Taloyhtio.net
Sivukartta Keskustelu Kiinteistöliitto
EtusivuAjassaAsuminenHallintoLakitietoTalousHoito ja kunnossapitoPeruskorjaus ja remontointiTalotekniikkaJäsensivut
Etusivu > Blogit

Blogit

Taloyhtiön hallinnon läpinäkyvyys
26.04.2017 10:16 0 Kiinteistöliitto tutkii ja kehittää
Kiinteistönpidon suunnitelmallisuus ja hallinnon toiminnan läpinäkyvyys edistävät keskinäistä luottamusta yhtiössä, mikä taasen vaikuttaa asumisviihtyisyyteen ja yhteisöllisyyteen. Suunnitelmallisuudella ennakoidaan tulevia muutoksia yhtiön toiminnassa, omaisuuden säilymisessä ja asumiskulujen kehityksessä.
Kokouskutsut matkaan ajoissa!
25.04.2017 02:38 0 Kiinteistöliiton lakipähkinä -blogi
Asunto-osakeyhtiölain mukaan varsinainen yhtiökokous tulee järjestää kuuden kuukauden kuluessa yhtiön tilikauden päättymisestä. Useimmissa yhtiöissä tämä tarkoittaa sitä, että yhtiökokous on järjestettävä kesäkuun loppuun mennessä. Yhtiökokousaika on siis juuri nyt kuumimmillaan. Kutsu yhtiökokoukseen on lain mukaan lähetettävä aikaisintaan kahta kuukautta ja viimeistään kahta viikkoa ennen kokousta. Yhtiöjärjestyksessä voidaan määrätä vapaasti kutsujen lähettämisajasta lain määräaikojen sisällä.
Talouden suhdanteet taittumassa
23.02.2017 12:31 0 Juuso Kallio
Talouden suhdanteissa on tapahtumassa positiivinen muutos. Talouden nousua ennakoi usein rakentamisen kasvu, joka oli erittäin voimakasta vuonna 2016. Kasvun ennustetaan tasaantuvan vuonna 2017, kun uudistuotannon kovin kasvu hidastuu. Koko Suomessa asuinrakennusten rakentamisen aloituksissa ollaan huoneistojen määrällä mitattuna erittäin korkealla, noin 35000 asunnon vuosituotannossa vuosina 2016 - 2017.
E-luku vai EUR-luku
02.11.2016 11:29 3 Jorma Koutonen
Energiatodistusmenettely on alusta saakka ollut kiinteistönomistajille pakkopullaa. Vuonna 2008 voimaan tulleet säännökset ovat koko ajan nostattaneet tunteita ja mielipiteitä todistuksen tarpeellisuudesta ja kustannuksista. Todellisten kulutuslukemien sijaan kiinteistön ominaisuuksiin perustuva uusi energiatodistus ei parantanut suhtautumista energiatodistukseen ? päinvastoin, yhä useampi kiinteistönomistaja on esittänyt skeptismiä todistuksen hyödyllisyydestä käytännössä.
Korjaushankkeen kustannusten käsittely kirjanpidossa
15.12.2015 02:43 1 Raimo Kiljunen
Valtaosa Suomalaisista asuinkiinteistöistä on peruskorjausiässä. Yleinen tapa järjestää peruskorjausten rahoitus, myös kustannuksiltaan kalliimpienkin (linjasaneeraus), on se, että osa osakkeenomistajista maksaa osuutensa kerralla (hankeosuussuorituksina) ja osalle otetaan laina, jonka kulujen kattamiseksi peritään pääomavastiketta.
Omistajat päättävät yhtiönsä hallinnon järjestämisestä
04.06.2014 12:46 5 Timo Tossavainen
Kaikissa yhtiöissä - ja siten myös asunto-osakeyhtiöissä - on omistajien asia päättää millä tavoin he haluavat oman yhtiönsä hallinnon organisoida. Palveluntuottajien tehtävänä ei ole hypätä roolistaan ja ryhtyä omistajien puolesta asiaa ratkomaan haluamakseen, vaikka kuinka mieli tekisi. Taloyhtiön hallinnon järjestäminen on omistajien asia, ei palveluntarjoajien asia.
Oma koti kultaakin kalliimpi
30.09.2013 04:38 2 Kaisa Leiwo
Tuoreen ennusteen mukaan kotitalouksien asumismenot nousevat seuraavan viiden vuoden aikana reilut 3 prosenttia vuodessa. Tämä kehitys johtaa siihen, että asumismenojen osuus käytettävistä tuloista kasvaa lähes 2 prosenttia vuosittain. Tiedot perustuvat Kiinteistöliiton ja Omakotiliiton Pellervon Taloustutkimuksella teettämään tutkimukseen, joka julkistettiin elokuun lopussa.
JÄÄHYVÄISET
05.04.2013 01:26 5 Mika Artesola
Kaikella on aikansa ja nyt on tullut hetki jäähyväisten. On ollut suuri ilo ja kunnia kirjoitella asunto-osakeyhtiöasioista vuosien saatossa näille sivuille. Monenlaisia juttuja ja ilmiöitä olemme yhteisvoimin saaneet kummastella ja kehittääkin. Hienointa on ollut huomata Teidän, lukijoiden, aktiivisuus ja kommentointi.
Väriä ja elämyksiä hissimatkaan
20.02.2013 07:11 0 Helin hissiblogi
Suomalaiset eivät juuri hissillä irroittele. 60-80-lukujen hissien tammiviilun tunnistavat kaikki ja kun automaattiovet alkoivat hisseissä yleistyä, tammiviilu vaihtui metallinhohtoiseen rosteripintaan. Voisiko hissimatkasta saada viihtyisämmän tuomalla hissiin vaikkapa kappaleen asuinalueen historiaa?
Direktiivit tulloo!
06.05.2012 09:55 3 Energianeuvoja
Monet odottavat jo vesi kielellä kesää. Kiinteistö- ja rakennusalalla on odoteltu muutakin - nimittäin ympäristöministeriön valmistelemia energiatodistuslainsäädännön uudistusta ja korjausrakentamisen energiamääräyksiä. Tämä valmistelutyö on pakollista seurausta vuonna 2010 uudistetusta EU:n rakennusten energiatehokkuusdirektiivistä. Pari viikkoa sitten lausuntokierrokselle lähetettiin energiatodistuslainsäädäntöpaketti. Parranpärinää ei varmasti tule puuttumaan näiden asioiden ympäriltä.
Elämäntavat ratkaisevat, ei maalaisuus tai kaupunkilaisuus
27.05.2011 08:45 5 Tee parannus! -blogi
Helsingin Sanomat antoi 22.5. kokonaista 3 sivua tilaa artikkelille (http://bit.ly/lf4rI1), jonka mukaan kaupunkilaiset saastuttavat maalaisia enemmän. Juttu kertoi siitä, että tiettyjen tilastojen mukaan kaupunkilaisen hiilijalanjälki on suurempi kuin maalaisen ja siksi yhdyskuntarakenteen tiivistämisessä ei olisi järkeä. Osmo Soininvaara kimpaantui jutusta, koska myös häntä oli haastateltu, mutta hänen sanomisiaan ei oltu huomioitu. Soininvaara kirjoittikin oitis blogiinsa asiasta.
Kuka halvimmalla jättää tekemättä?
04.10.2009 01:00 79 Talonmies
Moni taloyhtiö on siirtynyt käyttämään huoltofirmaa, kun oma talonmies on tullut muka liian kalliiksi. Asukkaiden mielipiteitä kuunnellessa kaikki eivät ole olleet muutokseen tyytyväisiä. Talonmiestä tunnutaan kaipaavan, koska huoltoyhtiöiden työnjälki ei aina kestä päivänvaloa. Monet sanovat huoltofirman valinnan olevan sellaista, että valitaan se joka halvimmalla jättää hommat tekemättä.