|
Tervetuloa viihtyisälle pihalle -käsikirja
Käsikirja piha- ja puutarhatöistä pitäville
sekä oman pihapiirinsä viihtyisyydestä kiinnostuneille.
Havainnolliset kuvat täydentävät käsikirjan tekstiä. Tervetuloa
viihtyisälle pihalle -käsikirjaa voi tilata Kiinteistöalan
Kustannus Oy:n kirjakaupasta.
|
|
Piha on osa kiinteistöä
Kiinteistön muodostavat sekä itse rakennus että tontti, jolla
rakennus sijaitsee. Rakennuksen toimivuudesta, kunnosta sekä
tarvittavista korjaushankkeista osataan taloyhtiöissä huolehtia
usein paremmin kuin rakennusta ympäröivästä pihasta ja
viheralueista. Olennaista on huomata, että asumisen ja
elämänlaatuun vaikuttaa huomattavasti myös taloa ympäröivä
viihtyisä piha-alue. Kunnostetulla ja hyvin hoidetulla pihalla on
asukkaiden ja heidän vieraidensa viihtyvyyttä kohottava
vaikutus.
Piha-alueen merkitys ja arvo asukkaille aletaan ymmärtää aiempaa
paremmin. Silti usein vielä törmää perusteettomiin asenteisiin,
että taloyhtiön pihaan laitettu raha menee turhaan ja pihan
parantamisesta syntyy ylimääräisiä hoitokustannuksia. Tämä
ennakkoluuloisuus ei vastaa nykypäivän
todellisuutta. On tutkittu viheralueiden vaikutusta asuntojen
hintoihin ja todettu positiivisen vaikutuksen olevan selvä. Piha on
osa kiinteistöä ja siten asukkaan lähiasuinympäristöä, joka osataan
jo arvottaa asunnonhintaa asuntoa ostettaessa.
Pihan perusparannus ei lisää mahdottomasti myöskään taloyhtiön
hallituksen tai edes isännöitsijän työtä. Näin siksi, että voidaan
käyttää ammattitaitoisia pihasuunnittelijoita ja viherrakentajia,
jolloin omaa osaamista ei tarvita kuin oikeiden ja pätevien
suunnittelijoiden ja urakoitsijoiden valinnassa. Usein
pihasuunnittelija osaa opastaa myös urakoitsijan sekä valvojan
valinnassa.
Kerrostaloyhtiön piha-alueesta on usein osa alimman kerroksen
huoneistojen käytössä olevia alueita. Jos nämä piha-alueet on
merkitty yhtiöjärjestyksessä huoneiston hallintaan kuuluviksi,
niiden kunnossapitovastuu on kullakin huoneiston haltijalla.
Taloyhtiön hallinnassa olevien piha-alueiden osalta vastuu
kunnossapidosta on taloyhtiöllä. Taloyhtiön on syytä huolehtia ja
valvoa piha-alueiden kuntoa ja hoitoa myös osakashallinnassa
olevien piha-alueiden osalta ja tarvittaessa kannustaa asukasta
hoitamaan oma pihansa kuntoon.
