Vanhojen osakehuoneistojen kauppa nosti kiinteistönvälitysalan taantumasta loppuvuonna
Muu tiedote, julkaisupäivä 30.12.2009
KVKL:n suhdannekatsaus: Kiinteistönvälitysalan taantuma taittui kesällä, heinä-syyskuussa kasvua jo 15 prosenttia edellisvuodesta
Kuluttajien vahvistunut luottamus yhdessä suotuisten olosuhteiden kanssa on kiihdyttänyt Suomen asuntokauppaa. Kiinteistönvälitysalan Keskusliiton (KVKL) suhdannekatsauksen mukaan heinä-syyskuussa 2009 kotimaisen kiinteistönvälityksen liikevaihto kasvoi 15,6 prosenttia edellisvuoteen verrattuna. Kyseessä on merkittävä suhdannekäänne, koska alan yritysten liikevaihto supistui huhti-kesäkuussa vielä 13 ja tammi-maaliskuussa peräti 22,8 prosenttia.
"Suhdannekäänteestä huolimatta alan yritysten liikevaihdon kehitys tammi-syyskuussa 2009 jää miinusmerkkiseksi -7,7 prosentilla, minkä syynä on alavireinen markkinakehitys nimenomaan alkuvuoden aikana. Vilkas loppuvuosi 2009 tulee korjaamaan tilannetta ja loka-joulukuu tulee olemaan välitysalalle erittäin vahvaa kasvun aikaa - kiitos viime kuukausina koetun asuntomarkkinoiden vilkkauden", arvioi tilannetta Kiinteistönvälitysalan Keskusliiton toimitusjohtaja Jukka Malila.
Vanhat osakeasunnot keskeisessä roolissa markkinoilla
Hyvän loppuvuoden ansiosta suomalaisten asuntomarkkinoiden lukumääräisesti ylivoimaisesti tärkeintä tuotetta eli vanhoja osakeasuntoja myydään vuonna 2009 lukumääräisesti jopa hieman edellisvuotta enemmän: vuonna 2008 vanhoja osakeasuntoja myytiin 70 245 ja vuonna 2009 päästään vilkkaan loppuvuoden ansiosta arviolta noin 71 500:een. Vastaavasti lukumääräisesti pienemmässä roolissa olevat vanhat omakotitalot, uudet omistusasunnot ja omakotitalotontit ovat liikkuneet markkinoilla selvästi vuotta 2008 heikommin.
Alkuvuonna vallinnut asuntojen laimeampi kysyntä ja kauppojen kohdistuminen etenkin pienempiin sekä edullisempiin asuntoihin on heijastunut ennakkoarvion mukaan myös vuoden 2009 kauppojen kokonaisarvoon. Näin asuntokaupan kokonaisarvo supistuu noin 15 prosenttia 13,7 miljardiin verrattuna edellisvuoden 16,1 miljardiin euroon. Syynä on uusien omakotitalojen ja uusien kerrostaloasuntojen kauppamäärien väheneminen, kun kaupat kohdistuivat alkuvuonna edullisimpiin vaihtoehtoihin. Nämä KVKL:n arviot asuntokaupan valtakunnallisista kokonaismääristä ja markkina-arvosta perustuvat Tilastokeskuksen koosteisiin sekä kiinteistönvälittäjien HSP-hintaseurantapalvelusta koostettuihiin ennakkotietoihin.
Näkymät jatkossa
"Suhdannekatsaus osoittaa, että kuluttajat ovat siirtyneet varovaisesta, puhtaasti tarveperusteisesta asunnonhankinnasta takaisin normaalitilanteeseen, jossa roolinsa on myös asumisen laadun parantamisella. Loppuvuonna kuluttajat ovat aktivoituneet ja kauppaa on käyty vilkkaasti. Markkinoiden taustalla ovat keskeisinä tekijöinä kuluttajien vahva luottamus omaan talouteen, alhainen korkotaso, halu siirtyä vuokra-asumisesta omistusasumiseen sekä kaupungistuminen. Suhtaudumme varovaisen optimistisesti asuntokaupan toimivuuteen ja alamme näkymiin myös vuonna 2010, vaikka markkinakehitystä hidastaakin asuntotarjonnan niukkuus sekä maamme työllisyysnäkymien synkistyminen ensi vuoden aikana. Asuntokaupassa ja välitysalalla voidaan olla tyytyväisiä, mikäli vuoden 2010 aikana ylletään lukumääräisesti vuoden 2009 kokonaismääriin", Malila tiivisti.
Lähde: Kiinteistönvälitysalan Keskusliitto KVKL, lue tiedote kokonaisuudessaan osoitteesta: www.kvkl.fi
Takaisin
Kommentoi ja keskustele uutisesta
