Ann Weaver, 21.6.2017 14:33
This is a comment to the Blogit - Taloyhtio.net webmaster. Your website is missing out on at least 300 visitors per day. Our traffic system will dramatically increase your traffic to your website: http://magc.co/7fe - We offer 500 free targeted visitors during our free trial period and we offer up to 30,000 targeted visitors per month. Hope this helps :) Unsubscribe here: http://pcgroup.com.uy/2a
Ann Weaver, 25.6.2017 17:17
I discovered your Blogit - Taloyhtio.net page and noticed you could have a lot more traffic. I have found that the key to running a website is making sure the visitors you are getting are interested in your subject matter. We can send you targeted traffic and we let you try it for free. Get over 1,000 targeted visitors per day to your website. Start your free trial: http://v-doc.co/nm/jkfq0 Unsubscribe here: http://priscilarodrigues.com.br/url/11
Ann Weaver, 12.7.2017 18:19
I came to your Blogit - Taloyhtio.net page and noticed you could have a lot more traffic. I have found that the key to running a website is making sure the visitors you are getting are interested in your subject matter. We can send you targeted traffic and we let you try it for free. Get over 1,000 targeted visitors per day to your website. Check it out here: http://v-doc.co/nm/jkfq0 Unsubscribe here: http://priscilarodrigues.com.br/url/11
Ann Weaver, 16.7.2017 2:48
This is a message to the Blogit - Taloyhtio.net admin. Your website is missing out on at least 300 visitors per day. Our traffic system will dramatically increase your traffic to your site: http://v-doc.co/nm/jkfq0 - We offer 500 free targeted visitors during our free trial period and we offer up to 30,000 targeted visitors per month. Hope this helps :) Unsubscribe here: http://pcgroup.com.uy/2a
Ann Weaver, 20.7.2017 22:38
I discovered your Blogit - Taloyhtio.net page and noticed you could have a lot more traffic. I have found that the key to running a website is making sure the visitors you are getting are interested in your subject matter. We can send you targeted traffic and we let you try it for free. Get over 1,000 targeted visitors per day to your website. Start your free trial: http://stpicks.com/27 Unsubscribe here: http://pcgroup.com.uy/2a
Sarah Carlson, 1.9.2017 3:23
I came to your Blogit - Taloyhtio.net page and noticed you could have a lot more traffic. I have found that the key to running a website is making sure the visitors you are getting are interested in your subject matter. We can send you targeted traffic and we let you try it for free. Get over 1,000 targeted visitors per day to your website. Check it out here: http://lis.ovh/is Unsubscribe here: http://pcgroup.com.uy/2a
Andrea Gibson, 4.11.2017 18:08
I came across your Blogit - Taloyhtio.net website and wanted to let you know that we have decided to open our POWERFUL and PRIVATE website traffic system to the public for a limited time! You can sign up for our targeted traffic network with a free trial as we make this offer available again. If you need targeted traffic that is interested in your subject matter or products start your free trial today: https://flxv.tk/6 Unsubscribe here: http://corta.co/f5m
Virginia Williams, 20.11.2017 16:07
I discovered your Blogit - Taloyhtio.net page and noticed you could have a lot more traffic. I have found that the key to running a website is making sure the visitors you are getting are interested in your subject matter. We can send you targeted traffic and we let you try it for free. Get over 1,000 targeted visitors per day to your website. Start your free trial: http://0nulu.com/opx Unsubscribe here: http://0nulu.com/mvx
Virginia Williams, 30.11.2017 16:11
I discovered your Blogit - Taloyhtio.net page and noticed you could have a lot more traffic. I have found that the key to running a website is making sure the visitors you are getting are interested in your subject matter. We can send you targeted traffic and we let you try it for free. Get over 1,000 targeted visitors per day to your website. Start your free trial: http://0nulu.com/rjv Unsubscribe here: http://0nulu.com/mvx

Kommentoi

Nimimerkki

Kommentti

Bloggaajan kaikki kirjoitukset

JÄÄHYVÄISET
05.04.2013 01:26 5 Mika Artesola
Kaikella on aikansa ja nyt on tullut hetki jäähyväisten. On ollut suuri ilo ja kunnia kirjoitella asunto-osakeyhtiöasioista vuosien saatossa näille sivuille. Monenlaisia juttuja ja ilmiöitä olemme yhteisvoimin saaneet kummastella ja kehittääkin. Hienointa on ollut huomata Teidän, lukijoiden, aktiivisuus ja kommentointi.
SÄHKÖÄ TALOYHTIÖIHIN
02.02.2013 08:17 3 Mika Artesola
Euro ja toinenkin liikkuu vuosittain suomalaisten sinivalkoisten asunto-osakeyhtiöiden ostaessa elämää ja energiaa asukkaiden koteihin. Jääkaapit, pakastimet, uunit, valaisimet, televisiot, tietokoneet ja pesukoneet huutavat sähköä toimiakseen moitteettomasti. Vain äärimmäisissä myrskyissä joudutaan mahdollisesti turvautumaan muutaman tunnin ajan kynttilöiden valoon. Mutta kuka taloyhtiössä päättää mistä tuo energia tulee ja millä hinnalla?
SUKUPOLVENVAIHDOS
23.09.2012 08:58 3 Mika Artesola
Monessa taloyhtiössä on hallitus koostunut samasta perusporukasta jopa vuosikymmeniä. Yhtiökokouksien tuttu lause ?samat jatkaa? on tullut kovin tutuksi. Kyseinen toimintakulttuuri on melko yleinen 1950 - 1980 välisinä vuosina rakennetuissa asunto-osakeyhtiöissä. Monesti nämä hallitukset ovat vielä melko miesvaltaisia. Näiden hallitusten jäsenet ovat tehneet valtavan työmäärän yhtiöiden eteen.
KORJAUKSET VAARASSA
22.07.2012 09:08 4 Mika Artesola
Julkisuuteen pulpahtaneen tiedon mukaan ruoka kallistuu kaupoissa vuoden loppuun mennessä kuusi prosenttia. Samaan aikaan asumismenot ja kiinteistövero jatkavat tappavalla tahdilla yhä korkeammalle. Vaaran vyöhykkeelle joutuvat ensimmäisenä taloyhtiöiden elintärkeät peruskorjaukset. Osakkaiden taloudellisen tilanteen muuttuessa huonompaan suuntaan aletaan menoista tinkiä. Lämpöä, sähköä ja vettä ei voida katkaista pois. Punakynä saattaakin pyyhkäistä isoja hankkeita?
PELOTTAVA TULEVAISUUS
25.06.2012 09:14 0 Mika Artesola
Euroopan valtiot yksi toisensa jälkeen julistavat samanlaista taikaloitsua.? Finanssikriisi ei meihin tartu ja taloutemme on varmalla pohjalla?. Samoin pankeille tehdään erilaisia stressitestejä ja kaikki tuntuu olevan hyvin. Mutta pankit huojuvat ja valtioiden kassat tyhjenevät nopeammin kuin kesälomalaisen lomakassa. Ja koska tämä huolten ja murheiden hyökyaalto saapuu suomalaisten taloyhtiöiden laitureille?
Taloyhtiön äitienpäivä
13.05.2012 06:58 0 Mika Artesola
Miten kummassa taloyhtiötä voi verrata äiteihin? Mietitäänpäs jokainen omia käsityksiämme äideistä ja asioista, joista heidät omasta lapsuudessamme muistamme. Kyllä yksi tärkeimmistä asioista oli turvallisuudentunne, jonka pieni lapsi löysi äidin sylistä. Kun maailma oli oikein murjonut pihapeleissä, oli mahtavaa tulla kotiovesta ja saada rohkaiseva halaus. Parhaimmillaan jo ennen kotiovea rappukäytävässä leijaili vastaleivotun pullan tuoksu.
KADONNUT JÄTTILÄINEN
06.05.2012 05:42 40 Mika Artesola
Puheenjohtajan taloyhtiössä on ikioma jäteastiavanhus, joka on luotettavasti palvellut jo vuosikausia. Kahdeksalla luukulla varustettu panssarivaunun serkulta näyttävä astia ottaa vastaan polttokelpoista jätettä kaksi viikkoa kerrallaan. Sitten saapuu kuljetusauto iloisesti noutamaan kaveriaan. Matka taittuu jätteenpolttolaitokselle ja pian on astia taas takaisin pihalla omalla paikallaan valmiina pitämään hyvää huolta asukkaiden jätteistä. Paitsi eräänä dramaattisena päivänä?
ASUKASKYSELY STRATEGIAN POHJAKSI
10.03.2012 07:38 6 Mika Artesola
Puut kaatoon ja nurmikot autopaikoiksi! Saunojen ja pesutupien tilalle rakennettava talvipuutarha tai kangaspuuhuone! Vastike pudotettava nollaan euroon! Huoneistojen lämmitys talvella lopetettava! Uima-allas ja pizzabaari takapihalle! Katon päälle golfkenttä ja lasten keinut! Polkupyöräramppi ylempien kerrosten parvekkeille! Tuulimylly sähköä varten! ??? Ideoita riittää ja osa niistä voi myöhemmin jalostua osaksi taloyhtiön strategiaa.
KUKA JOHTAA
09.01.2012 05:11 9 Mika Artesola
Taloyhtiön ylin päättävä elin on yhtiökokous. Siellä tehdyt päätökset perustuvat yleensä hallituksen esityksiin. Mutta ovatko hallituksen esitykset omia vai isännöitsijän esityksiä? Voiko olla olemassa vaara, että kyseessä onkin jonkun muun kaupallisen tahon esitys? Ja tietävätkö osakkaat yhtiökokouksissa kenen esityksistä todellisuudessa on kyse?
TALOUSARVIOTA VÄÄNTÄMÄSSÄ
23.10.2011 06:17 9 Mika Artesola
Taloyhtiön hallituksen kokouksessa on jälleen pöydällä talousarvion raakile. Paikalla on hallitus ja isännöitsijä. Välillä kuitenkin tuntuu, että lisäksi tarvittaisiin meteorologi kertomaan tulevan talven säästä sekä ennustajia kuvailemaan ensi vuoden mahdollisia mullistuksia. Oraakkelien puuttuessa on taloyhtiössä tyydyttävä etsimään informaatiota sekä idästä että lännestä.
KOULUN PENKILLE
06.09.2011 07:24 5 Mika Artesola
Puheenjohtaja istahti tietokoneen äärelle ja alkoi tutkiskella erilaisia taloyhtiön hoitamiseen liittyviä kursseja. Koulutuksia, teemailtoja sekä kurssitilaisuuksia löytyikin runsaasti. Mielenkiintoisia ja ajankohtaisia teemoja tuli vastaan. Innostuneena puheenjohtaja välitti koulutusajatuksiaan muille hallituksen jäsenille. Nyt oli aika laittaa reput selkään ja astella opintielle!
PIENTÄ LISÄPALVELUA
22.08.2011 02:58 2 Mika Artesola
Puheenjohtaja jutusteli hallituksen muiden jäsenten ja isännöitsijän kanssa taloyhtiön tarjoamista palveluista. Valikoimasta löytyi perinteiset peruspalvelut saunasta pyykkitupaan ja mankelihuoneeseen. Mutta keskustelussa nousi esille ajatus pienellä rahalla toteutettavissa olevista lisäpalveluista. Sitten älynystyröitä alettiin rapsutella joukolla. Ja kylläpä ideoita alkoikin löytyä.
AVAINASIAA
11.08.2011 04:31 89 Mika Artesola
Puheenjohtaja oli onnellinen kun yhtiön yleisavain oli turvallisissa käsissä. Lukitusjärjestelmän uusiminen oli ollut kallis investointi, eikä uutta sarjoittamista enää kaivattu. Iloisesti vihellellen puheenjohtaja laittoi itselleen pari makoisaa maksamakkaravoileipää kaakaon kera ja istahti uutisten äärelle. Ja siellä kerrottiin murtovarkaan saaneen saaliikseen sata taloyhtiöiden huoltoavainta?
HUOLTOYHTIÖN MUKANA KADONNUTTA
08.08.2011 04:51 3 Mika Artesola
Isännöitsijä ja puheenjohtaja pitivät huolestuneina palaveria. Kadonneeseen huoltoyhtiöön oli viimein saatu yhteys. Tilanne oli juuri niin huono kuin puheenjohtaja oli arvellutkin. Huoltoyhtiön pitkä tie oli tullut surulliseen päätökseen mm. katastrofaalisten lumitalvien takia. Mutta uusia huolia oli jo tulossa?
KADONNEEN HUOLTOYHTIÖN METSÄSTYS
03.08.2011 11:26 586 Mika Artesola
Uusi työviikko alkoi ja puheenjohtaja rupesi selvittelemään viikonloppuna kadonneen huoltoyhtiön tilannetta. Puhelimeen ei vieläkään saatu yhteyttä. Tilanne muuttui yhä vain omituisemmaksi. Onneksi huoltoyhtiö huolehti vain viikonlopun päivystyksistä. Mutta kohta olisi edessä jälleen uusi viikonloppu mahdollisine haasteineen?
KUN HUOLTOYHTIÖ KATOSI
25.07.2011 07:59 3 Mika Artesola
Lamaannuttava uutinen naapurimaastamme Norjasta kiiri suomalaisiin koteihin aurinkoisena ja kauniina heinäkuun perjantai-iltapäivänä. Lähes sata nuorta ihmiselämää katkesi äkillisesti. Suomen viranomaiset julistivat sunnuntain surupäiväksi. Taloyhtiöille ja muille tahoille annettiin suositus suruliputuksesta, hieno ja asiallinen keino ilmaista myötätuntoa uhreille ja heidän läheisilleen. Kyseessä on myös hienotunteinen tapa ilmaista asukkaiden tuntemuksia.
IHANA TEKNOLOGIA?
15.05.2011 08:39 3 Mika Artesola
Kaunis kesäinen viikonloppu koittaa. Aurinko pilkottaa taivaanrannassa ja Aimo Asukas perheineen nautiskelee onnellisena television äärellä. Äkkiä alkaa kattokruunu heilua ja helistä. Muulilauma jymistelee yläkerrassa huutaen villisti. Kitarasankarit ovat aloittaneet kisansa ja lajeina on äänestä päätellen myös rodeo ja olohuonejalkapallo?
HALLITUKSEN PUHEENJOHTAJAN TEHTÄVÄT 2
06.05.2011 08:53 2 Mika Artesola
Hallituksen puheenjohtaja on merkittävässä roolissa valvoessaan taloyhtiön hallituksen tekemien päätösten toteuttamista. Hänen velvollisuutensa on puuttua asiaan jos toimeenpano viipyy selkeästi liian pitkään. Erinomainen tapa on jo hallituksen kokouksessa aikatauluttaa päätöksen aiheuttamat toimenpiteet. Hyvässä yhteistyössä isännöitsijän kanssa laaditaan toteuttamiskelpoinen aikataulu.
HALLITUKSEN PUHEENJOHTAJAN TEHTÄVÄT 1
13.04.2011 10:18 102 Mika Artesola
Monet asunto-osakeyhtiöt valitsevat parhaillaan yhtiökokouksissaan uusia hallituksia ja uusia puheenjohtajia. Yleisimmin hallitus valitsee keskuudestaan puheenjohtajan järjestäytymiskokouksessa. Yhtiöjärjestys voi määrätä valinnan myös yhtiökokoukselle. Valintatavoista huolimatta hallituksen puheenjohtajalla riittää tehtäviä ja velvollisuuksia.
TÄRKEÄÄKIN TÄRKEÄMPI
28.03.2011 03:35 26 Mika Artesola
Taloyhtiöissä työskentelee monia ihmisiä päivittäin: talonmiehiä, huoltohenkilöitä, isännöitsijöitä, jäteaseman tyhjentäjiä sekä erilaisten korjausten ja saneerausten toteuttajia. Jokaisella heillä on oma osuutensa talon ja sen lähiympäristön hoitamisessa. Usein kuitenkin yksi tärkeääkin tärkeämpi henkilöryhmä jää hiljaisesti huomioimatta. Porrassiivoojien työ havaitaan useimmiten vasta kun sitä ei jostain syystä ole tehty.
PUHEENJOHTAJAN LAUANTAI
26.02.2011 06:28 5 Mika Artesola
Raskaan työviikon päättää aina yhtä ihana viikonloppu. Lauantaiaamuna on upeaa herätä kodin lämmössä ja istahtaa kuuman kaakaokupillisen kera tutkiskelemaan päivän uutistulvaa. Jalassa lämmittävät villasukat ja televisiosta tulee Peukaloisen retket. Voiko mikään uhata tätä idylliä? Valitettavasti puheenjohtaja heräsi jääkylmien patterien seasta kännykän soittoon?
MAAILMANLOPUN MEININKI
22.02.2011 04:58 0 Mika Artesola
Uutiset virtaavat nykymaailmassa reaaliajassa meidän televisioihimme ja tietokoneisiimme. Valtioiden hallinnot romahtavat, maanjäristykset romahduttavat yhteiskuntia ja talouskriisit ravistelevat pörssejä. Onneksemme asumme ja omistamme asuntojamme Suomessa, yhdessä maailman vakaimmista maista. Mutta jokainen uutinen vaikuttaa myös meidän omiin taloyhtiöihimme. Tieto tuskaa lisää?
HYVÄÄ YSTÄVÄNPÄIVÄÄ
13.02.2011 07:27 2 Mika Artesola
Millaisia ovat todella hyvät ystävät? Luotettavia kumppaneita, joille voi kertoa iloistaan, suruistaan ja odotuksistaan. Henkilöitä, joiden tukeen ja läsnäoloon voi aina luottaa. Kavereita, jotka tekevät sen mitä lupaavat. Rehellisesti eriäviä mielipiteitä laukovia frendejä, jotka eivät kuitenkaan suutu ja kanna kaunaa.
TIEDONKULUN VUOSI 2011
07.01.2011 06:07 8 Mika Artesola
Miltä tuntuu taloyhtiön hallituksen jäsenestä tulla pihalle, jossa kaivinkone kaivaa isoa monttua? No ei kovinkaan erikoiselta, jos tietää mistä on kyse. Mutta jos maan kaivajat touhuavat ilman mitään ennakkovaroitusta, niin kyllä se pistää miettimään. Kummasteleva hallituksen jäsen soittelee sitten puheenjohtajalle ja yrittää saada tietoa? Entäpä jos pj on yhtä tietämätön? No voihan nenuli!
UUDENVUODEN TERVEHDYS
30.12.2010 04:32 680 Mika Artesola
Vuoden vaihtuessa on useilla tapana tehdä uudenvuodenlupauksia itselleen ja läheisilleen. Montakohan miljoonaa kiloa painoa on vuosien mittaan luvattu pudottaa? Ja kuinka moni on päättänyt aloittaa terveemmän elämän? Mutta voihan näin tehdä taloyhtiöissäkin?
ARKIPÄIVÄN KUMMALLISUUKSIA
14.11.2010 05:38 0 Mika Artesola
Suomalaisen asunto-osakeyhtiön asukkaat, isännöitsijät ja hallitukset painivat tämän päivän maailmassa kovin erilaisten haasteiden parissa kuin vielä pari vuosikymmentä sitten. Yllättävää kyllä, eniten ovat ehkä muuttuneet arjen pienet asiat. Kukapa olisi osannut arvata vielä kymmenen vuotta sitten osan kaupoista olevan auki yöllä kolmen aikaan?
HALLITUKSEN SOSIAALINEN VASTUU
09.10.2010 09:30 1 Mika Artesola
Mikä kumma on hallituksen jäsenen sosiaalinen vastuu? Onko sellaista määritelty jossain laissa tai pykälissä? No eipä ole ei. Mutta kummasti se vain tulee vastaan kun vähiten sitä odottaa. Sosiaalinen vastuu saattaa kurkistaa aamuhämärissä parkkipaikalla tai sunnuntai-illalla soitella puhelimeen. ?Kun on viikonloppu ja isännöitsijä vapaalla niin soittelen sinulle!?
HUIPPUHIENO KAMPANJA
07.09.2010 04:49 1 Mika Artesola
Pieniä tekoja - kampanja on alkanut Varsinais-Suomessa. Ainutlaatuinen ja upea hanke kattaa laaja-alaisesti mm. asumisen. Pilottitaloyhtiöt ovat jo alkaneet levittää tietoa energiankulutuksen vähentämisestä. Myös vedenkulutukseen on etsitty pieniä, mutta sitäkin tehokkaampia säästövinkkejä. Jokaisella taloyhtiön eläjällä on mahdollisuus tehdä osuutensa paremman asuinympäristön puolesta.
SOPIMUSVIIDAKOSSA
22.08.2010 10:16 4 Mika Artesola
Taloyhtiön hallitus on vastuussa monista erilaisista sopimuksista. Kuinka moni hallituksen jäsen todella tuntee näitä sopimuksia? Hyvin toimivat hallitukset päivittävät sopimuksia vuosittain ja uudet hallituksen jäsenet saavat myös perusteellisen selvityksen yhtiön voimassaolevista sopimuksista perehdyttämisen osana. Sähköäkin voi nykyisin kilpailuttaa, ei pelkästään eri yhtiöiden välillä vaan myös samalla sähköntuottajalla on erilaisia vaihtoehtoja. Valaistaanko talon pihat vihreällä tuulivoima
HALLITUSPULA?
05.07.2010 03:48 3 Mika Artesola
Uuden asunto-osakeyhtiölain voimaantulon myötä on julkisuudessa pohdiskeltu hallituksen jäsenen vastuita. Mitenkähän tämä kaikki vaikuttaa seuraavissa yhtiökokouksissa. Tuleeko hallitukseen tunkua vai alkaako oikein hallituspula? Ensimmäiset vastaukset saamme nähdä jo ennen joulua, kun kahden kokouksen yhtiöissä valitaan vastuunkantajia seuraavalle hallituskaudelle.
LAKIA ODOTELLESSA
11.06.2010 04:02 2 Mika Artesola
Uusi asunto-osakeyhtiölaki astuu voimaan kolmen vheinäkuun alussa. Kesähelteisen ja lomatunnelmaisen Suomen asukkaiden elämään monella tavalla vaikuttava laki tekee asoy-elämästä suunnitellumpaa ja paremmin valvottua. Jatkossa ei tarvitse sunnuntaiaamuna herätä naapurin kylppärin piikkausääniin. Kaikista remonteista kun pitää ilmoittaa etukäteen...
RÄJÄHDYSVAARA
19.05.2010 03:21 2 Mika Artesola
Poliisi löysi Turun keskustassa sijaitsevasta kerrostaloasunnosta 50 (viisikymmentä) kiloa dynamiittia. Väärällä käsittelyllä tällaisella räjähdysainemäärällä olisi saatu aikamoista tuhoa aikaiseksi. Irakin ja Afganistanin kauhukuvat olisivat voineet toteutua täälläkin. Mitähän kaikkea suomalaisten taloyhtiöiden kellarikomeroista ja vaatehuoneista löytyykään...
RÄJÄHDYSVAARA
19.05.2010 02:38 0 Mika Artesola
Poliisi löysi Turun keskustassa sijaitsevasta kerrostaloasunnosta 50 (viisikymmentä) kiloa dynamiittia. Väärällä käsittelyllä olisi tällaisella räjähdysainemäärällä saatu aikaiseksi aikamoista jälkeä. Irakin ja Afganistanin kauhukuvat voivat toteutua täälläkin. Mitähän kaikkea suomalaisten asunto-osakeyhtiöiden kellarikomeroista ja vaatehuoneista löytyykään...
ARVOKASTA YHTEISTYÖTÄ
03.05.2010 11:34 2 Mika Artesola
Suomalaiset taloyhtiöt ovat yli sadan vuoden historian jälkeen tehostamassa yhteistyötään. Asuntoministeri Jan Vapaavuoren sekä Kiinteistöliiton sinnikäs työ on alkanut tuottaa hedelmää. Ministerin selkeät ja rohkeat kannanotot taloyhtiömaailman haasteisiin ja mahdollisuuksiin ovat herättäneet keskustelua ja sen kautta uusia ratkaisumalleja. Yhteistyö on voimaa, viisautta sekä varallisuutta!
YHTEISTYÖN AIKA
19.04.2010 12:04 0 Mika Artesola
Taloyhtiöitä ja niissä toimivia ihmisiä odottavat yhä kovemmat haasteet. Hallinnosta pitää tehdä läpinäkyvämpää ja myös suunnitelmallisempaa. Taloudellinen tilanne yhteiskunnassa ei ole kovinkaan positiivinen. Taloyhtiö ja sen hallitus tarvitsevat yhteistyökumppaneita. Luottamusta tarvitaan isännöinnin ja hallituksen välille. Vain yhteisin ponnistuksin voidaan purjehtia kohti aurinkoa ja parempia aikoja!
KEVÄTTÄ KOHTI
21.03.2010 07:56 7 Mika Artesola
Keväinen aurinko on alkanut sulattaa hyisen talven lumia ja jäitä. taloyhtiöt ovat joutuneet yllättävien menoerien eteen. Lunta on poistettu katoilta ja vesivahinkojakin on tullut putkien poksahdellessa hirmupakkasten kourissa. Lämmityslaskukaan ei varmasti ole ollut laskusuunnassa. Ja nyt sitten pitäisi laatia budjettia!
ARVOSTUSTA
13.02.2010 12:02 4 Mika Artesola
Eri puolilta taloyhtiökenttää kuuluu surullisia uutisia. Hallituksen jäseniä ja puheenjohtajia eroaa tehtävästään. Valitettavan usein syyksi ilmoitetaan arvostuksen puute. Mitättömällä korvauksella yhtiön eteen työskentelevät hallitusihmiset kuvaillaan pihaparlamenteissa omaa etua ajaviksi huijareiksi. Puukko selässä tuntuu olevan kovin tuttu ilmiö, onneksi vain kuvaannollisesti!
TURVALLISUUTTA?
02.01.2010 07:07 3 Mika Artesola
Vuodenvaihteen surulliset tapahtumat Espoolaisessa kauppakeskuksessa ovat varmasti saaneet meidät kaikki pohtimaan myös omaa turvallisuuttamme. Voiko jotain tällaista tapahtua myös taloyhtiöissä? Miten voimme vaikuttaa asukkaiden turvallisuuteen?
REMONTTISUUNNITELMA
09.11.2009 01:44 6 Mika Artesola
Tuleva vuosi 2010 tuonee tullessaan voimaan uuden asunto-osakeyhtiölain. Laki velvoittaa yhtiön hallituksen yhdessä isännöitsijän kanssa laatimaan viiden vuoden päähän ulottuvan PTSn eli remonttisuunnitelman. Tällainen suunnitelma esitetään joka vuosi yhtiökokoukselle ja se pitää sisällään hallituksen käsityksen tulevista remonttitarpeista. Useammalle vuodelle ulottuva suunnittelu helpottaa merkittävästi osakkaiden vastike-ennakointia.
VARKAIDEN PARATIISI
28.10.2009 04:12 1 Mika Artesola
Taloyhtiön hallitus joutuu kohtaamaan kokonaan kummallisen ja erilaisen maailman lähtiessään ohjaamaan taloyhtiölaivaa remonttihankkeen karikkojen läpi. Suomen kielen sanat saavat aivan uuden merkityksen. Aikakäsitteet ovatkin yllättäen sekaisin. Paperilla oleva kaksi viikkoa onkin käytännössä kaksi kuukautta.
BUDJETTIA PUKKAA
22.10.2009 06:29 4 Mika Artesola
Kerran vuodessa taloyhtiön hallitus ja isännöitsijä taistelevat luodakseen taloyhtiölle talousarvioehdotuksen. Erilaisia menoja pyritään laskemaan ja tuloja sopeuttamaan niiden mukaan. Tarvitseeko vastiketta korottaa vai saadaanko jopa pienentää? Vaikeita kysymyksiä joissa oraakkelin taitojakin tarvitaan...
TIEDOTTAMISEN TAIKA
15.10.2009 12:43 2 Mika Artesola
Suurissa remonteissa taloyhtiöide asukkaat saavat purra hampaita yhteen. Melu raikuu aamusta iltaan, pöly pesiytyy joka nurkkaan ja rakoseen. Vieraita ihmisiä kulkee asunnossa ja touhuilee omia töitään. Tällaisessa tilanteessa on tiedottaminen erikoisen tärkeä taitolaji. Oikealla ja asiallisella tiedottamisella voidaan helpottaa haittoja ja auttaa kestämään vaikeitakin tilanteita. Ison taloyhtiön pienetkin asiat ovat pienen asukkaan isoja asioita !!!
Remonttitaivas
05.10.2009 06:23 105 Mika Artesola
Suomalaisissa asunto-osakeyhtiöissä remontoidaan Tänään, Tässä ja Nyt. Hallitukset etsivät epätoivoisina vastauksia miljooniin erilaisiin kysymyksiin. Mistä rahoitus? Mistä suunnittelija? Mistä tekijät? Mistä valvojat? Jne. Vastauksia on tarjolla mutta mitkä ovat niitä oikeita, juuri kyseiseen taloyhtiöön sopivia. Tarvittaisiinko asiantuntijaa vai luotetaanko omaan päättelyyn.