Taloyhtiöissä syytä tehdä tietoverkon kuntotutkimus
Lehdistötiedote, julkaisupäivä 19.1.2004
Suurin osa taloverkoista vaatii toimia ennen digi-tv:n näkymistä
Suomen kiinteistöliitto, Sähkö- ja teleurakoitsijaliitto STUL ja Satelliitti- ja antenniliitto SANT käynnistävät tänään Jyväskylästä tiedotuskampanjan, jonka tarkoituksena on edistää taloyhtiöiden digi-tv-valmiuksien parantamista ja kertoa laajakaistayhteyksien toteutustavoista.
Kampanjan aikana järjestetään parillakymmenellä paikkakunnalla kaikille asukkaille avoimia seminaaritilaisuuksia, jossa käydään läpi paitsi digi-tv:n ja laajakaistan tekniset järjestelmät myös taloyhtiöiden päätöksentekomenettely tietoliikenneasioissa. Jyväskylän tilaisuus toteutetaan yhteistyössä Keski-Suomen Kiinteistöyhdistyksen kanssa.
Järjestöt suosittavat, että taloyhtiöissä tehtäisiin antenni- ja puhelinsisäverkon kuntotutkimus ja selvitettäisiin asukkaiden toiveet ja tarpeet tietotekniikan suhteen. Mitä vanhempi talo, sitä todennäköisemmin vanha järjestelmä vaatii kunnostamista uuden tekniikan hyödyntämiseksi. Useimmissa vanhoissa taloyhtiöissä antenniverkko vaatii kunnostamista jo yksin digi-tv:n vuoksi. Samassa yhteydessä kannattaa harkita laajakaistaliittymien toteutusvaihtoehdot.
Taloyhtiön antenni- ja puhelinsisäverkoilla voidaan välittää esim. perinteiset puhelinpalvelut, ISDN-palvelut, laajakaistaiset internet-palvelut, analogiset ja digitaaliset TV- ja radiolähetykset sekä turvallisuustekniikan sovellutukset. Verkon tekniset ominaisuudet ratkaisevat, mitä palveluita kiinteistölle voidaan tuottaa. Kiinteistön ikä, varustetaso ja sijainti vaikuttavat toteutukseen ja kustannuksiin.
Esimerkiksi digikanavien näkyminen edellyttää kaikissa yhteisantennilla varustetuissa taloyhtiöissä vahvistinlaitteet, joiden kustannukset ovat tyypillisimmillään noin 500-800 euroa taloyhtiötä kohden. Lisäksi jakoverkon tulee olla riittävän suorituskykyinen. Ennen 1990-lukua rakennetuissa taloissa tarvitaan jakoverkon kunnostus, jonka kustannukset ovat luokkaa 60-100 euroa huoneistolta.
Suomessa siirrytään yksinomaan digitaalisiin tv-lähetyksiin elokuussa 2007. Tähän mennessä yhteisantennia käyttävistä yhtiöistä kuitenkin arviolta vain 10-15 prosenttia on hoitanut verkkonsa digi-kelpoiseksi.
Enemmistön päätös riittää
Kaapelitelevisiota ja muita antennijärjestelmiä koskeva päätöksen teko helpottui vuoden 2001 asunto-osakeyhtiölain muutoksen yhteydessä. Lähtökohtaisesti tekniikka voidaan hankkia yhtiökokouksen enemmistöpäätöksellä ja kulut kattaa yhtiövastikkeella. Yhtiövastikkeen peruste puolestaan määräytyy yhtiöjärjestyksen mukaisesti, esimerkiksi pinta-alan mukaan.
Kiinteistö ja rakennus voidaan siten saattaa vastaamaan ajankohdan tavanmukaisia vaatimuksia, mutta osakkeenomistajan maksuvelvollisuus ei saa muodostua kohtuuttoman ankaraksi, Kiinteistöliitosta muistutetaan.
Miljoona laajakaistaliittymää vuoden 2005 loppuun?
Kiinteät Internet-yhteydet ovat syrjäyttämässä perinteisiä puhelinmodeemiratkaisuja yksityistalouksissa. Hallituksen kansallisen laajakaistastrategian mukaan Suomen olisi otettava tavoitteeksi miljoona laajakaistaliittymää vuoden 2005 loppuun mennessä.
Suomen Kiinteistöliiton mielestä kansallisen laajakaistastrategian tavoitteita ei saavuteta ilman lisäpanostuksia tiedottamiseen. Liiton mielestä hallituksen strategian huomattavana puutteena onkin kiinteistöjen - varsinkin niiden tekniikan - ja asunto-osakeyhtiöiden päätöksentekoprosessin unohtaminen koko ehdotuksesta.
Tietoa saatavilla
Kiinteistöliitto huolehtii kampanjan aikana Opas taloyhtiön kiinteän internet-yhteyden hankintaan
-julkaisun jakelusta. Opas on kirjoitettu liikenne- ja viestintäministeriön toimeksiannosta Tietoyhteiskunnan kehittämiskeskuksessa, Tiekessä. Oppaan sähköinen versio löytyy Tieken Internet-sivuilta www.tieke.fi/taloyhtio-opas. Oppaan saa maksutta myös kampanjan seminaaritilaisuuksissa.
Kiinteistöliitto on lisäksi koonnut digi-tv.stä ja laajakaistaratkaisuista aineistoa internetiin. Opastusta aiheisiin löytyy verkko-osoitteesta www.taloyhtio.net. Liiton jäsenneuvonta palvelee päivittäin jäsentaloyhtiöitä. Lisäksi taloyhtiöiden osakkaille on avattu vastikään maksullinen puhelinneuvonta juridisissa kysymyksissä, puh. 0600 0 1122 (1,95 euroa/min + pvm).
Yhteystietoja kuntotutkimuksia tekeviin teleurakoitsijoihin löytyy osoitteista www.sant.fi ja www.erikoisurakoitsijahaku.com.
Lyhyesti - Laajakaistayhteydet taloyhtiöissä
- Kiinteässä yhteydessä Internet on jatkuvasti auki tietokoneen päällä ollessa ja kuukausimaksu kiinteä. Yhteyden nopeus on myös merkittävä asia. Laajakaistaisena pidetään 256 kb/s ja sitä nopeampaa yhteyttä. Nopeudet vaihtelevat valittavan tekniikan mukaan.
- Internet-yhteys voidaan toteuttaa hyödyntämällä esimerkiksi talon yleiskaapelointia, puhelinverkkoa tai kaapelitelevisioverkkoa. Myös langattomat ratkaisut ovat yleistymässä.
- Internet-yhteyden toteuttamista varten on olemassa esimerkiksi seuraavat vaihtoehdot:
Henkilökohtainen liittymä, jossa yksityishenkilö tilaa valitsemaltaan operaattorilta ja tekee liittymäsopimuksen. Kallein vaihtoehto.
Jaettu yhteys, jossa verkkoyhteys jaetaan yhtiössä useamman käyttäjän kesken
Jaettu yhteys voi olla kiinteistöliittymä, jossa liittymän tarjoaja huolehtii kaikesta. Käyttäjät tekevät yleensä sopimuksen suoraan palvelun tarjoajan kanssa.
tai taloyhtiön hankkima yritysliittymä (lähiverkkoliittymä), jossa taloyhtiö tekee sopimuksen, hoitaa kilpailutuksen jne. Edellyttää työtä ja asiantuntemusta. Suurimpana etuna voidaan pitää kuukausimaksujen edullisuutta.
Lyhyesti - digi-tv taloyhtiöissä
- Digitaalisen televisioverkon piirissä asuu jo 70 % väestöstä ja vuonna 2006 lähes koko väestö.
- Vanha tv-vastaanotin riittää kunhan siihen voi liittää digitaalisen lisälaitteen digiboksin.
- Ennen digiboksin hankintaa pitää selvittää oman taloyhtiön antennijärjestelmä ja onko sitä kunnostettu digi-tv:tä varten.
- Yhteisantennijärjestelmissä tarvitaan vahvistimet digi-tv-palveluille. Jakoverkon tulee olla riittävän suorituskykyinen.
- Vahvistinlaitteiden lisäyskustannukset ovat tyypillisesti 500-800 euroa taloyhtiötä kohti.
- Alle kymmenen vuotta vanhojen taloyhtiöiden antenniverkko ei yleensä vaadi kunnostusta.
- Ennen 1990-lukua rakennetuissa yhteisantennilla varustetuissa taloissa tarvitaan jakoverkon kunnostus vähintään ns. ketju 800-verkoksi, jonka kustannukset ovat luokkaa 60-100 euroa huoneistolta.
- Kaapeli-tv-kiinteistöjen antenniverkot on yleensä kunnostettu jo liittymisen yhteydessä. Silti osa niistäkin tarvitsee parannuksia.
Takaisin
Kommentoi ja keskustele uutisesta
