Kotitalousvähennys remonttikustannuksista laajennettava asunto-osakeyhtiöasukkaille

Lehdistötiedote, julkaisupäivä 5.9.2008

Kiinteistöliiton mielestä asuntoon teetetyn perusparannusremontin (esimerkiksi energia- tai putkiremontti) kustannuksista tulisi saada kotitalousvähennys myös asunto-osakeyhtiössä asuvan henkilön.

Suomessa on yli 80 000 asunto-osakeyhtiötä. Asunto-osakeyhtiöiden omistamissa n. 120 000 asuinrakennuksessa on noin 1 100 000 asuntoa. Asunto-osakeyhtiöissä asuvat lähes 2 000 000 suomalaista ovat nyt jäämässä esimerkiksi asunnon energia- tai putkiremontista saatavan kotitalousvähennyksen ulkopuolelle. Tätä ei voi pitää tasapuolisena kohteluna kannustettaessa asuntokannan kunnossapitoon ja peruskorjaamiseen.

Kiinteistöliiton mielestä kotitalousvähennystä tulisi uudistaa siten, että asunto-osakeyhtiön osakas voi saada vähennyksen yhtiön teettämän remontin palkkakustannuksista. Koska asunto-osakeyhtiöissä osakkaat pääsääntöisesti maksavat kaikki taloyhtiön kulut yhtiövastikkeina, ei heidän asemansa eroa taloudellisessa mielessä omakotitalossa asuvasta. Taloyhtiö on tosiasiassa vain yksi väliporras asukkaan ja remonttiyrityksen välissä.

Taloyhtiö voisi antaa vuosittain osakkaalle verovuonna teetetyn remonttityön kustannuksista laskelman, josta näkyisi verottajan tarvitsemat tiedot teetetyn remontin työkustannuksista, remonttiyrityksen tiedot sekä osakkaan vastikeperusteinen osuus kustannuksista. Osakas ilmoittaisi tietojen perusteella vähennyksen verottajalle.

Asunto-osakeyhtiöillä on nykyään mahdollisuus saada rajatusti valtion korjausavustuksia ja korkotukilainoja, joihin liittyy monimutkaiset ja työläät hakemus- ja myöntömenettelyt. Kotitalousvähennyksen laajentaminen asunto-osakeyhtiöiden teettämiin remontteihin olisi hallinnollisesti tehokas ja selkeä tapa tukea taloyhtiöiden asukkaita korjauksissa. Se ei myöskään olisi riippuvainen vuosittain käytettävissä olevista korkotuki- ja avustusmäärärahoista.

Lisätietoja: Suomen Kiinteistöliitto, toimitusjohtaja Harri Hiltunen puh. 050 5511 295