Kiinteistöliitto: Isännöintipalkkioiden korotukset hyväksytettävä taloyhtiön hallituksessa
Lehdistötiedote, julkaisupäivä 17.9.2010
Useat taloyhtiöt ovat saaneet uuden asunto-osakeyhtiölain voimaantulon jälkeen ilmoituksia isännöintipalkkioiden korotuksista. Kiinteistöliitto muistuttaa, että isännöitsijä tai isännöintiyritys eivät voi yksipuolisesti korottaa sopimukseen perustuvia palkkioitaan. Asunto-osakeyhtiölain mukaan isännöintipalkkioiden on oltava taloyhtiön hallituksen hyväksymiä.
Kiinteistöliitto korostaa, että taloyhtiön hallituksen on hyväksyttävä myös kaikki isännöintisopimukseen kuuluvat, suoraan osakkeenomistajilta perittävät erilliset maksut. Taloyhtiön hallitus vastaa siitä, että osakkailta perittävät palkkiot ovat kohtuullisia, eivätkä esimerkiksi isännöintitodistukset tai osakkaan maksamat huoneistoremonttien selvitys- ja valvontapalkkiot ole kohtuuttomiksi hinnoiteltuja.
Hinnoittelun ja korotusten on oltava kansalaisten yleiseen oikeustajuun istuvia, jotta isännöintipalvelujen uskottavuus ja luottamus isännöintiin säilyvät. Taloyhtiöiden hallitusten on kuitenkin ymmärrettävä palkkioista päättäessään, että tehtävästä työstä ja lisätehtävästä pitää maksaa asianmukainen korvaus.
Uuden asunto-osakeyhtiölain mukaan taloyhtiön hallituksen on ylläpidettävä rekisteriä osakkaiden tekemistä remontti-ilmoituksista. Eräät isännöintiyritykset ovat ryhtyneet perimään rekisterin ylläpidosta osakkailta niin sanottua rekisteröimismaksua. Kiinteistöliitto pelkääkin, että jos rekisteröinti-, selvitys- ja valvontakustannukset nousevat kohtuuttomiksi, osakkaat jättävät ilmoittamatta remonteistaan taloyhtiöille.
Taloyhtiön hallituksen on käsiteltävä isännöintisopimus ja -palkkio kokouksissaan ja hyväksyttävä sekä sopimuksen kiinteän isännöintipalkkion että taloyhtiöiltä ja osakkailta perittävien erillisveloitusten korotuksen. Mikäli hallitus katsoo, ettei korotus ole kohtuullinen, on palkkioiden suuruudesta neuvoteltava isännöintiyrityksen kanssa.
Ehdotus sopimushinnan korotuksesta on annettava taloyhtiölle hyvissä ajoin. Jos sopimukseen sovelletaan isännöinnin yleisiä sopimusehtoja, on taloyhtiön ilmoitettava kirjallisesti kuukauden kuluessa korotusehdotuksen saatuaan isännöintiyritykselle, ellei taloyhtiö hyväksy korotusta.
Takaisin
Kommentoi ja keskustele uutisesta
