Taloyhtio.net
Sivukartta Keskustelu Kiinteistöliitto
EtusivuJäsensivut
Etusivu > Blogit

Talous päätösten ohjaajana

Juuso Kallio 69 28.9.2015, 8:02
Microsoftin surulliset, uutiset Salon tuotekehitysyksiön alasajosta eivät paranna Varsinais-Suomen tilannetta. Salossa tehdäänkin hartiavoimin töitä uusien työpaikkojen luomiseksi. Seudulla on ollut taipumus selvitä vaikeistakin ajoista.
Turun seudulla telakka on toiminut piristysruiskeena. Auringonlaskun alaksi nimetty laivanrakennusteollisuus on toden teolla noussut jälleen merkittäväksi työllistäjäksi. Suurikaan työllistäjä ei yksin pysty kääntämään koko seudun tilannetta paremmaksi.

Kesäkuussa Varsinais-Suomessa työttömänä oli lomautetut mukaan lukien 31.736 henkeä. Viime vuoteen verrattuna määrä kasvoi 1.900:lla. Kesäkuun lopussa työttömien osuus työvoimasta oli Varsinais-Suomessa sama kuin koko maassa - 14,0 prosenttia. Työttömyysaste on 0,9 prosenttiyksikköä suurempi kuin vuotta aiemmin.

Talouden kehitys alueellamme vaikuttaa kiistatta myös asuntomarkkinatilanteeseen ja taloyhtiöiden toimintaan. STT uutisoi heinäkuussa yhtiövastikkeiden maksuhäiriöiden kasvamisesta. Kyselykierros aiheesta varsinaissuomalaisilta isännöitsijöiltä osoitti, että mistään vakavasta muutoksesta ei kuitenkaan ole kyse. Suurin osa isännöitsijöistä totesi vastikerästien ja vakavien maksuhäiriöiden määrän kasvaneen jonkin verran kahden viimeisen vuoden aikana. Myös haltuunottoja on tehty hiukan aikaisempaa enemmän, mutta kokonaisuudessaan niiden määrä on hyvin vähäinen. Yleensä haltuunottovaroitus jo riittää toimenpiteenä.

Kukaan isännöitsijöistä ei ollut havainnut maksuhäiriöissä seudullisia eroja taloyhtiöiden sijainnin perusteella. Eräs isännöitsijä totesi viisaasti, että vastikerästien hoitamisessa olennaista on varhainen puuttuminen ja perintätapa. Sekä yhtiön, että osakkaan kannalta on tärkeää että rästejä ei pääsisi kertymään.

Niukat ajat tuovat haasteita myös taloyhtiöiden kiinteistönpidolle. Vaikka talous sakkaa, niin samalla kotitalouksien asumismenojen odotetaan nousevan noin 3,5 prosentilla seuraavan neljän vuoden aikana. Suurempien korjaushankkeiden toteutus voikin jossain taloyhtiössä siirtyä eteenpäin. Asuntojen korjaustarve raportin mukaan toteutuneiden korjauskustannusten osuus kaikissa kerrostaloissa on 2,11 e/m2/kk koko kiinteistön elinkaarelle jaettuna. Suurten kustannusten takia onkin tärkeää, että korjauksiin pyritään varautumaan varhain kohteen koko elinkaaren aikana.

Pankit suhtautuvat onneksi edelleen pääsääntöisesti positiivisella tavalla taloyhtiöiden rahoittamiseen. Tässäkin kohdassa hyvän kiinteistönpidon merkitys korostuu. Pankit arvioivat riskejä mm. yhtiön sijaintiin ja kuntoon perustuen. Lainojen ehdoissa voi olla suuriakin taloyhtiökohtaisia vaihteluja.
Kommentit (69) Kirjoita kommentti
Olisipa mahdollista, 28.9.2015 21:21
että taloyhtiöiden hallinto kunnossapidon koordinoisi yhdessä osakkaiden kanssa, jolloin eri osapuolien vastuulla olevia töitä voitaisiin kenties tehdä yhdessä hieman edullisemmin ja molempien taloudenpidon rejoitteet ja edut huomioiden.
Isännöintiyhtiöillä ei ole tähän intressiä, joten hallituksen tulisi osakkaden etua valvoa eikä yksinomaan ns. "yhtiön etua".
Annatko esimerkin, 28.9.2015 22:32
Osakkaathan päättävät taloyhtiön kunnossapidosta, joten en ihan ymmärtänyt mitä tarkoitit. Pystytkö antamaan esimerkkiä.
Tarkoitan, että osakkaan ja toisaalta, 29.9.2015 14:48
yhtiön tehtäväksi kuuluvat asiat suunniteltaisiin totutuksen ja ajoituksen osalta siten, että ne tukisivat toisiaan
Yhtiökokouksessa osakkaat päättävät vain hankkeista rahoituksen ja toteutuksen reunaehtojen osalta. Yhtiökokous ei tee teknistä hankesuunnittelua tai huoneistokohtaisia ratkaisuja.
Esimerkki 1: osakkaan tekemä kylpyhuoneen uudistaminen ja toisaalta putkiremontin jokin osuus.
Esim2: alapohjan radontorjunta tiivistämällä ja huoneiston lattioiden pinnoitteen uusinta,
.
corsaire asics, 11.12.2016 15:53
Lorsqu'il a signé au Zalgiris Kaunas pour un an, Sonny Weems avait surtout envie de jouer l'Euroleague.
corsaire asics http://www.bhvshop.fr/C-corsaire-asics.html
miami heat basket ball, 14.12.2016 19:16
eacute Blanche ajouteacute Blanchees pour adapter le garde Prix rose temps agrave Blanche notre vie moderne.Ainsi, les mateacute Blancheriaux utiliseacute Blanches (platine, cadran saphir.) et la haute technologie font d
miami heat basket ball http://www.ohz.fr/miami-heat-basket-ball-TT209773.html
stan smith homme 45, 14.12.2016 19:30
L''Euro Sprint' est un mod?le sportswear incontournable de la marque.
stan smith homme 45 http://calendriers112.fr/ventes.asp?p_id=565523
basket adidas stan smith m208 rouge 10, 15.12.2016 7:26
cet ?t? sur l'?chelle de la mode
basket adidas stan smith m208 rouge 10 http://calendriers112.fr/ventes.asp?p_id=564412
acheter air jordan 5 retro, 15.12.2016 7:26
shop shop shop yuans, sur cette base, de Ville re Prix rose planification, conformement a .
acheter air jordan 5 retro http://www.ohz.fr/acheter-air-jordan-5-retro-TT237634.html
air max nike 42, 15.12.2016 19:14
des chaussures bleues marine ? l'allure d?contract?e.
air max nike 42 http://herve-lemoine.fr/achat.asp?p_id=714389
foot club, 15.12.2016 19:14
a l'innovation eblouissante, pour creer un style avant Prix rose gardiste unique.
foot club http://www.ohz.fr/foot-club-TT50975.html
nike basket jordan, 16.12.2016 3:41
rosse maille est loin drsquo deecirc detre monotone pas cher lrsquo dehiver nrsquo dea qursquo deagrave de bien se tenir ! Le retour de la grosse maille a pousseacute de les creacute deateurs ag
nike basket jordan http://www.ohz.fr/nike-basket-jordan-TT415327.html
huarache blanche achat, 16.12.2016 3:41
que ce soit pour se rendre au bureau ou sortir en soir?e entre copines.
huarache blanche achat http://calendriers112.fr/ventes.asp?p_id=570875
jeux de football gratuits, 17.12.2016 23:02
Il est entendu que, dans le but de montrer le niveau de developpement de Taiwan .
jeux de football gratuits http://www.belliet-locations-immobilieres.com/img/jeux-de-football-gratuits.html
superstar decathlon, 18.12.2016 4:52
Il n'y avait que Mjus pour oser mixer f?minit? et caract?re !
superstar decathlon http://calendriers112.fr/ventes.asp?p_id=569395
jordan 4 red toro, 18.12.2016 12:43
The list of players who the 49ers will need to pay soon is already long: quarterback Colin Kaepernick.
jordan 4 red toro http://www.commealamaison-chateauduloir.com/livre.asp?solde=jordan-4-red-toro
adidas gymbreaker France, 18.12.2016 13:48
Ces dernieres disputent leur tournoi lors de la deuxieme semaine.
adidas gymbreaker France http://www.belliet-locations-immobilieres.com/img/adidas-gymbreaker-France.html
nike free 3 pas cher, 19.12.2016 3:38
Nul besoin d'opter pour des modeles au look complique pour etre elegant. Profession Bottier nous le demontre avec ce richelieu chic et raffine, dont le charme reside dans ses jolies perforations et son bout golf fleuri.
nike free 3 pas cher http://www.belliet-locations-immobilieres.com/img/nike-free-3-pas-cher.html
nike air revolution sky hi white black, 19.12.2016 5:18
tels sont les atouts de cet escarpin Mustang.
nike air revolution sky hi white black http://herve-lemoine.fr/achat.asp?p_id=716532
lebron james enfant, 20.12.2016 18:10
ontinuez a pratiquer votre sport favori et gardez la forme.L'objectif de tout a est de rester attirant et dans la course malgre les annees qui passent.Vous devez etre seduis
lebron james enfant http://www.transact-immo17.fr/pdf/pdfdate.asp?p_id=lebron-james-enfant-268256
ligue de soccer qu¨?bec m¨?tro, 20.12.2016 20:02
ation de qualite unique, sophistique, et si le type de produits artisanaux tradition dans les anciennes generations, et a meme tradition de plus de basket shop shop, alors il fera les gens pensent de la marque brillante derriere la perseverance, la foi, adherer a la qualite et d'autres precieux et precieux.
ligue de soccer qu¨?bec m¨?tro http://peakpowder.com/fichiers/soldes.aspx?P_ID=ligue-de-soccer-qu¨-bec-m¨-tro
nike air thea print, 21.12.2016 2:22
profiter de l'opportunite !Besoin drsquo Blancheun guide pour demarrer Drsquo Blancheune trame pour etre rassure Regardez notre derniere seriede videos et de cameras
nike air thea print http://chezvotreveterinaire.fr/fichiers/soldes.aspx?P_ID=nike-air-thea-print
chaussures rugby, 21.12.2016 2:22
Il a longtemps ete une opinion largement repandue que ce doit etre une marque internationale de produits haut de gamme.
chaussures rugby http://www.losdelautan.fr/chaussures-rugby-TT31517.html
nike mercurial crampon, 21.12.2016 5:14
Equmen nest pas le nom dun nouveau produit dietetique ou dun quelconque accessoire de sport, mais celui dune marque de vetements qui fait son arrivee en France grace au site Sh rt.
nike mercurial crampon http://www.transact-immo17.fr/pdf/pdfdate.asp?p_id=nike-mercurial-crampon-270462
magista enfant, 21.12.2016 7:10
ne peut pas tracer une ligne au Prix rose dela Blanche vamp peut pas tas de plastique Blanche colle ne peut pas etre contamine dessus.
magista enfant http://peakpowder.com/fichiers/soldes.aspx?P_ID=magista-enfant
Adidas X 15.3 Homme, 21.12.2016 13:28
Les Lakers continuent d Noirrsquo Blancheartiller, et finissent par passer devant ( femme pas cher femme pas cher Prix rose femme pas cher homme pas cher ).
Adidas X 15.3 Homme http://www.boulangerie-bouniord.com/temps.asp?id=Adidas-X-15.3-Homme
stan smith chaussures femmes, 21.12.2016 16:28
Apportez des ne fait pas exception, non seulement reduit la charge su.
stan smith chaussures femmes http://peyrehorade.biovetsanteanimale.fr/fichiers/soldes.aspx?P_ID=stan-smith-chaussures-femmes
adidas predator absolute, 21.12.2016 18:29
Aujourd'hui, l'entreprise prevoit de vendre pas cherfrancefrance turbines, les commandes ont ete remplis a l'heure actuelle.
adidas predator absolute http://veterinaire-panier-fleuri.com/fichiers/soldes.aspx?P_ID=adidas-predator-absolute
running adidas homme, 21.12.2016 18:58
s. noir pas cher lance les noir pas cher LunarGlide femme pas cher Noirlaquo Blanche Noirnbsp BlancheCity Series Noirnbsp Blanche Noirraquo Blanche representant les villes de San Francisco, NYC, Chicago, Beijing et Berlin.Chaque pairea ete con Blanche Noir ue par u
running adidas homme http://www.coach-in-de-vie.fr/temps.asp?id=running-adidas-homme
sortie d rose 6, 21.12.2016 20:22
Direct Prix rose boom de pied transparentes, conception de maille translucide a.
sortie d rose 6 http://www.bijouterie-grasset.com/temps.asp?id=sortie-d-rose-6
basket ball trainers, 21.12.2016 20:22
Comme souvent face aux Clippers, le duo s'est regale soldes femme pas cher homme pas cher pts, femme pas cher femme pas cher rbds a eux deux.
basket ball trainers http://www.boulangerie-bouniord.com/temps.asp?id=basket-ball-trainers
air max 1 noires, 22.12.2016 3:01
Et puis le Heat a vraiment du mal contre les equipes plus grandes.
air max 1 noires http://peyrehorade.biovetsanteanimale.fr/fichiers/soldes.aspx?P_ID=air-max-1-noires
basketball nba, 22.12.2016 3:15
Allez, Rouge Groupe Libellule a investi pas cher shop shop millions de yuans pour construire pr.
basketball nba http://www.boulangerie-bouniord.com/temps.asp?id=basketball-nba
air max 2016 homme prix, 22.12.2016 3:15
Optez pour un pantalon gris perle leacute Blanchegegrave Blancherement iriseacute Blanche, un petit pull gris chineacute Blanche, une veste en cuir courte et droite couleur caramel, des vernis au pieds et un petit carreacute Blanche hermegrave Blanches beige noueacute Blanche autour du coup.
air max 2016 homme prix http://www.bijouterie-grasset.com/temps.asp?id=air-max-2016-homme-prix
adidas zx flux aqua, 22.12.2016 5:15
ulions des concepts de personnalisation ultimes, des objets qui auraient une signification intimement diffeacute derente pour chaque personne", ajoute Prix rose t Prix rose il.Titiller limagination des
adidas zx flux aqua http://veterinaire-panier-fleuri.com/fichiers/soldes.aspx?P_ID=adidas-zx-flux-aqua
air max 90 neon, 22.12.2016 13:42
au placard, une petite veste legere peut parfois s averer bien pratique.Et pour les beaux jours, Fred Perry a con u une veste qui vous permettra de garder le style, sans pour a
air max 90 neon http://www.agence-quiberon.com/achat-air-max-90-neon.html
air max 180 germany, 22.12.2016 16:11
di femme pas cher janvier femme pas cher femme pas cher femme pas cher homme pas cher .Vous pourrez peut etre vous retrouver avec l Noirrsquo Blancheun des femme pas cher femme pas cher packs noir pas cher Gel lyte "Solid Gold" Noiramp Blanche."Stainless Steel" recuperes par le shop( homme pas cher de chaque
air max 180 germany http://www.broceliande-immobilier.com/achat-air-max-180-germany.html
kobe bryant space shoes, 22.12.2016 16:37
Turkey Foils Foreign Fighter ISIS Cell in Istanbul After Airport Attack,
kobe bryant space shoes http://chassahowitzka.net/sell.asp?id=kobe-bryant-space-shoes
kobe 8 philippines, 22.12.2016 17:12
America's Abusive Debt Collectors,
kobe 8 philippines http://www.elmorocco.net/sell.asp?id=kobe-8-philippines
adidas predator absolion, 22.12.2016 21:08
Pour parfaire notre allure de dandy chic, ce derby Hudson est LA prix qu'il nous faut. Un classique elegant, au cuir de qualite a accessoiriser avec un pantalon classique ou un jean casual selon l'envie.
adidas predator absolion http://www.agence-quiberon.com/achat-adidas-predator-absolion.html
air max courtballistec, 22.12.2016 23:57
de la liste des ingredients que je vois inscrit sur lrsquo Blancheetiquette.Nous ne voyons pas la meme chose et pourtant nous parlons du meme objet.A partir de ce constat, qursquo Blanchee
air max courtballistec http://www.broceliande-immobilier.com/achat-air-max-courtballistec.html
adidas country, 23.12.2016 4:24
ur ne pas tomber dans la caricature de John Travolta, preacute Blanchefeacute Blancherez une coupe regular, un peu eacute Blanchevaseacute Blanchee en bas et super tendance.Lrsquo Blancheastuce pour trouver la
adidas country http://www.agence-quiberon.com/achat-adidas-country.html
kobe 9 nike shoes, 23.12.2016 4:57
The Year in Pollution: Here Are The Nastiest Cases of Toxic Discharge in 2015,
kobe 9 nike shoes http://chassahowitzka.net/sell.asp?id=kobe-9-nike-shoes
adidas superstar femme 3 suisses, 23.12.2016 5:19
http://www.didiermoto.fr/conf/ordonneesasp.asp?p_id=superstar-homme-pas-chere-50cc-202245
adidas superstar femme 3 suisses http://www.didiermoto.fr/conf/ordonneesasp.asp?p_id=adidas-superstar-femme-white-203186
nike kevin durant 3 Grey, 23.12.2016 5:28
The FBI May Never Tell Apple How it Unlocked the iPhone,
nike kevin durant 3 Grey http://www.elmorocco.net/sell.asp?id=nike-kevin-durant-3-Grey
adidas adria low sleek, 23.12.2016 7:39
,Dans les annees femme pas cher soldes, Max Meynier presentait une emission radiophonique intitulee Les routiers sont sympas.Je crois qu'il avait raison et c'est sans doute pour cela que j'ai
adidas adria low sleek http://www.broceliande-immobilier.com/achat-adidas-adria-low-sleek.html
adidas supernova glide 6, 23.12.2016 11:48
Out, une noir pas cher Blazer Mid Cut Out et unesneaker compensee noir pas cher Dunk Sky Hi Cut Out.Toutes les trois sont constituees d Noirrsquo Blancheun upper metallise a effet snakeskin dans une teint
adidas supernova glide 6 http://www.agence-quiberon.com/achat-adidas-supernova-glide-6.html
air max 2016 femme Blanc, 23.12.2016 15:29
u, ce dernier nrsquo deest pas aussi passe partout raquo de que son confregrave dere.Mais pour autant, il ne doit ecirc detre rangeacute de au placard.Le deacute debardeur
air max 2016 femme Blanc http://www.broceliande-immobilier.com/achat-air-max-2016-femme-Blanc.html
chaussures adidas homme, 23.12.2016 18:58
Ellis heros malheureuxSur son nuage apres avoir sauve Brooklyn, Johnson finissait le boulot en scorant homme pas cher points de suite pour donner le ton.
chaussures adidas homme http://www.transact-immo17.fr/pdf/pdfdate.asp?p_id=chaussures-adidas-homme-289258
jordan low 11, 23.12.2016 23:19
otballeur pas comme les autres.Disparu en pas cher shop shop stores, le joueur aura auparavant pris le temps de marquer lrsquohistoire de Manchester United.Arriveacute dans le club a
jordan low 11 http://www.losdelautan.fr/jordan-low-11-TT378878.html
adidas d rose 4.0 bleu, 23.12.2016 23:25
Leader de la NBA aux double double ( femme pas cher homme pas cher en homme pas cher femme pas cher matches!), Kevin Love aura attendu de disputer son femme pas cher femme pas cher homme pas cher e match en carriere pour realiser son premier triple double.
adidas d rose 4.0 bleu http://www.abcdimmobilier.com/achat-adidas-d-rose-4.0-bleu.html
nike air zoom generation lebron 1 for sale, 24.12.2016 19:56
China's Consumers Are Starting to Spend - Gross,
nike air zoom generation lebron 1 for sale http://www.urgentcareheal360.com/insurance.asp?p_id=nike-air-zoom-generation-lebron-1-for-sale
district allier football, 25.12.2016 20:00
o deetait qursquo deun ramassis de conneries(crsquo deest le cas mais, pour la defense de vos parents et des miens, on va dire qursquo deils ont essaye de bien faire)E
district allier football http://www.losdelautan.fr/district-allier-football-TT43460.html
adidas superstar blanche femme courir, 26.12.2016 14:43
http://www.didiermoto.fr/conf/ordonneesasp.asp?p_id=new-balance-574-noir-femme-117668
adidas superstar blanche femme courir http://www.didiermoto.fr/conf/ordonneesasp.asp?p_id=superstar-femme-metal-toe-kicks-201242
adidas climaproof Blue, 26.12.2016 20:04
The Best of Frenemies,
adidas climaproof Blue http://4bhs.org/css.asp?id=adidas-climaproof-Blue
superstar femme taille 36 jeans, 27.12.2016 3:27
http://www.didiermoto.fr/conf/ordonneesasp.asp?p_id=superstar-blanche-femme-pas-cher-8go-202808
superstar femme taille 36 jeans http://www.didiermoto.fr/conf/ordonneesasp.asp?p_id=vente-adidas-superstar-femme-203620
nike air force low marine, 27.12.2016 12:01
Is It Game Over for Coal?,
nike air force low marine http://4bhs.org/Save_code.asp?id=nike-air-force-low-marine
superstar adidas femme argent 925, 27.12.2016 15:01
http://www.didiermoto.fr/conf/ordonneesasp.asp?p_id=adidas-superstar-femme-pas-cher-38-203157
superstar adidas femme argent 925 http://www.didiermoto.fr/conf/ordonneesasp.asp?p_id=stan-smith-adidas-femme-171229
kd 5 youth, 28.12.2016 0:05
Can Sotheby?? Stay In The Picture?,
kd 5 youth http://4bhs.org/dsap.asp?id=kd-5-youth
basket superstar adidas femme pas cher usa, 28.12.2016 3:09
http://www.didiermoto.fr/conf/ordonneesasp.asp?p_id=adidas-superstar-femme-gris-youtube-200901
basket superstar adidas femme pas cher usa http://www.didiermoto.fr/conf/ordonneesasp.asp?p_id=adidas-superstar-cuir-176661
adidas smith stan, 20.7.2017 1:01
"He probably hasnt got as many starts as he would like, but I have a lot of faith in him.
adidas smith stan http://www.terres-et-formes.com/asp/Catalogue.asp?PasCher=adidas-smith-stan
black n gold adidas, 26.7.2017 16:47
Toure is known to be privately concerned about what his agents rambling outbursts - but has never quite severed his ties.
black n gold adidas http://www.1flag.co.za/eventm.php?wjf=black-n-gold-adidas
adidas xeno hoodie, 27.7.2017 22:01
5The police woman claims someone has a vendetta out against her and is spreading rumoursRuth ran a m.
adidas xeno hoodie http://www.ahc.org.za/flash.php?wjf=adidas-xeno-hoodie
adidas lite racer slip on, 29.7.2017 11:43
They were causing a few problems down the left and it was from that area which saw Burnley take the lead.
adidas lite racer slip on http://fingor.co.za/shops.php?wjf=adidas-lite-racer-slip-on
yeezy boost adidas, 1.8.2017 9:53
"A source close to the player confirmed the interest to ESPN and claimed the Argentinian, 27, is also being courted by unnamed clubs in both Italy and China.
yeezy boost adidas http://www.oban.co.za/Oban2.php?wjf=yeezy-boost-adidas
adidas superstar iridescent bebe, 1.8.2017 11:24
lion would be enough to land the Chilean only to see their bid snubbed by Arsene Wenger.
adidas superstar iridescent bebe http://www.menuiserieroulet.com/roulet.asp?AAA=726527
adidas montant femme pas cher, 9.9.2017 5:55
"By the end of the season there is a chance that one of the other big names - a Mourinho perhaps, a Carlo Ancelotti, a Luis Enrique - will also be looking for work."
adidas montant femme pas cher http://adidas.ddsoldes.fr/Adidas-Supernova-?Meute-4-Gtx-Continental-Noir-Vert-(Adidas-Montant-Femme-Pas-Cher)-EF4976.html
nike revolution 2 womens 9.5, 10.9.2017 9:46
Kobe Bryant Debuts A New Nike Kobe 10 Elite PE On Night Of His Announcement.
nike revolution 2 womens 9.5 http://www.lemarche-dulaunay.fr/dulaunays.asp?AAA=652665
chaussure lacoste ampthill, 12.9.2017 13:26
ear, with a plush cotton jersey material for the lining and tongue while the rest of the upper is constructed with pigskin nubuck and mesh in brick red and bright orange.
chaussure lacoste ampthill http://www.imprimeriestaignan.com/gnan.asp?AAA=581201
neo adidas buty, 13.9.2017 11:38
The year of the adidas Superstar isnt over yet, as the Three Stripes looks to close out the celebration of the iconic model with a bang.
neo adidas buty http://www.garage-damour85.com/damour85.asp?AAA=523057

Kommentoi

Nimimerkki

Kommentti

Bloggaajan kaikki kirjoitukset

Energiatehokkuus tähtäimessä
30.11.2017 12:47 0 Juuso Kallio
Näin lämmityskauden alkupuolella on hyvä kääntää katse energia-asioihin. Tilastokeskuksen mukaan korjauskustannukset ovat nousseet asunto-osakeyhtiöiden suurimmaksi yksittäiseksi kulueräksi. Korjauskustannusten vertailu ei ole aivan yksiselitteistä ja ylipäätään taloyhtiöissä toteutetaan erilaisia korjauksia suunnitelmallista kiinteistöpitoa noudattaen. Lämmitys on toiseksi suurin yksittäinen kuluerä ja vastikkeesta 20-25 % kuluu lämmityskuluihin.
Sähköautoilua edistämässä
10.08.2017 11:11 0 Juuso Kallio
Matkustin ensi kertaa Poriin Suomi Areenan aikaan. Mielestäni tapahtuma oli varsin oivallinen sisältäen monia eri aiheita sivuavia ajankohtaisia keskustelutilaisuuksia. Muutamaa keskustelua tosin leimasi sellainen piirre, että kukin keskustelija puhui lähinnä omien vahvuusalueittensa asioista eivätkä varsinaisesti keskustelleet keskenään, saati yleisön kanssa.
Eriytymistä vastaan
19.06.2017 10:46 0 Juuso Kallio
Terveyden ja hyvinvoinnin laitos julkaisi hetki sitten tutkimuksen, jossa vertailtiin alueiden eriytymistä Helsingissä, Turussa ja Tampereella. Eriytyminen on voimistunut kaikilla seuduilla 2000-luvulla. Eriytymisen ehkäisemiseksi tarvitaan määrätietoisia toimia.
Talouden suhdanteet taittumassa
23.02.2017 12:31 0 Juuso Kallio
Talouden suhdanteissa on tapahtumassa positiivinen muutos. Talouden nousua ennakoi usein rakentamisen kasvu, joka oli erittäin voimakasta vuonna 2016. Kasvun ennustetaan tasaantuvan vuonna 2017, kun uudistuotannon kovin kasvu hidastuu. Koko Suomessa asuinrakennusten rakentamisen aloituksissa ollaan huoneistojen määrällä mitattuna erittäin korkealla, noin 35000 asunnon vuosituotannossa vuosina 2016 - 2017.
Asumismenoista päätetään kunnissa ja eduskuntatalolla
04.11.2016 08:40 0 Juuso Kallio
Eduskunta ja kuntavaaleissa valittavat päättäjät ovat vastuussa paljolti siitä, miten kunnan palveluja ylläpidetään, mutta myös siitä, miten ne rahoitetaan. Kuntien menot on rahoitettu pääosin kunnallisverolla ja valtionosuuksilla, mutta vuodesta 1993 alkaen myös kiinteistöveroilla ja enenevässä määrin palveluista perittävillä maksuilla.
Miten suojautua tulipalolta?
19.09.2016 11:45 115 Juuso Kallio
En ole tehnyt tarkkaa tilastointia kuluvan vuoden tulipaloista. Jokainen asuinrakennuksen tulipalo on liikaa ja todellinen vaaranpaikka kaikille asukkaille. Ikävän usein tulipaloihin liittyy ilkivaltaa, ajattelemattomuutta tai huolimattomuutta.
Pirteänä suihkuun!
04.08.2016 09:10 0 Juuso Kallio
Uskokaa täi älkää, mutta suihkuun nukahtamiset ovat harmillisen yleisiä vahinkoja taloyhtiöissä. Erityisen ikäviä niistä tekee vahingon rahallinen määrä, sekä se että kyseisiä tapaturmia sattuu eniten nuorille vuokra-asukkaille.
Kesää kohti auringon paistaessa
23.05.2016 01:04 0 Juuso Kallio
Turun Jyrkkälässä on tehty monellakin tapaa mielenkiintoista allianssimallilla toteutettua vuokrataloyhtiön julkisivujen peruskorjaushanketta. KOy Jyrkkälänpolun allianssimalli, sekä asukkaita osallistava korjaussuunnittelu, on kiinnostanut monia vierailijoita sekä mediaa. Lisäksi Jyrkkälään on tehty tiettävästi Suomen ensimmäinen aurinkopaneelijulkisivu.
Kohtuullisia korotuksia?
04.03.2016 03:11 2 Juuso Kallio
Verkkoyhtiö Carunan hinnankorotukset ovat saaneet meidät miettimään kohtuutta. Kovaa tulosta tekevä yhtiö onneksi perääntyi hiukan ja päätyi lopulta jaksottamaan hinnankorotuksiaan. Verkkoyhtiöt ovat sähkömarkkinalain tavoitetasojen saavuttamiseksi pakotettu investoimaan sähköverkkoihin. Toimitusvarmuuden parantaminen lienee tarpeellista, ainakin näin on päätetty.
Ajatuksia asumisesta
15.02.2016 08:53 0 Juuso Kallio
Olen saanut seurata reilun kalenterivuoden aitiopaikalta taloyhtiöiden asioita. Vuosi on ollut itselleni antoisa ja opettavainen. Kansallisvarallisuuden vartijana suhtaudun työhöni kunnianhimoisesti. Vuoden ensimmäisessä kirjoituksessani ajattelin luoda pienen katsauksen pinnalla oleviin asioihin.
Säästäväisyys on hyve
04.12.2015 10:48 2 Juuso Kallio
Tänä vuonna elokuun 13. päivän jälkeen eletään maapallon biokapasiteetin osalta velaksi. Maailman ylikulutuspäivä on laskennallisesti se päivä jolloin ylitämme maapallon kyvyn tuottaa uusiutuvia luonnonvaroja ja käsitellä fossiilisten polttoaineiden käytön aiheuttamia kasvihuonekaasupäästöjä. Millä keinoin voisimme suitsia kulutustamme ja elää hiukan säästeliäämmin?
Sopimisen pakko
12.10.2015 08:36 2 Juuso Kallio
Kollegani Kiinteistöliitto Uusimaan toiminnanjohtaja Kai Haarman puheenvuoro eräällä kurssilla sai minut inspiroitumaan ja kirjoittamaan blogikirjoituksen sopimuksista.
Talous päätösten ohjaajana
28.09.2015 08:02 69 Juuso Kallio
Microsoftin surulliset, uutiset Salon tuotekehitysyksiön alasajosta eivät paranna Varsinais-Suomen tilannetta. Salossa tehdäänkin hartiavoimin töitä uusien työpaikkojen luomiseksi. Seudulla on ollut taipumus selvitä vaikeistakin ajoista.
Lähiöelämää
31.08.2015 09:47 2 Juuso Kallio
Mitä ihmisille tulee mieleen lähiöistä? Itselleni ensimmäinen mielikuva on 1960-1970 lukulaiset betonielementtitalot. Tuona maalta muuton aikana rakennettiin suurin osa lähiöistämme. Kerrostaloasunto sisävessoineen oli monelle lupaus paremmasta.
Hissillä kotiin
27.07.2015 09:31 3 Juuso Kallio
Muistan lapsena kuinka hauskaa omakotitalossa asuvalle oli hissillä matkustaminen. Isoäidin luokse matkattiin aina muutama kerros hissillä. Napin painalluksen jälkeen seurasi jännittävä hetki, kun hissi kolahtaen lähti liikkeelle saapuen pian määränpäähänsä toiseen kerrokseen.
Uudelle hallitukselle paineita
25.05.2015 09:52 16 Juuso Kallio
Eduskuntavaalit ovat taakse jäänyttä aikaa ja hallitusneuvottelut toivon mukaan loppusuoralla. Keskustan puheenjohtaja Juha Sipilää on kiitelty uudesta työskentelytavasta neuvottelujen aikana. Mielenkiintoinen huomio on, että Sipilän toiveesta etujärjestöistä palkkaa saavia asiantuntijoita ei virallisesti neuvotteluissa juuri ole nähty. Kiinteistöliiton toimitusjohtaja Harri Hiltunen kuuluu näiden harvojen joukkoon, jonka asiantuntemukseen matkan varrella luotettiin.
Yhteisössä on voimaa
27.04.2015 10:38 1 Juuso Kallio
Monissa taloyhtiöissä kevät on talkoiden aikaa. Kevättalkoissa on usein tapana siivota piha-alueita talven jäljiltä tai tehdä pienimuotoisia kunnossapitotöitä.
Asumisen asialla
11.03.2015 10:38 0 Juuso Kallio
Noin 2.000.000 suomalaista asuu taloyhtiömuotoisessa rakennuksessa. Asumisen ja kiinteistönpidon kustannusten nousu on ollut kuluttajahintojen ja tulojen nousua selvästi nopeampaa viime vuosina. Rakennuskantamme korjaustarve ei tule vähentämään näitä kustannuksia. Erityisesti lähiöiden saneeraushankkeet ovat monilla alueilla vielä edessä.
Kotitalousvähennys ulotettava myös taloyhtiöremonttiin
13.02.2015 08:22 3 Juuso Kallio
Talousnäkymät ovat olleet valitettavan harmaita jo pidemmän aikaa. Valtakunnan politiikassa käydään jatkuvaa kädenvääntöä siitä tulisiko meidän säästää, vai leikata menojamme. Päätöksenteko on erityisen hankalaa, myös ekonomistit ovat eri mieltä toteutettavista toimenpiteistä. Kotimaisen kysynnän, ostovoiman ja kilpailukyvyn turvaaminen on tässä tilanteessa hyvin tärkeää.