Taloyhtio.net
Sivukartta Keskustelu Kiinteistöliitto
EtusivuJäsensivut
Etusivu > Blogit

Osaaminen maksaa - osaamattomuus tulee kalliiksi

Timo Tossavainen 2 22.9.2009, 17:34
Taloyhtiöissä manataan monesti miten kalliita erilaiset palvelut ovat. Milloin isännöintiä ja milloin kiinteistöhuoltoa halutaan halvemmaksi. Hinnan lisäksi huomio tulee kiinnittää siihen mitä sillä saa. Halutaako hyvää vai halpaa? Vaikka osaaminen maksaa, niin se yleensä kannattaa. Osaamattomuus tulee usein monin verroin kalliimmaksi. Tyhjän saa pyytämättäkin, mutta hyvästä joutuu maksamaan.
Kun taloyhtiö kaipaa osaavaa isännöintiä tai kunnolla työnsä tekevää huoltoyhtiötä, niin kannattaa silloin miettiä miten tulisi toimia, jotta tavoite täyttyy. Otetaanko se, joka halvimmalla jättää hommat tekemättä? Vai otetaanko osaavampi, joka maksaa enemmän, mutta joka hoitaa hommansa.

Taloyhtiön hallitus on paljon vartijana miettiessään oman talon isännöinnin laatua ja siihen kenties toivottavia parannuksia. Laatua haikailtaessa pitäisi ensin katsella peiliin, olemmeko itse miettineet millaista isännöintipalvelua tarvitsemme ja tahdomme. Ja olemmeko sopineet isännöintiä tilatessamme asiat selkeästi. Halvin isännöintipalvelun tarjoaja ei pysty tai osaa hoitaa taloyhtiön asioita kunnolla ja taitamaton isännöitsijä voi tulla todella kalliiksi taloyhtiölle.

Tilaajana taloyhtiö - etenkin hallitus - on avainasemassa myös kiinteistöhuollon ja siivouksen laadun suhteen. Osaava huoltofirma voi laskuttaa hieman enemmän euroja, mutta jos sillä saadaan asiat hoitumaan halutulla tavalla, kannattaa yleensä paremmasta maksaa. Halpa ja osaamaton huoltoyhtiö voi tunaroinneillaan aiheuttaa taloyhtiölle turhia kuluja yllättävän paljon.

Osaamisesta ja asiantuntijuudesta maksaminen on järkevää, mutta taitamattomuudesta tulevat kulut yleensä tulevat kalliimmaksi pitkässä juoksussa. Lyhytnäköinen alihintaisten palvelujen ostaminen saattaa osoittautua parin vuoden aikana varsin kalliiksi.

Ostajan pitää katsoa hinnan lisäksi etenkin sitä, mitä sillä saa!
Kommentit (2) Kirjoita kommentti
coach diaper bag, 27.1.2015 20:22
coach diaper bag
air max 2015, 29.1.2015 23:47
air max 2015

Kommentoi

Nimimerkki

Kommentti

Bloggaajan kaikki kirjoitukset

Omistajat päättävät yhtiönsä hallinnon järjestämisestä
04.06.2014 12:46 5 Timo Tossavainen
Kaikissa yhtiöissä - ja siten myös asunto-osakeyhtiöissä - on omistajien asia päättää millä tavoin he haluavat oman yhtiönsä hallinnon organisoida. Palveluntuottajien tehtävänä ei ole hypätä roolistaan ja ryhtyä omistajien puolesta asiaa ratkomaan haluamakseen, vaikka kuinka mieli tekisi. Taloyhtiön hallinnon järjestäminen on omistajien asia, ei palveluntarjoajien asia.
Hissi auttaa vanhuksia asumaan kotona
05.09.2012 11:10 1 Timo Tossavainen
Suurin osa ikäihmisistä asuu ja haluaa asua omassa kodissaan mahdollisimman pitkään. Kotona asumisen edellytyksiä rajoittaa monesti asuintalon hissittömyys, sillä ilman kotitalon hissiä ei liikkuminen kodin ulkopuolella aina onnistu. Ympäristöministeriön asettaman työryhmän mukaan tehokkain tapa parantaa ikääntyneiden asumisoloja on korjata asuntoja ja asuinrakennuksia esteettömiksi. Työryhmä luovutti elokuussa ehdotuksensa ikääntyneiden asumisen kehittämisohjelmaksi vuosille 2012-15.
Toiminnantarkastajille annettava edellytykset toimia
26.02.2012 08:39 120 Timo Tossavainen
Tänä keväänä tehdään ensimmäiset toiminnantarkastukset taloyhtiöissä. Viime vuonna valittiin ensi kertaa yhtiökokouksissa toiminnantarkastajia, jotka nyt suorittavat toiminnantarkastuksen sekä laativat toiminnantarkastuskertomuksen. Mitä toiminnantarkastajien tehtäviin kuuluu ja miten tarkastus tulee suorittaa? Asunto-osakeyhtiölain muutosten mukanaan tuoma toiminnantarkastus korvaa taloyhtiöissä aiemmin osakkaiden tekemän ns. maallikkotilintarkastuksen. Muutoksia toki on, mutta ei mahdottomia.
Oikeus luvattomaan pysäköintiin
30.08.2011 09:53 124 Timo Tossavainen
Taloyhtiön piha-alueen käyttö ja pysäköinti ovat aiheuttaneet julkisen keskustelun, jossa laineet lyövät yli varsin pahasti. Kuka saa parkkisakon kirjoittaa ja määrääkö linjan korkein oikeus vai eduskunnan perustuslakivaliokunta ovat periaattellisia kysymyksiä. Mutta näissä debateissa unohtuu mistä itse asiassa oikein on kysymys ja mikä on se ongelma, joka pitäisi ratkaista! Väärinpysäköinti taloyhtiöiden alueella on saatava loppumaan ja siihen löydettävä keinot.
Taloyhtiön taistelupari - Batman ja Robin?
01.02.2011 11:18 0 Timo Tossavainen
Wikileaks vuoti julkisuuteen amerikkalaisraportteja, joissa kuvattiin varsin osuvasti - vaikkakin hieman mauttomasti - Venäjän voimakaksikkoa presidentti Medvedeviä ja pääministeri Putinia. Batman ja Robin -sanapari kertoo lyhyesti ja ytimekkäästi tiiviistä yhteistyösuhteesta sekä taisteluparin rooleista. Onko tästä jotain opittavaa taloyhtiöihin? Asukkailla usein ja hallituksen jäsenilläkin on monesti hieman epäselvää mitkä taloyhtiön tehtävistä kuuluvat kenellekin.
Vastakkainasettelun aika?
22.08.2010 10:18 5 Timo Tossavainen
Taloyhtiö on oiva foorumi erilaisille vastakkainasetteluille. Ihmisiä toimii eri rooleissa, eikä roolit ole aina selkeät tai oikein ymmärretyt. Jokaisella on omia käsityksiään ja ennakkoluuloja toisten toimijoiden motiiveista. Oma halut ja vaikuttimet eivät aina tule selvästi toisille kerrotuksi. Mutta onko sittenkään mieltä kaikkien mahdollisten vastakkainasetteluiden lietsonnalle ja onko siitä kenelle(kään) hyötyä tai etua?
Hallituksen koulutus osakkaan eduksi
26.10.2009 08:17 7 Timo Tossavainen
Osaava hallitus on taloyhtiön osakkeenomistajan etu, sillä hallitus paitsi hoitaa talon asioita ja huolehtii asumisen perustasta toimii se myös ison osakesalkun hoitajana. Asunto-osakkeen omistajista pääosa on tehnyt elämänsä suurimman rahallisen sijoituksen ostamalla oman asunnon asunto-osakeyhtiöstä. Ketkä tätä sadan, kahden tai useammankin sadan tuhannen euron osakesijoitusta sinun talossasi hoitavat ja millä osaamisella?
Energiatehokkuus - eurojen säästöä vai pallonpelastusta?
22.09.2009 10:48 116 Timo Tossavainen
Kukaan ei tarkoituksellisesti toimine energiatehottomasti, mutta liian harvassa talossa vielä otetaan energiatehokkuutta tarpeeksi tosissaan. Liian moni taloyhtiö suhtautuu vielä välinpitämättömästi energiatehokkuuteen. Nyt on syytä ottaa asia vakavasti, miettiipä sitä sitten pallonpelastuksen tai omien eurojen kannalta. Turha kulutus karsimalla saadaan sekä säästöä energiamenoissa että voidaan osaltaan olla ilmastonmuutosta torjumassa.
Osaaminen maksaa - osaamattomuus tulee kalliiksi
22.09.2009 05:34 2 Timo Tossavainen
Taloyhtiöissä manataan monesti miten kalliita erilaiset palvelut ovat. Milloin isännöintiä ja milloin kiinteistöhuoltoa halutaan halvemmaksi. Hinnan lisäksi huomio tulee kiinnittää siihen mitä sillä saa. Halutaako hyvää vai halpaa? Vaikka osaaminen maksaa, niin se yleensä kannattaa. Osaamattomuus tulee usein monin verroin kalliimmaksi. Tyhjän saa pyytämättäkin, mutta hyvästä joutuu maksamaan.