Uusi laki lisää asukkaiden tiedonsaantioikeutta
Lehdistötiedote, julkaisupäivä 2.2.2009
Uudistuva asunto-osakeyhtiölaki luo uudet pelisäännöt kahdelle miljoonalle suomalaiselle. Oikeusministeriö julkisti laista luonnoksen perjantaina 30.1.2009. Kiinteistöliiton mielestä on myönteistä, että uudistuva laki lisää osakkaiden ja asukkaiden tiedonsaantioikeutta, kertoi Kiinteistöliiton päälakimies Anu Kärkkäinen maanantaina 2.2. Tampere-talossa pidetyssä koulutuskiertueen avaustilaisuudessa yli 400 osallistujalle.
Lakiehdotus velvoittaa hallituksen esittämään vuosittain yhtiökokouksessa korjausselvityksen. Korjausselvityksestä on ilmettävä seuraavan viiden vuoden kunnossapitotarve. Selvityksessä on kerrottava sellaiset toimenpiteet, jotka vaikuttavat olennaisesti yhtiövastikkeeseen ja asumiseen.
Selvityksen perusteella yhtiö saa käsityksen lähivuosien kustannuksista ja voi suunnitella toimenpiteiden rahoituksen. - Laki pakottaa taloyhtiöt pitkäjänteiseen kiinteistönhoitoon. On huomattava, että korjausselvitys esitetään ja käsitellään yhtiökokouksessa, missä asiasta keskustellaan. Päätökset korjauksista tehdään erikseen, Kärkkäinen sanoo.
Selvityksen tulisi mahdollisuuksien mukaan perustua johonkin asiantuntijaselvitykseen tai kuntoarvioon. Kiinteistöliitto suosittaa, että yhtiöt miettivät jo ennen lain voimaantuloa, miten korjausselvitys taloyhtiössä tehdään. Kiinteistöliitto laatii ennen lain voimaantuloa malleja erilaisista korjausselvityksistä.
Remonteista ilmoitettava etukäteen
Korjausselvityksen lisäksi tuleva laki velvoittaa tiedottamaan kaikista asumiseen vaikuttavista yhtiön remonteista. Taloyhtiön hallituksen ja isännöitsijän on huolehdittava siitä, että asukkaita ja osakkaita informoidaan tehokkaasti.
Velvollisuus ilmoittaa remonteista koskee monenlaisia kunnossapitotöitä, jotka voivat vaihdella laadultaan ja laajuudeltaan huomattavasti. Voimassa olevassa laissa ei ole säännöksiä ilmoitusvelvollisuudesta. Osakkaiden on myös osattava vaatia, että he saavat riittävästi tietoa taloyhtiönsä korjaushankkeista.
Lakiin tulee runsaasti uudistuksia, jotka vaikuttavat taloyhtiöiden hallitusten toimintaan ja kaikkiin suomalaisiin asunto-osakeyhtiöihin.
Lisätietoja antavat Suomen Kiinteistöliiton päälakimies Anu Kärkkäinen ja viestintäpäällikkö Marjukka Vainio, puh. (09) 166 761.
- - -
Lisätietoa koulutuskiertueesta löytyy osoitteesta: www.taloyhtio.net/ajassa/uusiasoylaki
Takaisin
Kommentoi ja keskustele uutisesta
