Kiinteistöliiton ja kiinteistöyhdistyksen jäsenyys antaa taloyhtiön johdolle oikean tiedon oikeaan aikaan hyödynnettäväksi päätöksenteossa ja taloyhtiön hoidossa. Tieto säästää selvää rahaa ja tuo turvallisuutta kaikille asukkaille. Täytä liittymislomake!

Päätöksenteko ja rahoitus

Asunto-osakeyhtiölain 5 §:n mukaan yhtiövastikkeella voidaan kattaa yhtiön menot, jotka johtuvat sellaisesta perusparannuksesta tai uudistuksesta, jolla kiinteistö ja rakennus saatetaan vastaamaan kunkin ajankohdan tavanmukaisia vaatimuksia, jollei osakkeenomistajan maksuvelvollisuus muodostu kohtuuttoman ankaraksi. Taloyhtiölle hankittavan Internet-yhteyden jakamiseen tarvittava tekniikka voidaan lähes poikkeuksetta katsoa yhtiövastikkeella katettavaksi. Yhtiövastikeperuste on yhtiöjärjestyksessä.

Vastikeperusteesta poikkeaminen vaatii kaikkien niiden osakkeenomistajien (kirjalliset) suostumukset, joiden maksuvelvollisuus kasvaa päätöksen vuoksi. Myös AOYL 39 §:n tasajakomahdollisuus sulkeutuu pois, koska uudistus tehdään osakashallinnassa olevan tilan ulkopuolelle.

Päätös tekniikan hankkimisesta yhtiölle on tehtävä yhtiökokouksessa. Tämä johtuu siitä, että AOYL 54 §:n mukaan toimiin, jotka yhtiön koko ja toiminta huomioon ottaen ovat epätavallisia tai laajakantoisia, tai ne vaikuttavat olennaisesti asumiseen tai asumiskustannuksiin, isännöitsijä ja hallitus saavat ryhtyä vain yhtiökokouksen päätöksen mukaisesti.

Päätökseksi tulee se kanta, jota on kannattanut yli puolet annetuista äänistä, ellei yhtiöjärjestyksessä muuta määrätä.

Yhtiökokouksen enemmistö voi antaa suostumuksensa vähemmistöön jääneille, hanketta haluaville asukkaille laitteiden hankkimiseen. Hankkeeseen ryhtyvät maksavat hankkeen keskenään sopimallaan tavalla. Tässä vaihtoehdossa on kuitenkin jo etukäteen syytä ratkaista muun muassa jälkiliittyjien mukaan ottaminen, laitteiden ylläpidosta huolehtiminen ja tilojen ennalleen saattaminen, jos laitteet jäävät vuosien saatossa tarpeettomiksi.